Quesito legale

[loureediano]

Un palazzo ha sul davanti dei fondi destinati al commercio

Davanti ad essi, sopra c'è un porticato condominiale

Davanti al porticato ci sono dei parcheggi comunali, ma i condomini tendono a mettere le auto fin sotto il porticato non destinato al parcheggio

Se cade un pezzo di cemento dal porticato che danneggia una auto chi deve pagare?

 

[Gaetanoalberto]

Credo che la responsabilità principale resti sul condominio, che dovrebbe adottare misure per impedire l'uso dell'area sottostante. 
Magari un giudice ispirato potrebbe dare un concorso di colpa.

[luckyjopc]

E se passa uno e gli cade un pezzo di intonaco in testa? Sempre il condominio 

[loureediano]

Sono d'accordo ma se uno parcheggia dove non si può non è la stessa cosa di una persona che ci può passare regolarmente 

[audio2]

ma un minimo di cartello o di avviso o di segnaletica lo dovete mettere ( per forza, nel caso che non ci sia già ).

[Gaetanoalberto]

9 minuti fa, loureediano ha scritto:

Sono d'accordo ma se uno parcheggia dove non si può non è la stessa cosa di una persona che ci può passare regolarmente 

Consiglio catenella e cartelli. E comunque responsabilità x custodia immobili é prevalente 

[KIKO]

I soliti paletti per evitare l'intrusione nel portico e siete a posto.

[appecundria]

Se il fabbricato ha la RC chiedi all'assicurazione, possibilmente per iscritto. 

[paolosances]

Si tratta di responsabilità oggettiva,ne risponde il Condominio, in quanto il porticato è per definizione parte comune dell'edificio;se il dolo fosse causato da proprietà esclusiva(tipicamente unità immobiliare adibita ad appartamento) ne risponderebbe il proprietario dell'ente avente causa. 

Chiunque,pur infrangendo il C.dS dovesse subire danni,deve essere risarcito. 

 

[paolosances]

10 ore fa, loureediano ha scritto:

una persona che ci può passare regolarmente 

Si tratta di Proprietà soggetta a pubblico passaggio. 

[paolosances]

Paletti e catenelle posso essere infissi esclusivamente su area privata,e devono essere realizzati in modo che possano essere ben visibili ( bande rosso/bianco,possibilmente rinfrangenti) e di altezza idonea.

Ps: nei primi anni 80,malauguratamente un passante urtando un paletto del Condominio,cadde riportando la frattura del polso destro; gli fu' riconosciuto-correttamente- anche il lucro cessante,essendo egli un architetto, impossibilitato a disegnare a causa della lesione riportata.

La compagnia assicuratrice del Condominio risarci' il danno nella misura di 80 milioni di lire.

[Paolo 62]

A questo punto dico di sentire i vigili. Forse si può contestare la violazione di proprietà privata a chi parcheggia male, cosa che risolverebbe il problema ma penso che servirebbero cartelli per avvertire che è privato e devono essere legali altrimenti non so. Forse chiudere il porticato con nastri o altri sistemi non offensivi per i pedoni sarebbe la soluzione ideale.

[appecundria]

1 ora fa, Paolo 62 ha scritto:

Forse chiudere il porticato

Ci sono i negozi 

[appecundria]

14 ore fa, loureediano ha scritto:

Se cade un pezzo di cemento dal porticato

Come mai fai questa ipotesi? Ci sono parti pericolanti?

[Paolo 62]

35 minuti fa, appecundria ha scritto:

Ci sono i negozi 

A questo punto meglio parlarne ai vigili. Magari qualche multa li fa parcheggiare come si deve.

[paolosances]

2 ore fa, Paolo 62 ha scritto:

Forse si può contestare la violazione di proprietà privata a chi parcheggia male

Non è previsto dal CdS intervenire su aree private; la stessa concessione del Passo Carrabile viene rilasciata al titolare dell'accesso ad area privata ( garage, atrio  etc) per lo spazio che insiste sulla pubblica strada. 

In ogni caso,l'infrazione alla sosta su passo carrabile ( CdS) può essere "corroborata dalla ben più grave denuncia per violenza privata ( e  siamo sul penale).

[appecundria]

45 minuti fa, Paolo 62 ha scritto:

meglio parlarne ai vigili. Magari qualche multa

Il calcinaccio può anche cadere addosso ad un pedone.

[Paolo 62]

A questo punto direi di fare in modo che il calcinaccio non cada. Resta da capire come liberarsi di auto che invadono uno spazio privato. Se ci sono cartelli penso si possa parlare di violazione di proprietà privata e qui la multa arriva.