Referendum Berlino su case da espropriare

[nullo]

19 minuti fa, extermination ha scritto:

Oltre?!

Parliamo di aziende che fanno incetta di immobili che lasciano sfitti, condizionando il mercato in più di un parametro.

si mette un numero limite a caso, 3000, e si agisce come da indirizzo referendario.

Ci si para davanti uno scenario particolare, ci si può limitare solo alle case?

e quei numeri, peraltro non rilevanti in quel mercato, si possono rivedere, e quale sarebbero nel caso i limiti?

 

[extermination]

@nullo

La confisca spaventa il mercato
«La confisca degli immobili residenziali a Berlino sarebbe un duro colpo per il mercato e per l’economia: chi vuole costruire in un mercato dove si rischia la nazionalizzazione? La confisca farebbe scappare gli operatori privati. E non migliorerebbe la situazione perché quando lo Stato diventa proprietario, gli immobili iniziano a deteriorarsi», ha commentato Konstantin Kholodilin

Andrà a finire che non si farà una beata mazza

[nullo]

2 minuti fa, extermination ha scritto:

La confisca spaventa il mercato

Infatti mi chiedevo rotto il vaso di Pandora, quali implicazioni questo si porterebbe dietro affermando un principio che può anche essere sacrosanti.....

fermo restando che se non dai limiti al mercato, succedono sfracelli sociali, se li dai, succedono sfracelli economici, visto che i capitali volano via.

[extermination]

sempre da il sole 24h : l’Spd punta sul freno al caro-affitti e ad allentare le regole per la riconversione di immobili in uso abitativo nei centri urbani; i Verdi hanno le politiche immobiliari più aggressive, con limiti all’aumento dei prezzi, incentivi e sovvenzioni per il cambiamento climatico, tagli pesanti dei costi fissi di acquisto.

[audio2]

anche il link alla notizia mi son dovuto andare a cercare. e se non vogliono procedere con gli espropri che comunque costano  che costruiscano nuova edilizia residenziale pubblica.

[extermination]

16 minuti fa, audio2 ha scritto:

gli espropri che comunque costano  che costruiscano nuova edilizia residenziale pubblica.

 

Da un punto di vista strettamente operativo non fa una piega. A parità di risultato ( numero immobili sociali) Il differenziale monetario ( eventuale maggior esborso dello stato) non credo varrebbe più del 10/15%. 10 miliardi su 100 miliardi?!!

[audio2]

che poi tra la' altro i prezzi/costi affitti di berlino credo che siano circa come quelli di milano, ma gli stipendi dei primi ben più alti. e si lamentano.

[nullo]

4 minuti fa, audio2 ha scritto:

che costruiscano nuova edilizia residenziale pubblica.

Che manca da anni anche in Italia, con conseguenze sia sul mercato degli immobili che degli affitti.

ma quello che sta succedendo in Germania sia qualcosa di più, perché rimane il fatto che più di una spinta al sociale si va concretizzando, ne dovranno tenere conto i politici, che al riguardo avevano perso completamente la bussola, peggio ancora da noi.

Adesso, audio2 ha scritto:

lamentano

Guarda il trend, e guarda quanti a Berlino campano di sussidi, potresti avere più di una sorpresa.

[audio2]

se quella spinta si concretizza personalmente mi può stare perfino bene, che sarei anche stufo di dover fare l' eco scandaglio ad ogni nuovo inquilino che mi si presenta.

[Martin]

3 ore fa, audio2 ha scritto:

se lo stato mi compra tutto a prezzi di mercato io vendo anche domani mattina,

me too. 

[Martin]

3 ore fa, extermination ha scritto:

se non si riescono a piazzare sul mercato -  a prezzo di mercato - che prezzo di mercato è!?

Per quanto mi riguarda, quello per cui si fanno pagare l' imu potrebbe essere una buona base. Ci scappa anche lo sconticino. 

[maurodg65]

A quanto letto si tratta di un referendum consultivo, non impegna il governo o il parlamento quindi ed ha riguardato la sola Berlino, quindi credo sia probabile che, esattamente come è accaduto con il tetto agli affitti, finisca tutto in un nulla di fatto perché contrario alle leggi esistenti, questo a meno che tutti gli immobili siano realmente nelle mani di una sola società o di pochissime società, creando un problema di concorrenza con una posizione dominante nel mercato degli affitti, ma anche in questo caso più che un esproprio per pubblica utilità forse si potrebbe arrivare ad un obbligo di vendita degli immobili sul mercato nel breve termine, cosa che tra l’altro porterebbe ad un calo considerevole nelle quotazioni di acquisto. In ogni caso dappertutto gli affitti si sono sempre allineati al rialzo di fronte ad una offerta del mercato limitata e di pregio, soprattutto nei grossi centri ed in tutti i paesi, compreso il nostro. 

[nullo]

7 minuti fa, maurodg65 ha scritto:

perché contrario alle leggi esistenti

No

[maurodg65]

1 ora fa, nullo ha scritto:

No

No cosa? 
Esiste una legge che vieta di possedere un numero elevato di immobili a Berlino, ma anche in qualsiasi altra città tedesca? 

[maurodg65]

Ma soprattutto in un’economia di mercato è lecito che lo Stato espropri migliaia di immobili ad una società privata per gestirne direttamente gli affitti?