Assicurazione casa eventi atmosferici

[andpi65]

7 ore fa, audio2 ha scritto:

comunque io consiglierei di aspettare la fine stagione

dei temporali

Che sarebbe quando?

 

[andpi65]

3 ore fa, Renato Bovello ha scritto:

Guarda , devi guardare al valore di ricostruzione . Il valore commerciale è un’altra cosa e non c’entra nulla al fine della determinazione del massimale  da assicurare

Mi spieghi meglio sta cosa?

[Renato Bovello]

2 ore fa, BEST-GROOVE ha scritto:

mmm...cioè devo chiedere consulenza ad un agente immobiliare per conoscere il valore considerando la zona di residenza e dai parametri forniti tenermi più basso?

Lo stesso vale se allargassi la copertura ai terremoti nel tenermi più basso del valore stimato dell' immobile?

Niente di tutto questo. La cosa e' molto piu' semplice . Si assicura l'immobile per il valore di ricostruzione a nuovo in caso di incendio. Quando calcoli circa € 2000,00 per metro quadrato sei ampiamento nei parametri attuali. Non hai bisogno di chiedere nulla a nessuno. Il discorso "terremoto "  e' diverso. Alcune compagnie assicurano fino al 70% del valore del fabbricato mentre altre arrivano anche al 100%. Tieni tuttavia presente che ,per tutti, ci sono franchigie sul terremoto piuttosto elevate ( € 10.000/15.000 ) .Il valore commerciale dell'immobile e' una cosa completamente diversa e nulla ha a che fare con la determinazione del valore del massimale da assicurare. E' evidente che una casa in centro a Milano valga molto di piu' di una casa in estrema periferia ma il "costo del mattone " per ricostruirla in caso di incendio e' identico in centro come in periferia. Diverso se devi ricostruire una casa in alta montagna con strade impervie e difficolta' di ogni tipo . In questo modo spero di aver risposto anche ad @andpi65 ma se cosi' non fosse ti esorto a dirmelo serenamente . 

[Renato Bovello]

59 minuti fa, Martin ha scritto:

Esiste ancora la regola proporzionale per chi sotto-assicura ?

Sotto assicurare e' un errore enorme che qualcuno ancora commette pensando di risparmiare. Poi quando capita il sinistro importante si piange in cinese

[Renato Bovello]

58 minuti fa, audio2 ha scritto:

se la polizza è a valore intero esiste, se è del tipo a primo rischio assoluto no.

quindi per best-groove meglio lasciar perdere l' agente immobiliare ma rivolgersi invece

ad un perito indipendente ( non della propria assicurazione ), camera di commercio, agenzia

entrate, tabelle dei valori omi ecc ecc e poi decidere che fare.

Con tutto il rispetto quanto scrivi e' decisamente superfluo. E' buona cosa assicurare il contenuto sia per il furto che per l'incendio nella forma "a primo rischio assoluto " .In questo modo si evitano alcuni problemi ma assicurare il fabbricato a valore intero va benissimo giacche' determinare il costo reale di ricostruzione e' piuttosto semplice e ,come ripeto, attualmente i criteri oscillano tra € 1800,00 ed € 2000,00 al mq

 

[Renato Bovello]

Chiedo scusa a tutti, non voglio fare il "professorino". Ho semplicemente cercato di offrire il mio piccolo contributo

[andpi65]

6 minuti fa, Renato Bovello ha scritto:

Chiedo scusa a tutti, non voglio fare il "professorino". Ho semplicemente cercato di offrire il mio piccolo contributo

Ma va', è il tuo campo mi sembra ,e sentire chi le cose le sa perché è il suo lavoro è sempre preferibile.

[Renato Bovello]

12 minuti fa, andpi65 ha scritto:

Ma va', è il tuo campo mi sembra ,e sentire chi le cose le sa perché è il suo lavoro è sempre preferibile.

Grazie per aver compreso lo "spirito " . Ho diversi miei assicurati all'interno del forum .

[BEST-GROOVE]

1 ora fa, Renato Bovello ha scritto:

assicurare il contenuto sia per il furto che per l'incendio nella forma "a primo rischio assoluto "

 

Intanto grazie per le risposte più su indicate, cosa si intende a primo rischio assoluto?

 

Poi altra cosa che l'amico assicuratore non ha saputo dare al momento della sottoscrizione della polizza fornendomi risposte che forse nemmeno lui nello specifico ha mai affrontato in maniera mirata e soggettiva.

 

Nel mio caso ma pure nel nostro essendo hobby comune riguarda l'impianto hi-fi: subissimo un fulmine che ci fa saltare tutto l'impianto o i mobili degli speakers si gonfiassero per una tubatura rotta o dei ladri rubassero alcuni componenti o buttassero tutto giù dalle scale in segno di sfregio, insomma questi danni difficilmente quantificabili su componenti che hanno diversi anni sulle spalle e fossero stati presi usati da soggetto privato come viene quantificato il danno per offrire un risarcimento congruo tenuto anche conto della irreperibilità di pezzi che compongono parti estetiche danneggiate ecc.ecc.?

Insomma una elettronica o un paio di diffusori che costavano milionate di lire o migliaia di euro da nuove e ad oggi avessero ancora una buona tenuta di prezzo sull'usato subissero quanto indicato sopra che strade si dovrebbero percorrere per stipulare una polizza soddisfacente  ammesso convenga e cosa ci si deve aspettare riguardo i risarcimenti?

