Costi ingegnere x ristrutturazione ... vostro parere

[Gaspyd]

Buongiorno al forum,

devo ristrutturare la mia attività commerciale e ho provveduto a contattare un ingegnere per la realizzazione del computo metrico da presentare a ditte per i vari preventivi.

Essendo anche ignorante in materia ho chiesto che si occupi delle vari adempimenti burocratici etc ...

Premetto che non ho idea dei costi dei professionisti e ...

Insomma non mi aspettavo una mazzata di 6000€ e rotti ma ... è equo? 🙄

Cioè sono questi i costi?

I lavori dovrebbero protrarsi per una quarantina di giorni circa.

Tra voi c'è sicuramente chi mastica la materia ...

Grazie x vostro parere 🥰
 

[audio2]

mi sembra parecchiotto troppo, anche visto il periodo. se ti rivolgi ad un geometra dovresti spendere di meno, però ti abbassi di molto lungo la scala evolutiva, quindi non è impossibile che quello che risparmi prima te lo ritrovi dopo sotto forma di maggiori costi non previsti. è un mondo difficile. se te ne intendi un minimo è meglio che i rapporti con le ditte li gestisci da te, infatti qua dalle mie parti la prima cosa che chiedono i fornitori è c'è o non c'è il geometra ?

[vizegraf]

Fai asseverare la parcella dall'Ordine.

Ah no, scusa, non avevo letto bene, non è una parcella.

Comunque puoi sempre sentire il parere dell'ordine.

[cactus_atomo]

non ricordo pià com funziona esattamente, ma mi pare un conto un pochino alto. quando ho ristrutturato casa l'architetto che si è occupatp della cila, della direzioni lavori e di tutti gli adempimenti burocratici e amministrativi mi ha chiesto di meno

[Gaspyd]

Ah.. Quindi non è una mia impressione ma è effettivamente caro 😐

In fondo alla pagina che vi ho mostrato c'era già la data e lo spazio x la mia firma. 😥

Ho ringraziato e preso tempo 

Seguirò i vostri consigli. Chiederò all'ordine degli ingegneri e proverò anche a cercare un geometra 🙄

Cavolo 2500€ x la direzione lavori e altri 1500€ x il coordinamento della sicurezza 😳 manco se presienzasse in cantiere per un mese e mezzo h24 dormendoci pure. 

Sono andato in Comune ed ho chiesto l'elenco delle spese vive da affrontare x i vari adempimenti burocratici:

€ 56.10 diritti cila
€ 60.00 diritti n.o. preventivo asl
€ 50.00 diritti catastali
€ 80.30 € diritti agibilità
n. 2 marche da bollo da € 16.00 - Tot € 32.00

😲😲😲

[stefanino]

i prezzi di scia computo e fine lavori ci sta

direzione lavori e sicurezza dipende molto dalla dimensione del cantiere, dalle opere da eseguire, dalla durata prevista dei lavori

.

Considera che in questo momento sono tutti carichi di lavoro per cui i prezzi sono "pieni" e molto poco trattabili

 

[mozarteum]

Boh non e’ il mio campo ma mi sembra ragionevole la scomposizione delle voci.

E’ un ingegnere non possiamo lasciare ville e bmw solo a calciatori e gente dell’avanspettacolo

[audio2]

@Gaspyd scusa ma in sintesi se è il tuo negozio/attività, cosa devi fare ? divisioni e parè interni o di più ?

[Gaspyd]

49 minuti fa, audio2 ha scritto:

scusa ma in sintesi se è il tuo negozio/attività, cosa devi fare ? divisioni e parè interni o di più ?

i pilastri vanno ripresi, si sono gonfiati, poi va smantellato il pavimento e rifatto il massetto (si sono sollevati e si stanno spaccando tutti) , ci sono problemi di umidità risalente sui muri periferici, va abbattuta una parete divisoria su cui poggia un soppalco in cemento che ho scoperto ora essere abusivo e non condonabile. Poi va rifatto bagno infissi impianto elettrico ...

Insomma di lavoro ce ne ... 🤕

così a spanne partiranno 30/40K € a cui aggiungerne un'altra ventina x l'arredamento 🙄

.

.

.

(sto piangendo ) 😭

[audio2]

roba impegnativa quindi. io sentirei anche qualcun altro per vedere se ce la si cava con meno, ma per robe così

non aspettarti grandi sconti.

