Opportunità di investimento interessante

[nullo]

27 minuti fa, mozarteum ha scritto:

Se fosse la cedola nominale, il 5 per cento calcolato su cento di valore nominale sarebbe appunto 5. Ma su 60 (prezzo corrente), diventerebbe 8 e qualcosa, piu’ il gain eventuale di un apprezzamento del titolo in futuro

Cedola più bassa, il rendimento 5% è collegato al prezzo basso.

Il plus notevole si ha se si abbassano i tassi dei nuovi.

Prezzo fra il 55 e il 65% per questi presi ad esempio:

 

 

[LeoCleo]

32 minuti fa, talli. ha scritto:

1 ora fa, LeoCleo ha scritto:

mi porto le spese in detrazione

 

1 ora fa, LeoCleo ha scritto:

Mi scoccia solo perdere il medico di base

mi pare di ricordare che un tuo omonimo in altro thread dicesse che lo Stato non gli ha mai dato niente....

E ricordi benissimo. 

Le spese per l'acquisto degli immobili le ho sostenute io, i bonifici per le ristrutturazioni partono dal mio conto col mio codice fiscale, le detrazioni vanno a prendere dal mio IRPEF versato: lo Stato non mi da un centesimo bucato.

Quanto al medico di base, se potessi prescrivermi da solo qualche medicinale e qualche esame, e certificare i 5 giorni di malattia che avrò fatto in 30 anni di lavoro, ne farei anche a meno. 

[LeoCleo]

39 minuti fa, mozarteum ha scritto:

Comunque gli immobili non hanno futuro salvo che in alcune citta’ e parti di esse.

Gli investimenti finanziari rendono di piu’.

Rendono di più finché vanno bene, poi un default e tutti a piangere sul latte Parmalat versato.

E qui sta la conclusione: fermarsi e scialare.

L'accumulo va bene fino ad un certo punto, che da morti non servono e da vecchi basta avere due millini al mese per la badante, rigorosamente in nero!!!

[appecundria]

affitti in nero soltanto se hai un ristorante a società con un politico

[LeoCleo]

@appecundria dio me ne scampi e gamberi! Politici e politicanza lontani da me, BLEARGH! Quanto al ristorante, porterò avanti l'idea dell'home restaurant, rigorosamente total black. Il nero è elegante, va su tutto. 

[mozarteum]

40 minuti fa, LeoCleo ha scritto:

e da vecchi basta avere due millini al mese per la badante,

Seeee.

Primo: da vecchi si continua ad andare a teatro e ai concerti, come vedo ogni settimana d’intorno. Un rallentamento forse dopo gli 80 anni. Ma dipende. Letta e Augias novantenni non ne perdono uno.

Secondo: se va male e servono badanti non bastano certo 2000 al mese. Servono almeno 40.000 annui per un full time, e poi il resto per campare decorosamente.

Da vecchi bisogna lavarsi molto, essere starordinariamente curati vestire sartorialmente con abiti di alto pregio (fossero anche casual), e’ l’unico modo per rendersi gradevoli al mondo, unitamente a una certa dose di bonomia e generosita’. Tutto cio’ richiede dovizia di mezzi.

Altrimenti e’ una corsa a scansar il vecchio, ontologicamente sgradevole per punizione della Natura che invece fa invecchiare il gatto, ad esempio, in modo sublime. 
Peraltro la vecchiaia premia finalmente le persone non alte.

Il vecchio di un metro e ottanta sembrano due, si calcolano i mc di vecchiaia

 

[appecundria]

31 minuti fa, LeoCleo ha scritto:

Politici e politicanza lontani da me

era una battuta per significare che se l'inquilino deve dare 200 ma tutte le carte dicono 100, il proprietario deve avere delle capacità esattoriali extra legem, diciamo così.

[mozarteum]

Esatto

[Velvet]

per non saper né legem né scrivem

[appecundria]

dal nostro inviato nella giungla d'asfalto

[Gaetanoalberto]

1 ora fa, LeoCleo ha scritto:

detrazioni vanno a prendere dal mio IRPEF versato

Senti, io lo dico affettuosamente e non per stalking, ma le detrazioni di cui parli, diverse ad esempio dalle spese sanitarie, hanno questo significato: ho un patrimonio (immobile e somme da investire), dunque miglioro il mio patrimonio e ne aumento il valore, e riduco le tasse che pago a mio esclusivo beneficio.

Un altro paga la parte che non paghi tu, che naturalmente strade, acqua, luce pubblica, ritiro monnezza (parte investimenti) le hai realizzate  con le tue laboriose mani e con i tuoi soldi.

La cittadinanza devono togliere, altro che detrazioni...

[talli.]

1 ora fa, LeoCleo ha scritto:

le detrazioni vanno a prendere dal mio IRPEF versato: lo Stato non mi da un centesimo bucato

usando un eufemismo...diciamo che hai una strana idea dello Stato...e qui mi fermo

[gibraltar]

1 ora fa, LeoCleo ha scritto:

lo Stato non mi da un centesimo bucato.

E naturalmente hai costruito da solo, senza il concorso di alcuna entità pubblica, la rete idrica che porta l'acqua fin dentro la tua proprietà, quella fognaria che la scarica al mare dopo averla depurata, i tralicci dell'alta tensione che fanno sì che tu possa vederci la seta e ascoltare lo stereo, la dorsale di comunicazione telefonica, la strada che ti fa arrivare fino in casa senza passare per viottoli fangosi...

[LeoCleo]

1 ora fa, mozarteum ha scritto:

Seeee.

Parlavo delle mie esigenze e spese. Figurati, a teatro non ci vado manco adesso perché mi rompo i kiwi!

[LeoCleo]

15 minuti fa, Gaetanoalberto ha scritto:

Senti, io lo dico affettuosamente e non per stalking, ma le detrazioni di cui parli, diverse ad esempio dalle spese sanitarie, hanno questo significato: ho un patrimonio (immobile e somme da investire), dunque miglioro il mio patrimonio e ne aumento il valore, e riduco le tasse che pago a mio esclusivo beneficio.

Un altro paga la parte che non paghi tu, che naturalmente strade, acqua, luce pubblica, ritiro monnezza (parte investimenti) le hai realizzate  con le tue laboriose mani e con i tuoi soldi.

La cittadinanza devono togliere, altro che detrazioni...

Il tuo discorso fa acqua da tutte le parti, come lo scoop del Fatto Quotidiano sulla Minetti. No reddito, no IRPEF, perdi le detrazioni (se mi licenziano o rassegno le dimissioni)