La riforma del condominio

[Jack]

5 ore fa, UpTo11 ha scritto:

perfettamente in linea con la filosofia della banda bassotti di lotta e di governo. Chi la paga l'evasione fiscale? I condoni? Gli stralci? ecc.... Altrettante cacate viste come perfettamente normali, anzi buone e giuste, perché a forza di cacate ci ritroviamo un paese e'mme...

Avanti i furbi finché la barca a va.

tutto questo in solo tre anni… sono dei fenomeni allora

[piergiorgio]

@max non avendo mai abitato in condominio, non ne conosco le dinamiche.

mi 'preoccupavo' per mio figlio, che vi abita da quest'anno.

[Jack]

tornando a cose serie: in soldoni uno che vive in un palazzo in pratica è come se sposasse gli altri che ci vivono. Se metà decidono di non pagare, visto i tempi della giustizia agli altri raddoppiano le spese. E se non paga nessuno? che succede? 

E perché non tra case singole della stesa zona?

ma ne so poco e niente, chiedo lumi perché per la mia semplice testolina è inconcepibile.

[ediate]

3 minuti fa, piergiorgio ha scritto:

@max non avendo mai abitato in condominio, non ne conosco le dinamiche.

mi 'preoccupavo' per mio figlio, che vi abita da quest'anno.

In un condominio, come nella vita reale di tutti i giorni, vale sempre la “regola aurea”: chi paga è un fesso. E questo disegno di legge lo conferma.

[UpTo11]

22 minuti fa, Jack ha scritto:

tutto questo in solo tre anni… sono dei fenomeni allora

Non fare il lo gnorri. In soli 30 anni abbondanti. Che qua pare sempre che la banda bassotti che ci ritroviamo sia tutta gente di primo pelo, mai vista prima.

[UpTo11]

3 ore fa, Gaetanoalberto ha scritto:

"[...] anziché lasciarle fermentare nel cassetto in attesa del condono.

Poiché, nonostante tutti gli sforzi fatti, lo Stato non era ancora riuscito a distogliere il Solito Fesso dalla brutta abitudine di saldare i conti, ecco profilarsi questa riforma che si basa sulla sacrosanta esigenza di tutelare chi non viene pagato, ma soprattutto chi pensa che a pagare debba essere sempre qualcun altro: il Solito Fesso, appunto. A costui viene magnanimamente concessa la possibilità di riavere indietro i soldi dai condòmini più attendisti tendendo loro un agguato sulle scale, dal momento che l’alternativa - pretendere un decreto ingiuntivo - è stata resa ancora più lenta e difficile, anche per armonizzarla con i tempi dei tribunali, dove l’unica certezza del diritto riguarda la durata dei processi: la stessa di un thriller di Stephen King, ma con meno colpi di scena, perché tanto si sa già chi è il colpevole. Il Solito Fesso."

[Jack]

29 minuti fa, UpTo11 ha scritto:

Non fare il lo gnorri.

non fare il furbo… sappiamo benissimo chi chiami banda bassotti. Se non è così e la intendi come me, allora fallo sapere in chiaro perché non è parso. Ció detto:

in realtà è dagli anni ‘70 che la politica ha perso il suo scopo, la buona amministrazione, ed è diventata politicanza… prendo a questo ed a quello e lo rido, trattenendo legale adeguata cresta, a chi mi conviene… mi pare, però, che a tanti piaccia, dipende dal momento, se stanno tra i donatori o tra i prenditori

[mozarteum]

Non credo passera’ questa norma impopolare. Pero’, come diceva Max prima, nei fatti e’ gia’ cosi’.

Se l’amministratore in nome e per conto d’un condominio stipula un contratto con un fornitore o prestatore di servizi, la relativa obbligazione sorge in capo al condominio e dunque ai singoli condomini in via solidale non avendo il condominio come tale una soggettivita’ perfetta (come ad esempio una srl o una spa).

