Patrimoniale: firmate numerosi

[Jack]

@audio2 secondo me, giusto per farmi non richiesti cavoli tuoi 😆, sei un soggetto perfetto per questo tipo di transazione:

 

"affitto con riscatto con riserva di proprietà: è un contratto con patto di riservato dominio. Una vera garanzia per il proprietario, nel caso in cui tu sia adempiente. Con questa formula, la proprietà dell’immobile potrà essere trasferita solo dopo aver versato il prezzo totale di vendita. Questo vuol dire che, se sarai inadempiente, rischi che il proprietario possa richiedere la risoluzione del contratto. In questo caso non avrai più la disponibilità della casa, ma il proprietario ti dovrà restituire una parte delle somme che ha ricevuto in pagamento. La cifra che riceverai puoi accordarla insieme al proprietario, sin dall’inizio, nel contratto, altrimenti sarà il giudice a stabilirla successivamente;"

https://www.gabetti.it/news/affitto-con-riscatto-un-altro-modo-per-comprare-casa

ti crei una rendite simile all'affitto ma più alta e molto più protetta perchè l'affittuario sarà molto incentivato a tener da conto pagamenti ed immobile.

Poi rinnovo le scuse per farmi i fatti tuoi 

 

[extermination]

Ma spendeteli sti soldi senza farvi assillare dalle tasse. 

[Jack]

@extermination stiamo parlando di spenderli? qua la questione è che li voglio spendere gli altri e come vogliono loro anche 😆... i nostri of course

[audio2]

@extermination io questo faccio di lavoro eh, per me non è mica un hobby.

@Jack non c'è problema, ma la soluzione a cui sono giunto in questi giorni è più

semplice,  cioè : tengo duro fino a che ci riesco e poi in un orizzonte temporale limitato

diciamo 6-8 anni vendo tutto in blocco ad un compratore unico ( tranne casa mia ).

6 mesi all' anno li passo in qualche isoletta delle antille, i soldi miei finiscono la e siamo

a posto così.

[extermination]

5 minuti fa, audio2 ha scritto:

questo faccio di lavoro eh, per me non è mica un hobby.

Ma certo! Io intendevo goderseli "investedoli" sul proprio tempo libero.

[Jack]

7 minuti fa, audio2 ha scritto:

6 mesi all' anno li passo in qualche isoletta delle antille, i soldi miei finiscono la e siamo

a posto così.

così si fa. Tieni solo presente che più passa il tempo e più che le isole si vanno cercando zone dove ci sono buoni ospedali vicini ...  accelera.😆

 

[audio2]

@extermination  ma io non mi lamento mica del mio tempo libero o che me li godo o meno,

io mi lamento del fatto che le tasse sono alte, i servizi fanno schifo o anche peggio

e che cambiano le regole ogni anno a giochi già iniziati o anche già fatti in modo retroattivo,

però tu devi essere ligio a tutto. ma come razzo fai a farti una programmazione economica di un  qualcosa, che i contratti più brevi non di tipo transitorio con il residenziali sono di 5 anni e  sei vincolato, ma il conduttore no e se devi fare uno sfratto per morosità o fine locazione non ne esci più e a parte i costi. ma che roba è così, ma andate a quel paese per direttissima altro che patrimoniale.

[extermination]

@audio2 Ti capisco.

 

[Jack]

8 minuti fa, audio2 ha scritto:

e  sei vincolato, ma il conduttore no e se devi fare uno sfratto per morosità o fine locazione non ne esci più e a parte i costi.

È allucinante l’assimetria contrattuale che c’è in Italia. 
In Svizzera se il conduttore decide di uscire deve trovare un subentrante altrimenti paga fino a fine contratto comunque. 
In Germania se non paghi viene la polizia a mettere le carabattole in strada in poche settimane. E “se non puoi?” non esiste perché se non puoi lo stato lo verifica e ti sovvenziona. Ma deve essere vero. 
 

[audio2]

7 minuti fa, Jack ha scritto:

In Svizzera se il conduttore decide di uscire deve trovare un subentrante altrimenti paga fino a fine contratto comunque. 
In Germania se non paghi viene la polizia a mettere le carabattole in strada in poche settimane. E “se non puoi?” non esiste perché se non puoi lo stato lo verifica e ti sovvenziona. Ma deve essere vero. 

ecco grazie per l' info, questa non la sapevo. risolverebbe l' 80% dei problemi che in merito ci sono in italia. tralasciando anche il fatto che il preavviso di legge non te lo da nessuno e gli ultimi due o tre mesi te li pagano con la cauzione versata, che è un' altra schifezza in pieno stile italico.

[audio2]

invece noi qui abbiamo una certa cartabia già in odore di pre santità subitanea che detto incidentalmente con il ruolo che sta ricoprendo, a proposito del blocco degli sfratti se ne è uscita con un : eh ma per i proprietari è un piccolo sacrificio. sembra la fornero. e la nominano pure come possibile teorico ipotetico aspirante candidato alla presidenza.

[Jack]

6 minuti fa, audio2 ha scritto:

eh ma per i proprietari è un piccolo sacrificio

😱ma puo' un rappresentante dello stato affermare una cosa simile? ... ma a che pro poi? oca giuliva vissuta sempre in mezzo a stanze pagate dal contribuente

[audio2]

così funziona da queste parti. non troverai mai* nemmeno alcun giudice che fa rispettare i termini del mancato preavviso nel caso un conduttore se ne vada così su due piedi pagandoti con la cauzione. e io dovrei continuare a contribuire a mantenere questo stato di cose ? 

* almeno così mi viene riferito dai consulenti

[nixie]

Mi sà che con codeste paturnie mica ci arrivate a 74 anni(vecchietti e rinco),non dico che mi sarebbe sinceramente piaciuto avere più soldi,ma nemmeno invidio chi onestamente chi si lì è procurati(per gli altri un poco meno) e nemmeno toglierli come qualche cogl@@ione pensa,ho vissuto la mia vita onestamente togliendomi le soddisfazioni che il mio lavoro(e quello della signora)hanno permesso,dai miei genitori non ho avuto in eredità niente(nemmeno debiti),lascio alle mie due figlie una modesta abitazione(e niente debiti),ho tre nipoti con i quali ho passato e passo momenti felici(anche se per una ci ho pianto a 50 anni come un bambino),perciò ripeto,qualcuno stia tranquillo che almeno io non gli chiedo niente, che fino a qui ci sono arrivato sereno.

[Jack]

@audio2 ma molla tutto. Io ho avuto due inquilini in una bifamiliare. Fortuna che era a fine ciclo di vita ma me l’han conciata come una stamberga. Il giardino lo han fatto diventare una steppa. 
Mai più.