Il saccheggio di Milano

[Velvet]

Nel frattempo il Boeri verticale si lamenta che i giornali lo trattano male. Forse perché hanno smesso finalmente di bloccare articoli su sua personale richiesta? 

[mozarteum]

Aspetto il bosco diagonale per comprar qualcosa

[alexis]

Io invece sono ben felice per ogni commessa dall‘estero che approda nel nostro studio…  ben lontana dalle sacche di consolidato malaffare meneghino.

[claravox]

https://scenarieconomici.it/caos-edilizia-milano-residenti-rischio-casa-paradosso/


 

Milano: lo scandalo mette a rischio casa e soldi di 140 mila residenti

Un’inchiesta scuote l’edilizia di Milano: 140.000 residenti in un limbo per irregolarità formali. Ora o si cerca una chiarificazione legislativa o sarà un disastro

Le nostre illuminate leggi hanno l'abitudine di buttare l'acqua sporca col bambino.
Possibile che dopo le nefaste esperienze passate non siamo stati in grado di legiferare  in modo da separare il resto con l'attività?

Questa gente che ha sborsato soldi, ha acceso mutui che responsabilità ha? Nessuna.
Quindi in un paese serio si mette in galera chi ha sbagliato ma le opere debbano procedere.

Il problema è che i signorini che hanno trafficato per i loro porci interessi, non finiscono mai in galera.
Chi ci rimette, come sempre accade, è  la gente onesta, che viene lasciata col cerino in mano.

[loureediano]

@claravox ti sbagli, chi ha comprato sapeva benissimo cosa succedeva, bastava vedere con che rapiità sorgevano mega cantieri, ma anche escludendo questo, sono comunque responsabili per averli votato questi malfattori. Anche chi non vota in realtà vota per interposte persone.

Poi se veramente sono 140.000 persone che organizzino una rivoluzione e ripristino la ghigliottina.

Ma in italia siamo capaci al massimo di un protestina, altro che i nostri cugini francesi.

Il futuro per chi vuole un welfare degno di questo nome non resta che la Francia.

[LeoCleo]

8 minuti fa, loureediano ha scritto:

ti sbagli, chi ha comprato sapeva benissimo cosa succedeva, bastava vedere con che rapiità sorgevano mega cantieri, ma anche escludendo questo, sono comunque responsabili per averli votato questi malfattori. Anche chi non vota in realtà vota per interposte persone.

Mah…

[iBan69]

Un altro aspetto da considerare è questo:

Tutti questi cantieri bloccati, avranno un impatto sulle compravendite immobiliari a Milano, ma soprattutto su venditori e acquirenti, direttamente coinvolti, ma in modi diversi. Per i primi c’è il rischio di fallimento dell’impresa (con ricaduta sui fornitori e occupazione) per i secondi invece la questione è diversa: essendo acquisti da impresa quindi soggetti fallibili per definizione (non da privati), tutti gli acconti versati dalle parti acquirenti, dovrebbero (anzi, devono) essere coperti da fideiussioni bancarie o assicurative, pertanto tali acconti sono recuperabili. Certo, il problema per chi deve comprare, sta nei tempi di recupero dei suddetti acconti, e di cercare poi, un’altro immobile. 
 

[alexis]

23 minuti fa, iBan69 ha scritto:

tutti gli acconti versati dalle parti acquirenti, dovrebbero (anzi, devono) essere coperti da fideiussioni bancarie o assicurative,

per fortuna c'é questa rete di salvataggio, che tu giustamente menzioni, e i giornali cinicamente dimenticano...

giusto per far montare l'onda.

[Sognatore]

3 ore fa, alexis ha scritto:

c'é questa rete di salvataggio

Immagino che la cosa potrebbe funzionare se le persone che ne fanno ricorso siano relativamente poche, se tutti chiedessero risarcimenti alle assicurazioni sarebbero proprio queste ultime a cadere, come l'insegna delle Generali (che non sia stato un presagio????!!!)

