Bonus 110 % tutti gli step "day by day" in diretta

[nullo]

1 ora fa, nixie ha scritto:

Secondo te non mi conviene approfittare del bonus per dare più lustro,anche se in fondo all anno mettiamo che con i consumi non non ci faccio un lauto guadagno.

Non è una questione di risparmio e basta.

con cappotto infissi e altro hai il comfort come obiettivo primario e ora come ora non puoi prezzarlo.

 

[esoteria]

8 minuti fa, Jack ha scritto:

3 ore fa, bost ha scritto:

Gas tra 700 e 800mcubi.

Urka, stai a Tunisi

Oppure ha un'abitazione di 35 mq...  io 7/800 m3 li faccio fuori in un bimestre ed ho pure il cappotto!

[Jack]

@esoteria anche io. 
e 7000kwh di corrente, e senza condizionatori che non servono 😁

[tomminno]

19 minuti fa, esoteria ha scritto:

Oppure ha un'abitazione di 35 mq...  io 7/800 m3 li faccio fuori in un bimestre ed ho pure il cappotto!

800mc li consumo io in un anno in un terratetto di 150mq su 3 livelli dei primi anni 90 etichettato classe D (adesso ho la caldaia a condensazione ma non influisce sulla classe energetica).

Consumo luce meno di 2500kWh, niente condizionatore ma lavatrice e asciugatrice si.

Fare il cappotto corrisponde ad un secolo di bollette gas e luce, economicamente è un intervento che non ha senso. 

[Jack]

@tomminno altro tunisino 😁

(scherzo eh). 
È vero, se fosse per il risparmio non conviene certo. Se dalla condensazione - 3000mc - passassi ad una termopompa risparmierei 500€ anno. Non ho esattamente un cappotto ma ho 25 di mattone, 6 polistirolo, due di aria e 12 di mattone a mano. E pavimento radiante. 
il superbonus lo sto facendo su due case che venderò, adesso le venderei a 100, dopo intervento quasi al doppio. Per questo si fa. Anche affittarla è un’altra cosa, se non si paga riscaldamento si può pagare più affitto. 
 

[Jack]

L’errore di questo superbonus (oltre alla complicazione iniziale) è non aver previsto una sanatoria automatica degli abusi interni, magari ad un prezzo forfettario (es 100% o 90% invece che 110%) ed una penalizzazione fiscale dal 2025 per le case inferiori alla classe C. 
Sarebbero corsi tutti a sistemare. 
Temo che così com’è fatto il parco immobiliare italiano di emme è e di emme resterà

[nixie]

@nullo

7 ore fa, nullo ha scritto:

hai il comfort come obiettivo primario

Certo che sì,senza coibentazione esterna e con soffitti alti 3,10m immagina il confort che ho,più che altro lo ha  

l azienda fornitrice di gas.

[nullo]

1 ora fa, nixie ha scritto:

Certo che sì,senza coibentazione esterna e con soffitti alti 3,10m immagina il confort che ho

In una villetta con situazione simile che ho, ma dove non abito, con il solo cappotto ed infissi abbiamo ridotto i consumi del gas del 50%, con lo sconto fiscale del 65% + il risparmio punto di pareggio entro i dieci anni e comfort invernale migliorato moltissimo.

Da considerare ovviamente la variazione sul valore dell'immobile, che è cresciuta.

i termosifoni lavorano ora a bassa temperatura e sono in una zona climatica peggiore della tua. 

va meglio anche d'estate, ma pian piano le murature in mattone pieno si scaldano e un pochino di problemi li creano.

con il nuovo intervento che vorrei andare fare, punterei ad abbassare i soffitti, creando una supercie radiante da usare sia per riscaldare che per rinfrescare, così da migliorare il comfort estivo

in più limiterei, grazie a tali pannelli, la cessione di calore verso il sottotetto a servizi, cosa che mi pare sia nelle tue necessità e possibilità.

