Trottare e tirare dritto

[Jack]

2 ore fa, maurodg65 ha scritto:

Infatti è quello che da cliente ho notato anch’io, quindi non capisco l’illazione del precedente post di Bruno. 

perché ne sa come di laureati richiesti a camionate piene…

con airbnb non sfugge un centesimo perché sono sostituti d’imposta e scorticano direttamente per lo stato oltre che per se stessi… 

i ragazzi laureati li cercano a camionate finché li pagano un tozzo di pane, cioè due, uno lo girano allo stato. Ma pure non neo e pure per settori chiccosi come l’ingegneria energetica… il figlio di un amico lavora per ENI in Basilicata, uno che è sempre stato un genio oltretutto, 1700€ al mese 6-7 anni di esperienza. Fortuna che laggiù basta poco.

Neo gliene davano 1400 ed è tutto così in giro per la penisola… manco un minimo do considerazione se uno sta in Basilicata o a Milano o a Brescia.

[Jack]

si paga il 21% sugli affitti, nessuno rischia niente per il 21%. 
Se qualcuno lo fa o è scemo lui o è scemo l’inquilino che glielo lascia fare con le e ormi protezioni sull’inquilino.

il 21 lo paghi anche se l’inquilino è moroso… poi litighi anni per farteli ridare

[djansia]

2 ore fa, lufranz ha scritto:

1600 euro all'anno di IMU

Un appartamentino...

2 ore fa, lufranz ha scritto:

Ci avrei potuto ricavare 600 euro al mese

Solo? Per un appartamentino?

[audio2]

a volte mi chiedo se veramente ci siete o ci fate

beyond and above the trolling, qua siamo al delirio totale

[djansia]

@audio2 Non so se ce l'hai con me ma ero solo curioso. 

So che l'argomento è serio, soldi e possesso,  stato ladro e poveri sctocconi, ma davvero mi hanno incuriosito i 1600 euro di imu l'anno...

[audio2]

ma no, parlavo in generale.

1600 all' anno seconda casa è normale, li paga un tricamere medio con garage.

cioè in regime irpef standard con un aliquora media standard ti ci vogliono circa

3 mesi di affitto lordo medio standard per recuperare l' importo.

 

[djansia]

8 minuti fa, audio2 ha scritto:

tricamere medio con garage

Tricamere medio nel senso quanti metri quadri circa?

Ad ogni modo, se rimaniamo al tricamere medio con garage, quale cavolo di agenzia consiglierebbe di affittarlo per 600 euro al mese?

Certo, contano la zona e via dicendo ma anche per la rendita conta...

Insomma, talvolta non mi tornano i conti per questo chiedo.

Sono abituato ad avere a che fare con gente non dico piena di soldi ma davvero benestante e non so perché piangono tutti.

Ma ripeto ero solo curioso, poi consiglio a tutti di dare sempre la colpa a quelli come @Panurge

[audio2]

14 minuti fa, djansia ha scritto:

Tricamere medio..quanti metri

un centinaio

14 minuti fa, djansia ha scritto:

affittarlo per 600 euro

quelli sono i prezzi non nelle grandi città. 

io ne ho vari così, l' ultimo che si è liberato paga 1500 e rotti di imu all' anno, nel 2017 era andato via a 500 euro mensili, adesso a 700 mi dicono che è caro.

ho anche un paio di negozi dove prendo in proporzione ancora meno, ma l' alternativa era non incassare niente pagandoci sopra perdipeggio anche le tasse.

le rendite catastali non sono in rapporto alle zone, ma se le cambiano l' inoculazione sarà che aumenteranno quelle in zona di pregio ma senza abbassare quelle in periferia.

[Membro_0022]

1 ora fa, djansia ha scritto:

Solo? Per un appartamentino?

Cosa c'è che non ti torna ?

Questi erano i prezzi in zona periferica per un 100mq nel 2017. Non credo siano cambiati molto.

Idem per l'IMU (qualche spicciolo sotto i 1600).

[Martin]

In italia stravince la "casa di proprietà" e latita la locazione professionale proprio perchè gli italiani, massa di idioti, non hanno mai capito la straordinaria convenienza economica  del settore....

 

 

[djansia]

1 minuto fa, lufranz ha scritto:

Idem per l'IMU (qualche spicciolo sotto i 1600)

Non la tratto da quanto, una decina di anni?

Per 100mq mi sembra davvero troppo... per curiosità, aggiornato a oggi il canone mensile a quanto sarebbe?

Ricordo un caro cliente che non arrivava a duemila l'anno sulla prima casa di circa 160mq, era categoria lusso per questo pagava, ma stava a Via Veneto a ridosso dell'ambasciata USA... la cosa che mi colpiva ogni volta è che pagava e senza lamentele anche. Un maestro di pianoforte napoletano, non era neanche così ricco a mio parere. 

Comunque ripeto che ero curioso e che sono sempre più convinto che serve una riforma e una revisione delle rendite anche.

[Panurge]

@djansia che ho fatto? 

[audio2]

djansia, per controllare basta che ti prendi qualche dato catastale di qualche casa, vedi il comune che aliquota ci mette su e poi vai qua : CALCOLO IMU|IMI|IMIS|ILIA 2023 E STAMPA MODELLO F24

e fai le prove

[tomminno]

4 ore fa, maurodg65 ha scritto:

Per la poca esperienza diretta che ho da cliente per lavoro tutto avviene con app e pagamenti tracciabili, quale sarebbe la strada per evadere? 

Mi risulta che il modo fosse avere una carta estera, un tempo UK ora non saprei, dove la società versava i soldi degli affitti. Non dichiarando il possesso di questa carta si è relativamente al sicuro.

[senek65]

13 ore fa, andpi65 ha scritto:

Te però te devi decidere: Devono emigrare in Svizzera

Ti fanno entrare so se fai le pompe di calore.