[daniele_g]

2 ore fa, Gaspyd ha scritto:

Sono andato in Comune ed ho chiesto l'elenco delle spese vive da affrontare x i vari adempimenti burocratici:

va be', ma il discorso mica si esaurisce in quelle voci... quell'offerta forse potrà essere un po' cara (non so, non è il mio campo specifico), ma è ovvio che il prezzo è fatto da altro.

comunque, se si ha fiducia o, per qualsiasi motivo, preferenza per un certo professionista, un'offerta si può sempre trattare, neh...

.

ciò detto, credo che l'intervento di @stefanino colga nel segno un po' su tutto.

un conto è venire in cantiere 1 volta / settimana per 3 settimane, un altro tutti i giorni per 3 mesi. anche a parità di durata dei lavori, ci deve essere un accordo in tal senso fra cliente e DL / CSE. ora, poi, è già tanto trovare chi le faccia, 'ste attività.

 

@Gaspyd: forse un architetto potrebbe costare un po' meno di un ing., ma deve comunque fare DL e CSE, che come vedi, e giustamente, sono le voci che più pesano. ho l'impressione che potresti risparmiare un po' sulle pratiche, ma non è che incidano moltissimo.

io personalmente per 500 € un CME nemmeno lo inizierei... ma è una cosa che faccio molto di rado: probabilmente chi lo fa d'abitudine ci mette un decimo del tempo che ci metterei io.

[audio2]

comunque se si toccano pilastri e muri portanti ci vuole uno che sa il fatto suo perchè

il pastrocchio è dietro l' angolo.

ps: @Gaspyd pensi di vendere tra un pò o ti tieni l' immobile ancora per venti anni ?

ci sono varie tecniche di risanamento che con la stessa sicurezza però hanno costi

( e durate ) diverse.

poi anche in funzione dell' età dell' edificio bisogna anche valutare cosa conviene 

fare. per esempio, l' impianto elettrico va bene ? ha già la messa a terra ?

[maverick]

a me non sembra affatto esagerato, gli adempimenti sono tanti, le responsabilità pure, e la professionalità va pagata.

Ma non mi sorprende affatto il sentire gridare allo scandalo, ne sono abituato da 30 anni.

La professione dell'ingegnere, soprattutto nel campo edile, è la più svilita e sottopagata che ci sia, al continuo confronto alla " tira sul prezzo, tanto mi arrangio con l'impresa, basta che ci mettano la firma" con geometri, neolaureati e architetti disposti a svendere anni di studio e professionalità sull'altare del "mercato selvaggio".

Ovviamente per un elettricista, o un idraulico che mette le mani in un impianto, nessuno discute mai conti anche di migliaia di euro, ma per i professionisti ( gli architetti sono più o meno sulla stessa barca)  anche 50 euro all'ora sono uno sproposito " cosa ci vorrà mai a fare quattro carte".

Per fortuna che 25 anni fa la mia scelta di vita, e la vittoria in un concorso pubblico, mi ha tolto dalle peste di questa legge della giungla selvaggia, altrimenti col mio carattere avrei fatto la fame; non invidio i colleghi più giovani, ai quali consiglio di buttarsi in attività meno rischiose e sicuramente più redditizie.

[audio2]

solo che 50 euro l' ora per come gira adesso l' economia reale stanno per diventare un assurdo fuori dal mondo.

[stefanino]

1 ora fa, audio2 ha scritto:

solo che 50 euro l' ora per come gira adesso l' economia

non concordo al 100%

non tanto sulla cifra quanto sul fatto che sia per unita di tempo 

ho sempre visto preventivi a "corpo"

Parlare di compenso orario sarebbe come calcolare il compenso dell'oncologo o del chirurgo in base al tempo della visita o della durata della operazione.

Per quel che ricordo le uniche tariffe a tempo che conosco sono quelle in ambito industriale (tariffa a giornata)

[mozarteum]

Anche gli avvocati angloamericani per le consulenze ma a botte di mille dollari l’ora i piu’ prestigiosi

[mozarteum]

Io vado di corpo

[Membro_0014]

Prezzi e compensi per nulla esagerati, anzi...ragazzi la professionalità si paga, non è che dovete sempre tirare sempre il prezzo come se foste a comprare un chilo di mele al mercato!!!!!!!