Problema "diritto di passaggio"...

[bost]

il campo contrassegnato con il verde, ereditato. Per arrivarci con le grosse macchine agricole il percorso è segnato in rosso. La proprietà di questo "passaggio" è di B  che possiede il tutto segnato in viola. Ora B, un giovane che ha da poco acquistato la proprietà ed è persona molto disponibile al dialogo, ha intenzione di costruire un cancello ( nel punto segnato con un cerchio viola scuro). Noi ci eravamo informati dal geometra il quale ci dice che fare un cancello è un suo diritto dato che il terreno è suo. Naturalmente B ci avverte che ci darà le chiavi . Il fatto è che attualmente con il sentiero ancora libero i mezzi fanno fatica a girarsi in quel punto, figuriamoci con un cancello di mezzo...Problema ( come diveva Kissinger di Taiwan...) insormontabile? Allego piantina e particolare dell'antico atto di compravendita riguardante appunto questo "diritto di passaggio"...

[audio2]

@bost un fondo agricolo non può avere l' acesso intercluso, il problema sorge quando l' accesso andava bene per il carretto tirato dal mulo mentre ora non va più bene per i moderni mezzi. se lo chiude puoi fare causa e fartelo aprire, non so in che termini per far passare cosa. non fai mica prima a crearti un varco dal lato opposto, dove c'è quella via chiara con le case di fronte ?

[loureediano]

Se l'atto dice che hai tot metri di diritto di passaggio quelli sono è quelli rimangono.

Quindi il cancello deve essere largo abbastanza quanto è il tuo diritto di passaggio ossia m 1,4

 

[gbale]

18 minuti fa, loureediano ha scritto:

ossia m 1,4

Quattro 

[nullo]

11 minuti fa, loureediano ha scritto:

m 1,4

ml 4 ( quattro )

dove m sta per metri e l si presume lineari.

15 ore fa, bost ha scritto:

con il sentiero ancora libero i mezzi fanno fatica a girarsi in quel punto,

Si può arretrare il cancello di qualche metro rispetto alla linea di confine e avere una sorta di “invito” di forma trapezioidale in pianta. per risolvere la questione, sarebbe una comodità in manovra anche per il nuovo proprietario.

[loureediano]

@gbale si avevo letto male

[gbale]

Potete fare quello che volete, se nel terreno del giovane. 4 m non sono pochi, uno stradone per arrivare da te si mangerebbe non solo il fronte casa sul quale non ci puoi fare uno spiazzo trapezoidale, ma anche il terreno del giovane (non potendo andare ad invadere il campo a sx). In definitiva quattro metri si mangia tutta l'area di rispetto del fabbricato all'ingresso il che ovvio non è possibile a meno che il giovane non sia d'accordo (ma non penso). Se vuoi i 4 m devi sentire proprietario terreno a sx dicendo che ne prenderai il giusto per entrare e 2,5 m per il transito del trattore  (tutti nel terreno del giovane ma che ve ne fate di 4 m?). Sennò passa da nord, ovvio 

[gbale]

A nord cosa c'è che non puoi passare, un fosso? Ci passi sopra con una sezione idtraulica verificata da tecnico.

[bost]

@gbale @loureediano @gbale @nullo eccomi qua, scusate ma sono spesso ma non sempre davanti al Pc...allora intanto dal lato opposto del campo ci sta un piccolo fossato:  siamo proprietari  fino al fosso compreso e quindi fino al ciglio della stradina che è "un sedime privato ad uso pubblico". Il giovane B si era offerto di fare un passaggio in quel punto a sue spese in cambio della rinuncia della servitù di passaggio suddetta. Bisogna risalire agli anni di Cristoforo Colombo , tra gli abitanti li intorno e mio padre c'è sempre stata ruggine. Ora anche se io con loro sono in buoni rapporti di vicinato ( del campo), sappiamo per certo che non daranno mai l'OK ( a meno, penso,di $$$$$)...

[bost]

...@nullo

3 ore fa, nullo ha scritto:

Si può arretrare il cancello di qualche metro rispetto alla linea di confine e avere una sorta di “invito” di forma trapezioidale in pianta. per risolvere la questione,

...qua è da vedere, ho richiesto a B la documentazione del futuro cancello che ( ci siamo informati) lui può legittimamente costruire ( ci mancherebbe), infatti quando l'anno scorso ( o due anni fa) ci informò della cosa gli mandammo una racc. dicendogli Ok, cmq vogliamo la chiave e che intanto avevamo riscontrato che la costruzione del cancello avrebbe complicato il passaggio...poi si era passati alla proposta dell'apertura passaggio sulla strada....

