Opportunità di investimento interessante

[ferdydurke]

@ilbiffo se non sai niente di finanza é meglio che ti compri i buoni fruttiferi postali.

[LeoCleo]

@ilbiffo Non distinguo un'azione da un'obbligazione, per questo sono la persona meno indicata a dare consigli. A fine anno vedrò quanto avranno reso i fondi (orizzonte da 1 a 6 anni) e l'idea a fine anno è comunque quella di sbaraccare tutto e dedicarmi solo agli immobili, come fatto negli ultimi 20 anni. La mia tecnica è umilissima: compro un relitto, lo ristrutturo, mi porto le spese in detrazione (stando attento a non sforare la capienza IRPEF), ci vivo, la rivendo con guadagno esentasse, continuo a portarmi appresso le detrazioni e ricomincio. Idem per le seconde case, rivendendo però dopo 5 anni sempre per essere esentasse. Adesso devo farmi fare un po' di preventivi nelle Marche e vedere se conviene spostare la residenza come prima casa, tanto a Milano mollerò tutto. Mi scoccia solo perdere il medico di base, ma tanto sta per andare in pensione.

[ilbiffo]

@ferdydurke Sto ancora ridendo e non riesco a smettere.

[Velvet]

Compreresti un'auto usata da quell'uomo laggiù  con una gallina gialla in testa al posto dei capelli?

 

No grazie. 

[Muddy the Waters]

4 ore fa, LeoCleo ha scritto:

e il 5% abbondante si fa con un box in affitto!  

In nero anche molto di più, come tutti gli affitti del resto.

Ora come non mai l’Italia offre molte possibilità per arricchirsi.

[Savgal]

La ragione di questo thread?

[talli.]

36 minuti fa, LeoCleo ha scritto:

mi porto le spese in detrazione

 

36 minuti fa, LeoCleo ha scritto:

Mi scoccia solo perdere il medico di base

mi pare di ricordare che un tuo omonimo in altro thread dicesse che lo Stato non gli ha mai dato niente....

[mozarteum]

Mavala’ che se affitti in nero e l’inquilino ti fa causa sono dolori.

Comunque gli immobili non hanno futuro salvo che in alcune citta’ e parti di esse.

Gli investimenti finanziari rendono di piu’.

Il 5 per cento e’ la cedola nominale o e’ il rendimento calcolato al prezzo corrente del treasure?

[mozarteum]

3 minuti fa, Savgal ha scritto:

La ragione di questo thread?

La stessa di altri

[mozarteum]

Se fosse la cedola nominale, il 5 per cento calcolato su cento di valore nominale sarebbe appunto 5. Ma su 60 (prezzo corrente), diventerebbe 8 e qualcosa, piu’ il gain eventuale di un apprezzamento del titolo in futuro

[Muddy the Waters]

2 minuti fa, mozarteum ha scritto:

Mavala’ che se affitti in nero e l’inquilino ti fa causa sono dolori

Ma quando mai?

E’ pratica diffusa dichiarare solo una parte e il resto in nero, a Milano e’ prassi comune, figuriamoci altrove.

[mozarteum]

E’ impossibile, la proprieta’ “ha negli occhi dipinta l’onesta’”

[garmax1]

Questo solo in Spagna però... 

[ilbiffo]

@mozarteum il rendimento nominale è il 2,5% ,il 5% è il rendimento al prezzo odierno.

Concordo sugli immobili,che sono il bancomat dello Stato.

Provo sempre sana invidia per chi riesce ad affittare in nero,ad evitare l’IMU.

[LeoCleo]

37 minuti fa, Muddy the Waters ha scritto:

In nero anche molto di più, come tutti gli affitti del resto.

Ovvio, ma non si può dire pubblicamente su un sito. Chi ha orecchie per intendere intenda, gli altri in roulotte.