Ehi Cittadino, non vuoi efficentare la bicocca?

[maurodg65]

 

Il contributo del link qui sotto ci sta tutto, tra l’altro mi sembra che la norma non preveda neppure la cessione del credito d’imposta, come sarebbe giusto anche per l’altro contributo del 110%, si sarebbe evitata la bolla sui costi dei lavori aumentati artificiosamente a causa dell’eccesso di domanda.
https://www.ediltecnico.it/speciale/decreto-crescita-tutto-sulle-detrazioni-50-per-le-ristrutturazioni/

Bonus Ristrutturazione al 50% fino al 31 dicembre 2024

 

Aggiornamento di ottobre 2021: Il Bonus ristrutturazione è nella Disegno di Legge di Bilancio 2022 tra i bonus edilizi prorogati al 2024.Non è invece prevista per i bonus ordinari, quindi per il bonus ristrutturazioni, la proroga della cessione del credito e dello sconto in fattura, in programma solo per interventi da 110% e fino al 2025.

Il Bonus Ristrutturazione era stato ufficialmente elencato, anche nel Documento programmatico di bilancio tra i bonus edilizi riconfermati anche per il 2022.

** Il cosiddetto Bonus Ristrutturazione è un’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia – disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 – che normalmente consiste in una detrazione Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo di 48 mila euro per unità immobiliare.

Tuttavia, dal 2012 in poi (per ora fino al 31 dicembre 2024) la detrazione è stata elevata al 50% e il limite massimo di spesa a 96 mila euro. La detrazione del 50% delle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione edilizia deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

È prevista una detrazione Irpef, sempre entro l’importo massimo di 96 mila euro e da ripartire in 10 rate annuali di pari importo, anche per chi acquista fabbricati ristrutturati (a uso abitativo) da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie che provvedano entro 18 mesi dalla data di termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione dell’immobile. Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l’acquirente/assegnatario dell’immobile devecalcolare la detrazione su un importo forfettario, pari al 25% del prezzo di vendita/assegnazione dell’abitazione (comprensivo di Iva).

Ricordiamo anche che chi usufruisce del Bonus Ristrutturazione ha diritto anche al Bonus Mobili ed elettrodomestici (detrazione del 50% su un tetto massimo di spesa di 5 mila euro).

 

[bost]

2 ore fa, Jack ha scritto:

Quindi consumate - mi pare siate in villette gemellari - circa 12'00-1'500€ anno a testa... faccio scommessa che è quello che spendi...

...schiera di 5 unità . Credo siamo sui 700 -800k all'anno, poi se vuoi controllo...calcola che accendo il primo pomeriggio , sulle 13 , 14, a sera alle 20 spengo . Termostato sui 23° , ma praticamente la t° reale viaggia sui 20-21°- in casa io stò in maniche corte...

[bost]

2 ore fa, Fabio Cottatellucci ha scritto:

La tiene spenta.

in effetti è un tipo sparagnino...

[Velvet]

47 minuti fa, Martin ha scritto:

L'inconfessato è il seguente: Molti centodiecisti si stanno rendendo conto che l'augusta residenza sul libero mercato te la pagano come prima o pochissimo di più.

Neanche tanto inconfessato.

Aneddoto "real": coppia di amici in separazione con magione familiare in fase di inizio lavori per 110 (il che equivaleva a sborsare almeno 40k per i lavori non coperti ma collegati).

 

Lei convintissima che dopo i lavori la magione avrebbe raddoppiato il valore. Lui, ancora frastornato dall'improvviso crollo del menage,  assecondava decisioni di lei.

Ho raccomandato a lui di frenare i cavalli, chiudere il portafoglio e far fare una perizia sullo status quo e sulla crescita di valore post-110. 

Il risultato è stato che sul mercato il valore sarebbe cresciuto di un modesto 20/25.000€ a fronte di una spesa immediata quasi doppia con la medesima probabilità di vendere l'abitazione.

Anche lei così ha dovuto ricondurre a più miti consigli le proprie pretese e fantasie.

 

A mio parere il 110 è una gran cosa per edifici di grandi dimensioni (tipicamente condomini) dove l'accresciuto valore viene moltiplicato su molte unità abitative, così come il risparmio energetico effettivo.

Su villette, villettine e capanne assortite in mezzo alla tundra manco l'avrei fatto applicare.

 

Quanto al blocco delle compravendite per le classi G in italia campa cavallo, ha la stessa probabilità di vedere aperta al libero mercato la professione notarile.

[Martin]

3 minuti fa, Velvet ha scritto:

Quanto al blocco del mercato per le classi G in italia campa cavallo, ha la stessa probabilità di vedere aperta al libero mercato la professione notarile.