[tomminno]

7 ore fa, Jack ha scritto:

ed una penalizzazione fiscale dal 2025 per le case inferiori alla classe C. 

Considera che non tutti ne possono approfittare, ad esempio i miei vivono in un condominio dove la metà degli appartamenti è di un unico proprietario (il contadino che aveva i terreni sui cui è stata edificata la zona) lui si è opposto perché dovrebbe tirare fuori di tasca sua circa mezzo milione.

Poi mi immagino il casino in un condominio se anche solo uno avesse un abuso... 

7 ore fa, Jack ha scritto:

È vero, se fosse per il risparmio non conviene certo

Un intervento che nessuno consiglia ma che nel mio caso mi ha fatto risparmiare 150mc/anno è stata la sostituzione dei vetri, quello si che è un intervento che rientra in 5/6 anni (considerando il 65%). Avevo I vetri doppi originali della casa, li ho sostituiti più per motivi estetici che pensando al risparmio energetico, in diversi c'era alone di condensa dentro. 

Purtroppo è lo stesso intervento che mi creerà problemi per usufruire del 110, perché non posso cambiare gli infissi e quindi eliminare i ponti termici (vallo a sapere prima...) 

7 ore fa, Jack ha scritto:

Non ho esattamente un cappotto ma ho 25 di mattone, 6 polistirolo, due di aria e 12 di mattone a mano.

Io ho muri esterni di 35cm, molto probabilmente con in mezzo uno strato di lana di vetro, quando ho ristrutturato in certi punti si è vista della carta kraft. 

[tomminno]

12 minuti fa, nullo ha scritto:

con il solo cappotto ed infissi abbiamo ridotto i consumi del gas del 50%, con lo sconto fiscale del 65% + il risparmio punto di pareggio entro i dieci anni

Il consumo doveva essere altissimo per rientrare in 10 anni, contando che comunque non diventa 0 dopo. Cappotto 60k infissi 20k spesa effettiva 52k per rientrare in 10 anni significa più di 6000€ di gas l'anno da abbattere. 

[audio2]

la bifamiliare vecchia di mia madre prima del cambio caldaia e inserimenti vetrocamere andava sui 7 mila annui di gas. con il 65% in 3 o 4 anni abbiamo recuperato tutto.

ps: l' anno successivo con consumo gas  di più di tre volte inferiore l' azienda fornitrice ci ha chiamato per sapere se andava tutto bene....ahahah

[nullo]

@tomminno

hai dimenticato di conteggiare lo sconto fiscale e non capisco come tu abbia conteggiato il resto.

[tomminno]

6 minuti fa, nullo ha scritto:

hai dimenticato di conteggiare lo sconto fiscale e non capisco come tu abbia conteggiato il resto.

Si ho sbagliato il conto dello sconto sono 28k da pagare, 52k sarebbe lo sconto.

Per il resto ho preso ad esempio i preventivi che mi hanno fatto. 

[nullo]

16 minuti fa, tomminno ha scritto:

 

Per il resto ho preso ad esempio i preventivi che mi hanno fatto. 

Con lo sconto fiscale del 65% un cappotto lo paghi come una normale imbiancatura dei muri esterni.

oggi è gratis, idem per infissi e altro.

nicchiare mi pare irragionevole.

[audio2]

già che siamo più o meno in argomento, qui qualcuno ha mai fatto un cappotto esterno in lana di roccia ?

l' idea è per avere un maggiore abbattimento acustico e una migliore difesa dal calore estivo.

[gpb-new]

Il 2/4/2021 at 16:16, audio2 ha scritto:

perchè

pensavano che  fosse eternit. auguri.

Va sempre fatta l'analisi

[gpb-new]

@Jack il sistemabile si sta sistemando

[audio2]

10 minuti fa, gpb-new ha scritto:

Va sempre fatta l'analisi

questo però non te lo dicono mica al momento dell' acquisto.