Referendum Berlino su case da espropriare

[Martin]

1 minuto fa, audio2 ha scritto:

tricamere da letto molto spazioso 2 bagni nuovi, sala, due corridoi, cucina abitabile e rifatta anch' essa, sistemato, climatizzato,  caldaia a condensazione, doppio garage privato,  posto auto giardino proprio, ingresso indipendente, non va via a 700.

manca il tinello. 

[audio2]

cioè, specifichiamo meglio, di gente che chiede è pieno, ma poi bisogna anche che paghino.

[extermination]

2 minuti fa, audio2 ha scritto:

non va via a 700

È regalato.

[audio2]

Adesso, Martin ha scritto:

il tinello. 

nelle mie dimore il tinello marron l' ho abolito per legge

[audio2]

Adesso, extermination ha scritto:

È regalato.

appunto. siamo al minimo della fascia di oscillazione dei canoni concordati agevolati per affitti 3+2, quindi già

più bassi della norma ( il massimo sarebbe sui 1000 circa )

[extermination]

10 minuti fa, audio2 ha scritto:

poi bisogna anche che paghino.

Solo per curiosità: che tipo di verifiche fai su un potenziale inquilino prima di stipulare un contratto?

[audio2]

@extermination le verifiche possono essere di vario tipo, ma sono sempre aleatorie. uno può avere un buon lavoro, ma perderlo da qui a breve. si possono chiedere le buste paga, ma una volta ho come avuto il sospetto che fossero finte, idem per le dichiarazioni dei redditi se uno è in proprio. le agenzie non aiutano per niente anzi il contrario, ormai per sopravvivere sono ridotte agli espedienti anche loro. se chiedi una fidejussione al posto della cauzione non serve uguale, perchè la banca nemmeno più investiga, l' inquilino versa i soldi alla banca, loro fanno la fidejussione per lo stesso importo più la commissione, quindi siamo punto e a capo. si possono chiedere i canoni pagati trimestralmente in anticipo per vedere se sono liquidi, ma non trovi nessuno che accetta. diciamo che ormai ho sviluppato un pò di intuito e li vedo subito se vanno bene oppure no, però il problema è che quello che va bene, cioè uno o una coppia più o meno della zona, che non sono sradicati o problematici, che lavorano e che non hanno troppi grilli per la testa, la casa se la comperano visti i tassi attuali.

[extermination]

@audio2 ammazza ma dove vivi!!!

[audio2]

guarda che più o meno è così ovunque, da fuori se non sei coinvolto mica si vede se uno paga l' affitto o meno.

[stefanino]

26 minuti fa, extermination ha scritto:

Peccato che sempre meno  famiglie italiane e/o giovani  hanno disponibilità finanziarie e/o un reddito adeguato per sostenere affitti anche solo di 1000-1500 euro mensili.

stiamo parlando di Germania, Berlino, con una domanda che INTENZIONALMENTE non viene soddisfatta per far lievitare i orezzi da parte di operatori che gestiscono migliala e migliaia di unita immobiliari

In italia l'appartamento in affitto e' nel 99,9% dei casi del piccolo proprietario (la ex casa dove abitava la nonna, l'appartamentino preso come "investimento" al posto dei soliti BOT e cose del genere).

.

l'unica cosa su cui sta mediamente attento il proprietario italiano e' la solvibilita del cliente in quanto mandare via un affittuario che porta la residenza e' molto complesso. Se ci sono di mezzo minori e' praticamente impossibile

 

 

[mozarteum]

1 ora fa, extermination ha scritto:

Solo per curiosità: che tipo di verifiche fai su un potenziale inquilino prima di stipulare un contratto?

Perbacco, il borsello!

[Martin]

Alcune agenzie in zona si propongono come mezzani di fittanze garantendo i pagamenti al proprietario. Non so che metodi usino per ottenere lo stesso dai conduttori, in effetti hanno facce da film poliziottesco anni '70. 

[Jack]

3 ore fa, extermination ha scritto:

anche solo di 1000-1500 euro mensili

1500 euro mensili vi affitto un classe A 100 mq con giardino privato a 15 km da Lugano così guadagnate come un direttore italiano, se siete qualificati molto di più. Sul serio. Ci metto anche qualche ora di colf a chiamata offerta come bonus toh.

Nel verde a pochi km dai laghi più belli.

Che cacchio ci state a fare a respirare gas di scarico a Malaano

[extermination]

@Jack vado per i 60 e allo stato attuale delle cose, non lascerei né Milano né il mio lavoro anche se meglio pagato e meno tassato. 

[Jack]

@extermination 

3 minuti fa, extermination ha scritto:

non lascerei né Milano

te se matt 😄

 

[extermination]

2 minuti fa, Jack ha scritto:

te se matt

Mavalà!!

Guarda che non faccio una " brutta" vita!!!!

[Jack]

@extermination mai pensato 👍

[qzndq3]

Il 4/10/2021 at 12:40, audio2 ha scritto:

guarda che più o meno è così ovunque, da fuori se non sei coinvolto mica si vede se uno paga l' affitto o meno.

Concordo, Torino uguale.