Occasione colossale

[ferdydurke]

@ilbiffo se non sai niente di finanza é meglio che ti compri i buoni fruttiferi postali.

[LeoCleo]

@ilbiffo Non distinguo un'azione da un'obbligazione, per questo sono la persona meno indicata a dare consigli. A fine anno vedrò quanto avranno reso i fondi (orizzonte da 1 a 6 anni) e l'idea a fine anno è comunque quella di sbaraccare tutto e dedicarmi solo agli immobili, come fatto negli ultimi 20 anni. La mia tecnica è umilissima: compro un relitto, lo ristrutturo, mi porto le spese in detrazione (stando attento a non sforare la capienza IRPEF), ci vivo, la rivendo con guadagno esentasse, continuo a portarmi appresso le detrazioni e ricomincio. Idem per le seconde case, rivendendo però dopo 5 anni sempre per essere esentasse. Adesso devo farmi fare un po' di preventivi nelle Marche e vedere se conviene spostare la residenza come prima casa, tanto a Milano mollerò tutto. Mi scoccia solo perdere il medico di base, ma tanto sta per andare in pensione.

[ilbiffo]

@ferdydurke Sto ancora ridendo e non riesco a smettere.

[Velvet]

Compreresti un'auto usata da quell'uomo laggiù  con una gallina gialla in testa al posto dei capelli?

 

No grazie. 

[Muddy the Waters]

4 ore fa, LeoCleo ha scritto:

e il 5% abbondante si fa con un box in affitto!  

In nero anche molto di più, come tutti gli affitti del resto.

Ora come non mai l’Italia offre molte possibilità per arricchirsi.

[Savgal]

La ragione di questo thread?

[talli.]

36 minuti fa, LeoCleo ha scritto:

mi porto le spese in detrazione

 

36 minuti fa, LeoCleo ha scritto:

Mi scoccia solo perdere il medico di base

mi pare di ricordare che un tuo omonimo in altro thread dicesse che lo Stato non gli ha mai dato niente....

[mozarteum]

Mavala’ che se affitti in nero e l’inquilino ti fa causa sono dolori.

Comunque gli immobili non hanno futuro salvo che in alcune citta’ e parti di esse.

Gli investimenti finanziari rendono di piu’.

Il 5 per cento e’ la cedola nominale o e’ il rendimento calcolato al prezzo corrente del treasure?

[mozarteum]

3 minuti fa, Savgal ha scritto:

La ragione di questo thread?

La stessa di altri

[mozarteum]

Se fosse la cedola nominale, il 5 per cento calcolato su cento di valore nominale sarebbe appunto 5. Ma su 60 (prezzo corrente), diventerebbe 8 e qualcosa, piu’ il gain eventuale di un apprezzamento del titolo in futuro

[Muddy the Waters]

2 minuti fa, mozarteum ha scritto:

Mavala’ che se affitti in nero e l’inquilino ti fa causa sono dolori

Ma quando mai?

E’ pratica diffusa dichiarare solo una parte e il resto in nero, a Milano e’ prassi comune, figuriamoci altrove.

[mozarteum]

E’ impossibile, la proprieta’ “ha negli occhi dipinta l’onesta’”

[garmax1]

Questo solo in Spagna però... 

[ilbiffo]

@mozarteum il rendimento nominale è il 2,5% ,il 5% è il rendimento al prezzo odierno.

Concordo sugli immobili,che sono il bancomat dello Stato.

Provo sempre sana invidia per chi riesce ad affittare in nero,ad evitare l’IMU.