Questa e’ una regola generale non solo condominiale allorquando un contratto sia stipulato da piu’ soggetti che si obbligano a una certa prestazione nei confronti d’altri.

Rispetto a questa regola generale e’ stata introdotta l’eccezione che questo disegno di legge intende cancellare.

pero’ la soluzione c’e’ almeno per i contratti diversi da utenze generali o di lavoro (portierato): prevedere una clausola di rinuncia alla solidarieta’ ovvero stipulare una fideiussione che copra le inadempienze riversando sul fideiussore l’onere di recupero presso il moroso o la morosa (costei in quanto tale puo’ adempiere anche in modo diverso).

[mozarteum]

Comunque tutto rema a favore di un brillante futuro delle compagnie assicuratrici in tema di sanita’, previdenza, garanzie comuni.

l’italia e’ un paese sottoassicurato (in tantissime cose) ed e’ buona cosa che gli azionisti di generali unipol ecc siano ben remunerati

[LeoCleo]

5 ore fa, senek65 ha scritto:

Sta cosa suona malissimo 

Mica ho capito…

5 ore fa, sandinista ha scritto:

ospite dello Stato?

Mica ho capito bis

[UpTo11]

3 ore fa, Jack ha scritto:

non fare il furbo… sappiamo benissimo chi chiami banda bassotti. Se non è così e la intendi come me, allora fallo sapere in chiaro perché non è parso. Ció detto:

in realtà è dagli anni ‘70 che la politica ha perso il suo scopo, la buona amministrazione, ed è diventata politicanza… prendo a questo ed a quello e lo rido, trattenendo legale adeguata cresta, a chi mi conviene… mi pare, però, che a tanti piaccia, dipende dal momento, se stanno tra i donatori o tra i prenditori

Si, certo. È sempre tutta politicanza, ma poi parte il riflesso pavloviano di correre in soccorso di quelli che ci sono solo da 3 anni, quando questo genere di cose, condoni, sanatorie, stralci, premi agli evasori e chi più ne ha più ne metta, il vivere parassitario dei furbi a spese De Pantalonis, sono la specialità della casa almeno da quando lo chef era l'utilizzatore finale. Quelle però nessuno le chiama cacate, anzi.

[paolosances]

Con l'obbligo del titolo di laurea, si creeranno dei vuoti occupazionali sulle spalle di chi ,fin'ora e legitimamente, ha esercitato la funzione di Amministratore pro tempore,assolvendo agli obblighi tributari stabiliti dalle vigenti norme fiscali.

[mozarteum]

1 ora fa, paolosances ha scritto:

fin'ora e legitimamente, ha esercitato la funzione

credo sia illegittima una funzione esercitata legittimamente

[paolosances]

1 ora fa, mozarteum ha scritto:

credo sia illegittima una funzione esercitata legittimamente

Legittima osservazione,grazie.

[Gaspyd]

Ma qui nessun condomino?

Da quel che leggo abitate tutti in ville, villette, manieri, masserie, trulli, castelli etc.. 

[sandinista]

2 minuti fa, Gaspyd ha scritto:

Ma qui nessun condomino?

Da quel che leggo abitate tutti in ville, villette, manieri, masserie, trulli, castelli etc.. 

tutti Proletari; con villa.

[mozarteum]

Condominio composto da pochi galantuomini per fortuna, purtroppo propensi a spendere piu’ che a tirarsi indietro.

 

[mozarteum]

9 minuti fa, sandinista ha scritto:

tutti Proletari; con villa.

Di queste benedette,

cosiddette, ville e’ piena l’Italia. Ma se sono costruzioni  in luoghi qualsiasi, valgono poco e si rivalutano ancor meno. Un buon immobile a Milano ha raggiunto quotazioni londinesi, Roma un po’ piu’ indietro ma siamo sempre ben oltre il milione per 140 mq. di qualita’, attici con vista esclusi, londinesi anch’essi. Qualche incidente condominiale val bene la messa.