Il mercato immobiliare

[audio2]

perchè dagli anni che furono il carico fiscale in pratica è più che raddoppiato, sia iva che irpef o quello che è

per le ditte ed in più hanno messo l' imu che prima non c'era. non c'erano neanche tante altre tasse o tassette,

quindi come dissero è la somma che fa il totale, eccoli qua i risultati.

[nullo]

@giaga

Si e no.

Capisco benissimo quel che dici, e potrebbero metterci pure una pezza coi regolamento edilizi, ma è piuttosto vero anche il resto.

Si comprano relativamente bene appartamenti di grande metratura da sistemare, ma non c'è un gran mercato.

oggi la sola gestione è  onere poco sostenibile per molti, e la sola ristrutturazione porta troppi fuori budget.

[LeoCleo]

1 ora fa, Fabio Cottatellucci ha scritto:

Spiegazione da rimanere a bocca aperta del titolare della mia ditta:

Lo scroscio equino è il minore dei mali:  la tragedia condominiale sono i passi rapidi. Specie se lasciati aperti durante tutto il tempo della seduta.

[audio2]

leggo cose da film horror

[LeoCleo]

@audio2 il condominio è la più bassa forma di coesistenza del genere umano. Ancor più bassa del campeggio o di una corsa sulla 90/92 a Milano, perché almeno queste ultime esperienze durano pochi giorni o minuti. 

[audio2]

concordo, è tipo una galera senza però aver fatto niente.

[n.enrico]

2 ore fa, giaga ha scritto:

ma ha i soffitti da 3,50 a 3,80

E cosa te ne fai, ti puppano solo di riscaldamento. I 2,70 attuali vanno benissimo, possono andar bene anche i 3 metri se proprio si vuole esagerare, ma il resto è solo spreco. 

Il vero problema delle nuove costruzioni, costo a parte, è proprio la mancanza di spazi. In 20mq. ti ci fanno cucina/soggiorno/tinello (marron). Sarebbero da non acquistare, a nessuna cifra, ma in oltre 30 anni che vendo immobili ho capito una grande verità: di case, il cliente medio, non ci capisce un tubo. 

[raf_04]

ma che vi hanno fatto i condomini?

io ho sempre vissuto in condominio (cambiato casa 3 volte) e mi sono sempre trovato benissimo, evidentemente sono stato fortunato: vicini cortesi, discreti e civili, con alcuni ho anche stretto rapporti di amicizia.

Viceversa i miei amici/parenti che sono andati a vivere in case autonome si sono trasformati in orsi in poco tempo, sempre alle prese con problemi, sistemazioni e riparazioni che la nuova abitazione richiede (e a cui se non ci pensi tu non lo fa nessuno, ovviamente...)

[alexis]

Beh... una bella scrollata ai prezzi degli immobili top nelle capitali europee la sta dando la crisi della signa, del'ex enfant prodige rené benko, con un patrimonio immobliare da oltre 27 MRD (!!) in crollo libero dopo l:insolvenza del gruppo. In germania e in austria in particolare si parla di un ritracciamento dai massimi nelle zone top anche oltre il 30/40%..

il ragazzotto austriaco, a dirla tutta, l'ha fatta grossa..  e rischiamo di tornare sul mercato immobili di primissimo piano a prezzo di sconto.. tra cui il Chrisler Building a New York.. ma molti altri gioielli nei centri delle metropoli europee.

In parole povere il piu grande crack finanziario europeo.. EVER.

(Ancora una volta mi chiedo cosa frulli nella testa delle banche che correvano a finaziare quel simpatico figuro.. )

[Guru]

2 ore fa, giaga ha scritto:

l'imprenditore vuol avere il massimo guadagno e quindi in 100 mq vuole farci stare 2 appartamenti, quando non tre bilocali.

Penso anche in ragione del fatto che i nuclei familiari sono sempre meno numerosi. Penso che al giorno d'oggi sia più facile vendere un bilocale che non un appartamento con tre camere.

[Gaetanoalberto]

14 minuti fa, alexis ha scritto:

tra cui il Chrisler Building a New York..

Ti spiacerebbe quando lo vedi, girarmi il link all’annuncio di vendita?

Sembra un’ottima occasione.

[Gaetanoalberto]

3 ore fa, Fabio Cottatellucci ha scritto:

altrimenti quando la fai ti sentono dall'altra parte.

E di che ti meravigli? Con la vicina del piano di sopra si chiacchiera tranquillamente al mattino mentre si intermodula in toilette.

[Guru]

C'è condominio e condominio: mi è capitato di sentire la vibrazione del cellulare del vicino, e in altri edifici di quasi non percepire la ragazza del piano di sopra che si esercitava al pianoforte.

Ci sono soluzioni in condominio a mio parere assolutamente preferibili alla casa isolata, per risparmio energetico, maggior sicurezza contro le rapine e soprattutto sicurezza per eventuali problemi di salute o improvvisi malori negli anziani.

[Membro_0023]

Sulla costa romagnola, in località poco modaiole, le agenzie espongono prezzi da 5000 euro al mq come se niente fosse. A Milano Marittima invece non bastano neanche a piangere in cinese. 

Non ho capito se vendano o meno, a quei prezzi. 

[raf_04]

6 minuti fa, Paperinik2021 ha scritto:

Non ho capito se vendano o meno, a quei prezzi. 

è un pò come in hi-fi quando i venditori ti dicono che lo stesso apparecchio che stanno vendendo loro era in vendita a tal prezzo sul tal sito.

Ok, quello era il prezzo di vendita, ma a che prezzo è stato poi realmente venduto?