The Americans

[JohnLee]

mi sembrano dei ladri piuttosto straccioni e incapaci, tutto quel casino e fatica per 4 ruote usate. 😀

Bastavano 2 cric da 30 euro su amazon, 4 mattoni e 5 minuti di lavoro facile.

Dall'accanimento che si percepisce nella descrizione sembra più una specie di 'vendetta' contro il proprietario che un vero furto di ruote.

 

Quì nelle ultime 24 ore si sono svegliati sia la polizia che quelli che sparano ai bambini per sbaglio.

Niente di così preoccupante come i furti di rame, intendiamoci!

 

https://www.fox5atlanta.com/news/officer-involved-shooting-in-ellenwood

 

https://www.ajc.com/news/update-11-year-old-dead-after-shooting-in-clayton-involving-2-children/OT6YBORBNNHJFGCYNBFEH26FR4/

 

[audio2]

4 minuti fa, JohnLee ha scritto:

mi sembrano....

cosa vuoi che ti dica, questo è successo. comunque volendo proprio fare il politicamente scorretto ho letto che dalle tue parti li in giro non sottilizzando sui kilometri, metà degli omicidi riguarda afroamericani e un' altra buona fetta che non so quanto si sovrappone con la prima riguarda sempre malavitosi a vario titolo. ecco, detto questo e non avendo niente contro gli afro che anzi mi stanno simpatici, non faccio parte ne del primo ne del secondo insieme, quindi magari la scampo pure. il secondo link comunque non lo leggo due to GDPR rules that apply in most european countries che non so cosa siano.

 

[audio2]

13 minuti fa, JohnLee ha scritto:

Niente di così preoccupante come i furti di rame, intendiamoci!

poi un' altra cosa della quale qua da noi non si parla molto e fuori da qua non so, è che spesso

qui le rapine in ville isolate, tipicamente quelle con le grondaie in rame, finiscono male per i proprietari

che vengono gonfiati di botte a volte fino alla morte perchè i ladri non trovano abbastanza soldi ( che 

sono stati spesi tutti per le grondaie ). ecco.

[Martin]

12 ore fa, otaner ha scritto:

una casa che non sia in classe A devi svenderla.

Nella mia zona dovresti svendere anche una casa in classe AA+++ per ragioni "di zona".  Il catasto che non tiene minimamente conto di questo fattore è il principale motivo per cui molte case sono lasciate andare allo sfascio, come struttura e come qualità degli abitanti.  C'è stata la stagione dei B&B che ha retto una dozzina di anni (anche quella comportava inconvenienti comunque) ma l'apertura di oltre 2000 posti alberghieri low-cost ha dato una sana mazzata al settore.   

[audio2]

@JohnLee a proposito di case, so che li l' imu è più alta che da noi ( e altre tasse più basse ).

ma almeno è più facile da calcolare ? qua i conti non tornano mai.

[audio2]

queste tasse sono diventate un ossessione. aiuto, voglio essere curato. 😂

comincio a sentire le voci, voglio le medicine.🤣

[JohnLee]

3 ore fa, audio2 ha scritto:

a proposito di case, so che li l' imu è più alta che da noi ( e altre tasse più basse ).

ma almeno è più facile da calcolare ? qua i conti non tornano mai.

 

non lo so... è calcolata nel mutuo, quì la cosa migliore è farlo lungo sui 30 anni. Una parte dei soldi va in un fondo per assicurazioni e tasse, non ho mai approfondito i dettagli. In pratica pagando la rata del mutuo accantonano per le tasse e le pagano per te, ovviamente gliele dai incluse nella rata mensile.

In realtà la decisione di comprare casa è stata 'la rata a 30 anni è circa equivalente all'affitto di una casa simile, bisogna dargli un anticipo subito ma poi si scarica qualcosa degli interessi e soprattutto non ci sono aumenti ogni 6 mesi' Il contratto d'affitto standard è di 6 mesi e praticamente a tutti i rinnovi ti chiedevano più soldi. Inoltre nelle 'gated communities' ci sono spesso regole piuttosto rigide che diventano una scocciatura.

Certo, la manutenzione (e sulle case fatte di legno non è uno scherzo) è tutta la tua, ma i soldi e la caparra li puoi recuperare se poi vendi la casa.

[Martin]

4 ore fa, audio2 ha scritto:

ma almeno è più facile da calcolare ?

qui lo spiegano bene:

https://www.rocketmortgage.com/learn/property-tax

altra tabella interessante: Per ogni stato USA danno il property tax rate e la composizione del gettito fiscale dello stato fra tassa di proprietà, reddito da lavoro, imposta di consumo, utili d'impresa e cazzetti vari "Other taxes" 

https://www.mortgagecalculator.org/helpful-advice/property-taxes.php

 

 

 

[audio2]

8 ore fa, JohnLee ha scritto:

Il contratto d'affitto standard è di 6 mesi

grazie per le spiegazioni anche a martin, qua tranne robe transitorie per studenti o lavoratori fuori sede, il minimo è 5 anni, normalmente 8, per le attività commerciali 12.