Bonus 110 % tutti gli step "day by day" in diretta

[Jack]

@bost

io parlo di uno che scriva un dettagliato capitolato d’oneri per tuo conto, tua soddisfazione e tua garanzia per ogni “pezzo” dell’intervento. L’azienda esecutrice o le aziende esecutrici devono quotarlo (a corpo o a misura va bene lo stesso non è questa la cosa critica) e le aziende o l’azienda che ti fa l’offerta migliore, a tuo e del tuo progettista insindacabile avviso, gli appalti (affidi) il lavoro.

Alla fine i lavori eseguiti devono combaciare con quanto richiesto, sia riguardo al superbonus sia riguardo alla funzionalità reale del costruito/installato.

Questo dovrebbe essere il processo per stare tranquilli

Guarda che il rispetto dei requisiti superbonus ti garantiscono dal punto di vista economico e di legge ma non è detto anche dal punto di vista funzionale. Se un serramento è a norma ma installato ad minchiam non avrà la prestazione in specifica, se una pompa di calore non è quella più adeguata a fascia climatica ed utilizzo non avrai i benefici che potrebbe,

Queste aziende chiavi in mano probabilmente rispetteranno il superbonus ma installano quello che conviene a loro e nel mondo più semplice possibile. 

Io ho il mio geometra che sta sanando, nel frattempo scrivo i capitolati, intervisto imprese ed artigiani, faccio fare offerte e alla fine il lavoro lo farà chi mi dimostra a monte di saper fare quello che chiedo. La parte che faccio io nel tuo caso la deve fare un TUO professionista non quello dell’impresa. 

L’asseveratore anche, deve essere della tua squadra ed il credito va venduti direttamente ad una banca (es a Fineco o Unicredit) non all’impresa che te lo paga molto meno e lo rivende lei alla banca (ed è anche giusto... non è questo il problema) ... è che mangiano nel tuo piatto spaghetti che potresti mangiare tu oltre ad avere il piatto stesso cucinato al meglio.

Questo il mio consiglio/parere

[Martin]

Col restauro dell'appartamento di madame, un semplice EPU dei lavori (ho scritto le opere necessarie e messo i prezzi io, dovevano dire la % di sconto) ha fatto scappare metà delle sedicenti "imprese di restauro" invitate al sopralluogo (ovvero 3 su 6, uno ha pure provato ad incazzarsi)  Non c'era ancora il superbonus quindi siamo andati di 50% + 65% sulle opere di eff. energetico.

[BEST-GROOVE]

1 ora fa, maverick ha scritto:

e  ad ogni governo che cambiava, .. cambiava anche la legge.

un classico.

 

1 ora fa, maverick ha scritto:

fortunatamente poi i legislatori si sono resi conto che nei nostri lavori non è applicabile

 

avete trovato quelli elastici di mente, fossero stati zelanti avreste avuto caxxi amari.

[regioweb]

11 ore fa, Jack ha scritto:

ditemi pure di farmi i cavoli miei

io invece quoto ogni singola parola del tuo post;

sono del settore e in questi mesi “ho visto cose che voi umani...”

[andpi65]

2 ore fa, regioweb ha scritto:

sono del settore e in questi mesi “ho visto cose che voi umani...”

"solo" in questi mesi ? 🙂

Nel 2013 ho fatto cappotto e coibentazione tetto. Sulla base di quanto indicato  dal termotecnico di parte, con tanto di indicazione dei materiali e consegna  delle schede tecniche del materiale specifico da utizzarsi e modalità di posa , ho poi   fatto preventivi con varie ditte, scegliendo quella che, pur non essendo la meno cara, mi sembrava la più seria ed affidabile ( anche sentiti altri che avevano fatto il mio stesso intervento) ...morale:

Ad apertura del cantiere il materiale  consegnato a casa mia non c'azzeccava con quanto gli avevo indicato preventivamente e, dopo qualche discussione, l'han restituito e sostituito con quello indicato in capitolato. Alla luce di questo mi son preso 2 mesi di ferie per seguirli . Mi han fatto fare un fegato tanto, ma alla fine han fatto quello che volevo.

[bost]

13 ore fa, Jack ha scritto:

io parlo di uno che scriva un dettagliato capitolato d’oneri per tuo conto

finita la parte burocratica di fattibilità, si deciderà cosa e come intervenire. Niente mi impedisce di portarmi appresso una persona di fiducia per aver consiglio...

 

13 ore fa, Jack ha scritto:

ed il credito va venduti direttamente ad una banca (es a Fineco o Unicredit) non all’impresa che te lo paga molto meno e lo rivende lei alla banca

me l'hanno fatto presente  che potrei farlo, ma sarebbe una procedura di passacarte che  porterebbe via tempo ( + o - è quel che ho capito) . Guagagnerei 2, 3 K, ma se il lavoro è aggratis che me frega...