Si, è vero. In Italia la casa è intoccabile, basti vedere la fine che fa ogni proposta seria di revisione dei valori catastali. A dire il vero pochissimi -anche addetti ai lavori - sono in grado anche solo di citare storicamente una proposta seria di revisione.

 

[giaga]

ma cerchiamo di stare coi piedi per terra!!!

Più di 1/3 del patrimonio immobiliare italiano sta in classe G e molto spesso non sono catapecchie, ma solide case degli anni 30/40 del secolo scorso con murature da 60/70 cm; a queste puoi metterci il cappotto, rifare e coibentare il tetto e mettere gli infissi ultimo tipo ma al massimo guadagnerai 2/3/4 classi portandoti in zona E/D.

Per arrivare in classe B o oltre devi demolire e ricostruire; proponibile, ma per favore!!

ma cerchiamo di stare coi piedi per terra!!!

Più di 1/3 del patrimonio immobiliare italiano sta in classe G e molto spesso non sono catapecchie, ma solide case degli anni 30/40 del secolo scorso con murature da 60/70 cm; a queste puoi metterci il cappotto, rifare e coibentare il tetto e mettere gli infissi ultimo tipo ma al massimo guadagnerai 2/3/4 classi portandoti in zona E/D.

Per arrivare in classe B o oltre devi demolire e ricostruire; proponibile?, ma per favore!!

[alexis]

Jack ha assolutamente ragione… i consumi fossili vanno assolutamente abbattuti… giusto per fidarvi un‘ idea. Sapete quant‘è al momento il fabbisogno giornaliero di energia fossile, non rinnovabile? 150 megapetroliere al giorno.

e sapete come crescerà, se continuerà a crescere con il ritmo attuale, tra vent‘anni?

150 megapetroliere, ma già bruciate alle otto di mattina…

il pianeta così collassa.. altro che allarmismi..

e l‘edilizia cosa c‘entra? É semplicemente la seconda o terza fonte di inquinamento al mondo.. energia, produzione e smaltimento materiali, composti chimici velenosi eccetera. Non servirà un’arteria guerra mondiale, basterà andare avanti così, come se niente fosse… e commentando quei pochi decreti intelligenti come i vecchietti nei loggioni dei Muppet show…

[vaurien2005]

@alexis ti conviene eliminare la land e andare in giro in muscolar bici, cosi’ contribuisci anche tu 

[alexis]

@vaurien2005 io già contribuisco con il mio lavoro di architetto, progettiamo solo casaclima a nature, con prestazioni inimmaginabili solo pochi anni fa, non solo di consumi ed efficienza, ma di confort abitativo, salubrità aria indoor, ciclo vita e provenienza dei materiali eccetera. E soprattutto bellissime, of course 🙂 perché la bellezza è l‘ultimo baluardo contro i tempi bui, che stanno arrivando:-)

[vaurien2005]

@alexis ma dai che lo so che tu sei Gretiano nell’anima, e Caravaggesco in piante-prospetti-assonometrie e ideazione. 😊

[alexis]

@vaurien2005 bellissima questa 🙂

[Velvet]

5 minuti fa, alexis ha scritto:

perché la bellezza è l‘ultimo baluardo contro i tempi bui,

Allora parlando di bellezza, il 70% del patrimonio edilizio costruito negli ultimi 50 anni in Italia andrebbe raso al suolo.

[Membro_0022]

7 ore fa, Jack ha scritto:

una casa di 100mq  [cut] In bolletta fanno intorno a 2'000€

Qualcosa non quadra.

La mia casa è del 1984, immagino che come classe energetica non sia un gran che.

Sono 240mq + una trentina di soffitta (non riscaldata).

Spendo circa 1700 euro/anno di metano compreso uso cucina e acqua calda sanitaria.

Una volta fatto tutto il lavoro, dalla caldaia nuova escono 300 euro in contanti ogni anno ? 

 

[audio2]

48 minuti fa, alexis ha scritto:

progettiamo solo casaclima a nature

e cosa costa al metro quadro, cosa che peraltro avevo già chiesto prima del rogo.

[Membro_0022]

44 minuti fa, Velvet ha scritto:

il 70% del patrimonio edilizio costruito negli ultimi 50 anni in Italia andrebbe raso al suolo.

Pazienta.

Leggevo tempo fa che il cemento armato ha una vita stimabile in un massimo di 80-100 anni.

La maggior parte dei condomini delle nostre periferie dovrà essere demolita entro una quarantina di anni, a dir tanto. Qualcuno anche prima.

Stabilito che non sarà facile spiegarlo a milioni di proprietari e abitanti di appartamenti, mi chiedo cosa succederà realmente. Verranno buttati giù e ricostruiti o iassisteranno (per l'"emo"... dovremmo arrivare al secolo di vita o pressappoco) a una serie di crolli disastrosi ?