[Sognatore]

Comunque la si vede la situazione è complicata, da un lato mi chiedo come sia stato possibile realizzare un grattacielo laddove esisteva una casa a 2 piani, per di più con una semplice SCIA e senza varianti al PRG o altri strumenti urbanistici, dall'altro chi ha comprato ingenuamente (non è affatto detto che sapessero....) ora si ritrova con case "abusive" pagate fior di quattrini e non è giusto che si trovino loro con il cerino in mano....

[iBan69]

35 minuti fa, Sognatore ha scritto:

Immagino che la cosa potrebbe funzionare se le persone che ne fanno ricorso siano relativamente poche, se tutti chiedessero risarcimenti alle assicurazioni sarebbero proprio queste ultime a cadere, come l'insegna delle Generali (che non sia stato un presagio????!!!)

No, la fideiussione è obbligatoria per un’impresa, sugli acconti. Nelle maggior parte dei casi è bancaria, non assicurativa. 

[extermination]

Non credo siano fideiussioni a prima richiesta 😭

[alexis]

Le FJ di sicuro possono essere escusse e tutelare i capitali investiti, perlomeno.

come sia stato possibile agire con Scia invece di CE o piano di attuazione?

erigere “grattacieli” nei cortili, come la stampa urla di continuazione?

le leggi lo consentivano, vedi il testo unico sul recupero edilizio da me citato poc’anzi..

solo da poco tempo è stata introdotta una normale per gli edifici oltre i 24 mesi, che ora richiedono un piano di attuazione. Ma i piani di attuazione richiedono lotti di almeno 20000 m2 di slp, e dove lo trovi un lotto simile a Milano?

insomma un bel pasticcio all’italiana, un ginepraio di norme in contraddizione tra di loro.

il vero malaffare quindi sta nella cointeressenza sospetta tra membri del comune, pianificatori, progettisti e costruttori, che orientavano in questo modo le scelte della pubblica amministrazione.

 

[iBan69]

Il malaffare in Lombardia e nello specifico a Milano, è radicato da decenni, nascosto nell’imprenditoria, nella politica e istituzioni locali, una connivenza a cui viene data una parvenza di legittimità.
Meravigliarsi di questo, è essere ingenui, dove c’è potere, ci sono soldi  dove ci sono soldi c’è spesso del marcio, non solo in Danimarca, ma anche a Milano. Non è una questione di corrente politica, ma di arricchimento personale, a cui attingere in ogni dove, in ogni modo. 
Personalmente, confido più nella magistratura che nella politica, in questi casi. 

[Bentley Boy]

17 ore fa, extermination ha scritto:

Non credo siano fideiussioni a prima richiesta 😭

Bancaria o assicurativa, prima richiesta o no, e’ un problema loro, e non dell’acquirente… se hanno rilasciato le fideiussioni senza effettuare una doverosa ed accurata due diligence sulla documentazione prodotta dal costruttore in merito alla regolarità dei permessi per costruire, sono c…. loro: con le dovute proporzioni, e’ un po’ come se avessero assicurato un’auto senza accertarsi che abbia la revisione in regola… 

[iBan69]

Consiglierei agli acquirenti impattati, di rivolgersi ad un legale con proposta d’acquisto e fideiussione, per verificare le clausole riportate e la possibilità di restituzione delle caparre o acconti versati. 

[Sognatore]

si ma il problema che evidenziavo è che bancaria o assicurativa che siano le polizze fatte prima o dopo sono i numeri che spaventano, ovvero 140 mila "gabbati" hanno comprato case "di lusso" ognuna delle quali pagate non meno di 500 mila €, facendo due conti siamo già a svariate decine di miliardi di risarcimenti, quindi una bella botta per banche e assicurazioni, per non parlare di imprese di costruzioni che andranno a gambe all'aria per le conseguenze....e poi l'edilizia quando si blocca in una grande città come Milano non è mai una bella notizia....insomma da qualsiasi lato la si guardi la vicenda è dolorosa....per banche e assicurazioni, per il comune, per le imprese e last but not least per gli acquirenti (che ripeto nel 99% dei casi saranno ignari....)

....gli unici ad "arricchirsi" in questa situazione contorta saranno gli avvocati!!! 

[audio2]

a questo punto non vedo possibile non fare una sanatoria totale.