 

Poi altra domanda: può essere che alcune situazioni o ipotesi non siano descritte in maniera sufficiente o addirittura omesse nei contratti in modo che i dinieghi per i risarcimenti vengano snocciolati a disgrazia avvenuta? Ossia le sorprese si scoprono sempre dopo in quanto le casistiche sono infinite e non tutte possono essere descritte sulle polizze?

 

[Renato Bovello]

@BEST-GROOVE Procedo in forma molto sintetica altrimenti rischio di morire  di  vecchiaia scrivendo il post  . Fretta e precisione non si conciliano ma proviamoci

 

1) Primo rischio assoluto ( PRA ) e' una formula che si contrappone a quella denominata A Valore intero ( VI ). Con la forma a PRA si valuta solo il danno subito mentre la formula VI va bene solo se si assicura l'intero valore di beni presenti in casa. La formula a VI presta il fianco a parecchi problemi e discussioni. La eviterei sempre se devo assicurare il contenuto. La eviterei sia per l'incendio e ,in particolar modo, per il furto.

Esempio :

PRA : Massimale assicurato 50.000 ,danno subito dichiarato 10.000 : ragioniamo solo sul danno subito

VI : massimale assicurato 50.000 danno subito dichiarato 10.000 Vuol dire che il perito deve trovare in casa valori restanti per 40.000 e comincia a prezzare tutto, anche l'aria. Se trova un valore superiore a 40.000 vuol dire che tu eri sotto assicurato e quindi sarai anche sotto indennizzato. 

Morale : da evitare come la peste .Va bene la formula VI solo per il fabbricato perche' una valutazione reale e' molto semplice ( i famosi 1800/2000 euro a mq ) 

 

2) Per tutelare al meglio il tuo impianto dovresti inserire la garanzia " Fenomeno elettrico " ed "Eventi atmosferici " .In questo modo un fulmine o uno sbalzo di tensione non diventerebbero un problema. Il risarcimento avverrebbe dietro presentazione di fattura .Ovviamente entro il massimale concordato in polizza.

 

3) Il discorso relativo al furto e' piu' articolato. Molti apparecchi sarebbero oggi introvabili. La polizza ti garantisce un oggetto al valore di rimpiazzo ma ,in tutta sincerita',non essendoci un albo ufficiale di riferimento come potrebbe essere Quattroruote per le auto ,in questo caso comincia il classico "mercatino " . Non ci sono molte alternative. Prudenza vuole che si facciano fotografie dei beni posseduti. In questo modo diventa piu' facile dimostrare il possesso del bene stesso ma ,come ripeto,parte un mercatino nel quale un ruolo importante viene assunto dal tuo assicuratore . Qualcuno chiede di inserire in polizza una nota aggiuntiva relativa al valore dell'impianto . 

Difficile recuperare il reale valore ma tieni presente che senza la polizza il risarcimento sarebbe pari a... zero

 

4) La polizza furto prevede il risarcimento anche in caso di danno per "atti vandalici " o per danni subiti nel tentare e commettere il furto. Anche in questo caso occhio al massimale che e' sempre una piccola percentuale della partita dedicata al furto totale del contenuto .

 

Ovviamente ci sarebbero parecchie altre cose da aggiungere ....per questo mi fanno sorridere le polizze fatte on line ma e' un altro discorso....

 

 

[BEST-GROOVE]

15 minuti fa, Renato Bovello ha scritto:

Anche in questo caso occhio al massimale che e' sempre una piccola percentuale della partita dedicata al furto totale del contenuto .

 

occhio al massimale in che senso, per il discorso PRA o VI?

 

Per il resto sei stato molto esauriente. 

[BEST-GROOVE]

3 ore fa, Renato Bovello ha scritto:

Chiedo scusa a tutti, non voglio fare il "professorino"

 

lavorando nel campo permetterai propenda a pendere più dalle tue labbra piuttosto che dar peso alle baggianate dei tuttologi che popolano quotidianamente longue bar... o no? 

[Renato Bovello]

13 minuti fa, BEST-GROOVE ha scritto:

occhio al massimale in che senso, per il discorso PRA o VI?

No,intendevo dire di fare attenzione al massimale dedicato agli "atti vandalici " che e' sempre una percentuale della partita dedicata al furto totale del contenuto.

Esempio : Furto contenuto € 20.000, atti vandalici 10% della partita dedicata al furto cioe'  € 2.000 .Se vuoi un massimale piu' alto per gli atti vandalici devi alzare la patita dedicata al furto totale .

Pero' vedi,secondo me e' giusto fare una polizza per tutelare un bene ma le polizze non devono costare una cifra esagerata. Si tratta di tagliare l'abito in base alle tue misure ( esigenze e budget ) 

Se hai bisogno di altro ,nessun problema.

[BEST-GROOVE]

49 minuti fa, Renato Bovello ha scritto:

ma le polizze non devono costare una cifra esagerata.

 

 
ovviamente, il tutto dev'essere rapportato alle entrate famigliari,  al tenore di vita e agli oggetti (se di valore) contenuti nella abitazione.

[BEST-GROOVE]

@Renato Bovello  tornando a bomba sull'argomento...... una volta che l'assicurazione ha risarcito i danni e le parti danneggiate sono stare sostituite devo tenere il materiale per un determinato lasso di tempo in caso di richiesta o posso buttare tutto in discarica?

Non ho trovato in rete nulla sull'argomento.