Quesito legale

[loureediano]

Un palazzo ha sul davanti dei fondi destinati al commercio

Davanti ad essi, sopra c'è un porticato condominiale

Davanti al porticato ci sono dei parcheggi comunali, ma i condomini tendono a mettere le auto fin sotto il porticato non destinato al parcheggio

Se cade un pezzo di cemento dal porticato che danneggia una auto chi deve pagare?

 

[Gaetanoalberto]

Credo che la responsabilità principale resti sul condominio, che dovrebbe adottare misure per impedire l'uso dell'area sottostante. 
Magari un giudice ispirato potrebbe dare un concorso di colpa.

[luckyjopc]

E se passa uno e gli cade un pezzo di intonaco in testa? Sempre il condominio 

[loureediano]

Sono d'accordo ma se uno parcheggia dove non si può non è la stessa cosa di una persona che ci può passare regolarmente 

[audio2]

ma un minimo di cartello o di avviso o di segnaletica lo dovete mettere ( per forza, nel caso che non ci sia già ).

[Gaetanoalberto]

9 minuti fa, loureediano ha scritto:

Sono d'accordo ma se uno parcheggia dove non si può non è la stessa cosa di una persona che ci può passare regolarmente 

Consiglio catenella e cartelli. E comunque responsabilità x custodia immobili é prevalente 

[KIKO]

I soliti paletti per evitare l'intrusione nel portico e siete a posto.

[appecundria]

Se il fabbricato ha la RC chiedi all'assicurazione, possibilmente per iscritto. 

[paolosances]

Si tratta di responsabilità oggettiva,ne risponde il Condominio, in quanto il porticato è per definizione parte comune dell'edificio;se il dolo fosse causato da proprietà esclusiva(tipicamente unità immobiliare adibita ad appartamento) ne risponderebbe il proprietario dell'ente avente causa. 

Chiunque,pur infrangendo il C.dS dovesse subire danni,deve essere risarcito. 

 

[paolosances]

10 ore fa, loureediano ha scritto:

una persona che ci può passare regolarmente 

Si tratta di Proprietà soggetta a pubblico passaggio. 

[paolosances]

Paletti e catenelle posso essere infissi esclusivamente su area privata,e devono essere realizzati in modo che possano essere ben visibili ( bande rosso/bianco,possibilmente rinfrangenti) e di altezza idonea.

Ps: nei primi anni 80,malauguratamente un passante urtando un paletto del Condominio,cadde riportando la frattura del polso destro; gli fu' riconosciuto-correttamente- anche il lucro cessante,essendo egli un architetto, impossibilitato a disegnare a causa della lesione riportata.

La compagnia assicuratrice del Condominio risarci' il danno nella misura di 80 milioni di lire.

[Paolo 62]

A questo punto dico di sentire i vigili. Forse si può contestare la violazione di proprietà privata a chi parcheggia male, cosa che risolverebbe il problema ma penso che servirebbero cartelli per avvertire che è privato e devono essere legali altrimenti non so. Forse chiudere il porticato con nastri o altri sistemi non offensivi per i pedoni sarebbe la soluzione ideale.

[appecundria]

1 ora fa, Paolo 62 ha scritto:

Forse chiudere il porticato

Ci sono i negozi 

[appecundria]

14 ore fa, loureediano ha scritto:

Se cade un pezzo di cemento dal porticato

Come mai fai questa ipotesi? Ci sono parti pericolanti?

[Paolo 62]

35 minuti fa, appecundria ha scritto:

Ci sono i negozi 

A questo punto meglio parlarne ai vigili. Magari qualche multa li fa parcheggiare come si deve.