Il mercato immobiliare

[eduardo]

23 ore fa, Jack ha scritto:

Oltretutto la gente in media di case non capisce un catzo di niente visto che preferisce alvearizzarsi nei condomini al doppio di quello che serve per vivere in belle ville con giardini, garage, posti macchina quanti se ne vuole e, piacendo anche piscine. 

Come le api, escono al mattino, fanno la raccolta del nettare, ne lasciano due terzi alla regina e tornano a chiudersi nella celletta per la notte

Sono completamente ed assolutamente d'accordo con quanto scrivi (per esperienza diretta ....)

[eduardo]

22 ore fa, Jack ha scritto:

22 ore fa, LeoCleo ha scritto:

figurati! Mi rammarico solo di non saper nulla di finanza mercato e investimenti,

L’arte dell’investimento andrebbe messa come prima materia a scuola

Vero

22 ore fa, LeoCleo ha scritto:

figurati! Mi rammarico solo di non saper nulla di finanza mercato e investimenti

A chi ,lo dici !

E se ti mancano le basi non e'  per niente facile informarsi 

[giaga]

@Jack Condivido le tue considerazioni; per guadagnare con le case devi essere del settore, ben inserito e disporre di pesanti capitali.

Io ho avuto la fortuna di avere queste competenze, purtroppo meno la terza (essenziale se vuoi "giocare" con acquisti e vendite di case ) per cui le ho utilizzate per fare ottimi acquisti delle case di proprietà mie e dei miei figli e ho evitato ad amici che mi hanno consultato di fare acquisti sbagliati (è normale che chi non è del settore visitando una casa per vedere se piace e valutarne l'acquisto non noti tutte quelle particolarità tecniche, impiantistiche, burocratiche, conformità ecc che un bravo tecnico, con grande esperienza, è in grado di accertare e quantificare economicamente).

[newton]

Si perché c'è gente che ha fatto danni anche con l'immobiliare, rimanendo in braghe di tela col cerino in mano durante le fasi acute della crisi 2007-2012.

Una società evoluta lo tratta come qualsiasi altro settore, con la componente industriale e quella finanziaria. 

Cioè gestire gli immobili è una professione; finanziarli, acquistarli e venderli un'altra.

Piano piano forse ci arriveremo anche in italia, certo che con questa legislazione sulle locazioni il mercato è inceppato e le case vuote (eccetto nelle zone turistiche dove vige la legge del farwest)

[mozarteum]

La villa con garage e piscina in non luoghi non vale un appartamento comodo in un bel condominio di un quartiere centrale in una citta’ importante e stimolante.

Il prezzo e’ uno spietato indicatore di queste cose.

[Membro_0022]

22 minuti fa, mozarteum ha scritto:

La villa con garage e piscina in non luoghi non vale un appartamento comodo in un bel condominio di un quartiere centrale in una citta’ importante e stimolante.

Dipende. Io non tornerei in un condominio (nonostante non abbia la piscina e il garage sia diventato il mio laboratorio) neanche sotto minaccia armata.

Homo condomini lupus. Alla larga !

 

[mozarteum]

Si ma bisogna vedere caso per caso e condominio e condominio. Ci sono appartamenti da 500 mq., condomini da 6 condomini, dei quali tre residenti all’estero e gli altri perennemente in viaggio per lavoro o affari ecc.

Certo se per condominio intendiamo scala D int.28 con odore di minestra vespertina per le scale hai ragione

[eduardo]

11 minuti fa, mozarteum ha scritto:

Si ma bisogna vedere caso per caso e condominio e condominio. Ci sono appartamenti da 500 mq., condomini da 6 condomini, dei quali tre residenti all’estero e gli altri perennemente in viaggio per lavoro o affari ecc.

Certo se per condominio intendiamo scala D int.28 con odore di minestra vespertina per le scale hai ragione

Dai Moz, si parla di costi/categorie comparabili o quasi.  Altrimenti vale tutto ed il contrario di tutto

[extermination]

11 minuti fa, mozarteum ha scritto:

Ci sono appartamenti da 500 mq., condomini da 6 condomini, dei quali tre residenti all’estero e gli altri perennemente in viaggio per lavoro o affari ecc.

Ah ecco!!!

[Membro_0022]

18 minuti fa, mozarteum ha scritto:

Ci sono appartamenti da 500 mq., condomini da 6 condomini, dei quali tre residenti all’estero e gli altri perennemente in viaggio per lavoro o affari ecc.

Immagino che costi quanto un maxi casale ristrutturato e pronto all'uso con piscina, giardino, bosco privato e "capanno degli attrezzi" dove tenere la Ferrari Purosangue comprata con gli spiccioli del resto 

Anche a quei livelli, preferirei il casale. 

 

 

 

 

[Membro_0022]

"Il miglior vicino è quello più lontano" (anonimo all'uscita di una assemblea condominiale)

[andpi65]

Il 5/1/2024 at 08:54, alexis ha scritto:

per quanto riguarda il resto il nostro studio ( ma come pure quelli di molti colleghi) progetta da anni edifici di grande appeal architettonico in classe a nature, la più alta classe secondo gli standard Casaclima, che è il miglior ente di classificazione energetica italiano e non solo.

quindi efficienza energetica, sostenibilità, confort abitativo e qualità architettonica sono 4 assi dello stesso mazzo, se un conosce un po’ il gioco.. 😊

Se vabbè. Ma non è che viviamo tutti nella provincia autonoma di Bolzano.

Ad altre latitudini basta molto meno per efficientare. Il problema , direi, sono i piccioli per chi è chiamato a farlo 🤷

[eduardo]

49 minuti fa, lufranz ha scritto:

"Il miglior vicino è quello più lontano" (anonimo all'uscita di una assemblea condominiale)

È il mio motto (anche in firma)

[giaga]

Io abito in un "condominio" di 3 appartamenti di cui 2 sono i miei (io e mio figlio e con terrazzi di 55/60mq) e presumibilmente presto anche il terzo: non cambierei mai.

[andpi65]

3 ore fa, mozarteum ha scritto:

Ci sono appartamenti da 500 mq

Che in effetti sono proprio la norma per chi va a vivere in condominio😀. Dai però fammo i seri, altrimenti vale tutto ed il contrario di tutto e così non se ne esce, razionalmente. 😊😉