[audio2]

10 minuti fa, bost ha scritto:

Il giovane B si era offerto di fare un passaggio in quel punto a sue spese in cambio della rinuncia della servitù di passaggio suddetta

io ci prenderei dentro all' offerta

10 minuti fa, bost ha scritto:

"un sedime privato ad uso pubblico"

se è ad uso pubblico informati se ci può stare anche il passaggio tuo senza compensazioni economiche, se si butti giù il tubo di cemento e ci passi sopra, fine.

in ultima alternativa, fai cambio del passaggio con B, cioè invece di entrare a sinistra della casa che è proprio li di fianco, entri tutto a destra che lo sfranteghi di meno.

 

[bost]

3 ore fa, gbale ha scritto:

Se vuoi i 4 m devi sentire proprietario terreno a sx dicendo che ne prenderai il giusto per entrare e 2,5 m per il transito del trattore 

@gbale

 

3 ore fa, gbale ha scritto:

 

a sx  ci sta una siepe  e subito prima un piccolo fossato, cmq credo si possa escludere questa possibilità...

 

3 ore fa, gbale ha scritto:

ma che ve ne fate di 4 m?

, il fatto che è un punto in qui i macchinari agricoli devono girarsi per entrare in quella stradina sterrata ( careson in dialetto veneto) e già ora che è tutto aperto hanno difficoltà, infatti mio cognato che ha la delibera di coltivare ( per i suoi tramacci) il campo ha dovuto cambiare più volte i macchinisti perchè non vogliono venire ...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[bost]

8 minuti fa, audio2 ha scritto:

se è ad uso pubblico informati se ci può stare anche il passaggio tuo

@audio2 già fatto, cmq il moroso della cognata, avvocato, mi ha tirato fuori un papiro di una sentenza di un caso uguale. Un tizio ha fatto un ponticello  dalla sua proprietà, sopra il fossato ( di sua proprietà) e si è attaccato al ciglio della strada che era di un privato. Ha dovuto disfare tutto... il fatto che era propietario fin sul ciglio della strada non gli da il diritto di fare un passaggio...

[audio2]

a sto punto chiedete se ve lo passano edificabile, e poi vendete

oppure affittate a qualche azienda per farci mettere dei pannelli solari

e 'ntuculu al mondo

[bost]

@audio2

1 ora fa, audio2 ha scritto:

se ve lo passano edificabile,

seee, avevamo fatto domanda e ,do tu des ,offerto di fare entro il terreno lato nord anche un piccolo parcheggio pubblico...

[Dubleu]

Se hai un diritto di passaggio di 4 metri, il passaggio va rispettato.

Il cancello può esser messo in linea teorica solo con il tuo consenso. Se hai difficoltà in ingresso non lo mettere i dai consenso solo a ciò che ti garba. Con il comune si perderà tempo e forse scarsi risultati ma del resto il nuovo proprietario ha comprato già sapendo il diritto e l'immobile sarà stato valutato di conseguenza. Aprite passaggi a casa propria non è così semplice; decidono spesso le direttive comunali. Anche la larghezza del cancello probabilmente ma un 4 metri di cancello forse viene autorizzato.

Per l'ingresso complicato dovreste chiedere le varie soluzioni. Il nuovo proprietario deve garantire i 4 metri non altro però salvo accordi.

[vizegraf]

Ponte mobile in acciaio per superare il fosso da utilizzarsi in occasione del transito dei mezzi e ricovero in altro loco quando non necessario.

[Martin]

Io andrei al vedo sull'offerta del servente di realizzare a sue spese il passaggio a nord-ovest (sul fosso) 

Se la stradina è effettivamente "privata ad uso pubblico" significa che è aperta al transito indiscriminato di terzi, il ponticello ricadrebbe sulla proprietà P, non vedo quindi come potrebbero opporsi i vicini. In teoria non sarebbero nemmeno da avvisare. 

Certo, quasi nulla è automatico. In caso di resistenza bisognerà avvalersi di un legale opportunamente càncaro e retrocaricarlo con mezzo peperoncino in camera di scoppio prima di dirigerlo sui bersagli opportuni.