20 minuti fa, andpi65 ha scritto:

Alla luce di questo mi son preso 2 mesi di ferie per seguirli .

@andpi65 sono a casa tutto il giorno...

[bost]

...piuttosto, ultima ora, su YT il video di Soluzioni Green diceva che l'AdE comunica che la parcella per i general contractor non è scaricabile ...che vuol dir?

[andpi65]

16 minuti fa, bost ha scritto:

sono a casa tutto il giorno...

..serve , ma sempre se hai un'idea se cosa   fanno  lo fanno bene.

[bost]

17 minuti fa, andpi65 ha scritto:

..serve , ma sempre se hai un'idea se cosa   fanno  lo fanno bene.

be insomma, forse sprovveduto dal lato burocratico, ma non in tutto...

[BEST-GROOVE]

1 ora fa, andpi65 ha scritto:

Nel 2013 ho fatto cappotto

Niente muffa? E' il mio terrore da quando nei primissimi anni 80 i miei fecero fare il cappotto alla casa, a quei tempi era una novità, (lo spessore mi pare fosse 2 o 3 cm. non c'era di più da scegliere) e nonostante i miei fossero abituati a tenere sempre tutti gli ambienti arieggiati ancor prima di applicare il cappotto dopo qualche tempo la muffa iniziava a fare capolino sempre più... da quel momento nonostante siano passati anni e vivendo con una famiglia mia, l'idea di farlo mi allarma ancora oggi nonostante la tecnologia dei materiali sia andata avanti.

In famiglia sia io che mia moglie abbiamo sempre mantenuto l'abitudine dei genitori di tenere arieggiato tutto il giorno ma non vorrei rivivere i problemi accusati 40 anni fa per capirsi; mi rafforza l'idea che mi son fatto su questi problemi dal momento che un pittore che abita difronte a noi e che ha sempre lavorato nella nostra abitazione quando serviva (quindi fidato e bravo) lo ha applicato in molte abitazioni ma a casa sua parlandone con lui non ci pensa nemmeno. 

[andpi65]

8 minuti fa, BEST-GROOVE ha scritto:

Niente muffa? E' il mio terrore da quando nei primissimi anni 80 i miei fecero fare il cappotto alla casa, a quei tempi era una novità, (lo spessore mi pare fosse 2 o 3 cm

Premesso che ora 2/3 cm son un "carpaccio" 🙂  e che i materiali a disposizione attualmente son diversi da quelli anni 80, molto lo fà , a parità di materiali, la posa in opera: se ci son ponti termici il rischio di muffa esiste.

A casa mia , prima di fare il cappotto avevo un angolo della cameretta del pupetto che mi faceva  elencare i santi del calendario. Fatto cappotto ( e dopo un 8 anni) mai visto un problema in quell'angolino, come altrove, solo benefici di bollette e di confort  ( sia invernale che estivo) . Però come dicevo dipende da come vien fatto il lavoro.

 

 

 

[Jack]

@BEST-GROOVE non è il cappotto in se. È l’applicazione e soprattutto i dettagli intorno. 
è il modo con cui si installa una finestra per esempio. È il ponte termico eventuale della soletta per esempio. È il non controllo delle condizioni climatiche interne... non arieggiando 😲, fai il cappotto poi butti via il

caldo o il fresco arieggiando ?

Va studiato tutto come si conviene, per questo continuo imperterrito a ripetere “cercate un professionista bravo!” Che giochi nel vostro campo

[andpi65]

8 minuti fa, Jack ha scritto:

“cercate un professionista bravo!” Che giochi nel vostro campo

Condivido,  ma poi i lavori van seguiti in itinere (passo passo) , almeno per la mia piccola esperienza.

Per capirci una volta fatti poi se ci son problemi lo vedi solo nel tempo .

[BEST-GROOVE]

58 minuti fa, andpi65 ha scritto:

Però come dicevo dipende da come vien fatto il lavoro.

ovviamente ma ti chiedo: questo ti/vi ha cambiato le abitudini? Arieggiate o state al chiuso utilizzando dispositivi che espellono o deumidificano costantemente gli ambienti?

[BEST-GROOVE]

1 ora fa, Jack ha scritto:

fai il cappotto poi butti via il

caldo o il fresco arieggiando ?

purtroppo in famiglia non siamo abituati a stare chiusi come in un bunker antiatomico dove fuori c'è la radioattività e questo gioca a mio sfavore...adesso sono in postazione avanti al pc con le finestre aperte da stamattina visto la giornata soleggiata, respirando aria non viziata abitando in campagna.
Stare al chiuso fino al resto dei miei giorni morirei.