Bonus 110 % tutti gli step "day by day" in diretta

[bost]

57 minuti fa, nixie ha scritto:

ne ho già due.

dammene uno...🤑

[Superfuzz]

Il 29/4/2021 at 14:16, Jack ha scritto:

Io faccio da me la gestione: il geometra, amico d’infanzia, per i cavilli edilizi e regolamentari, un bravo architetto abilitato come termotecnico e asseveratore. Capitolati e project plan faccio io. Chiamo ditta per ditta secondo opera richiesta e faccio offrire poi scelgo.

È chiaro che non può farlo chiunque in questo modo, io ho un passato professionale che mi permette questo approccio (... purtroppo... che è una bella rottura, ma io non mi fido con la cialtroneria che mediamente vi è in edilizia e poi qualcosa da fare finché c’é il covid ci vuole)

visto che fai tutto da solo, hai verificato le coperture assicurative di tutti gli attori, progettista asseveratore in primis, coinvolti nel 110? Non dirmi che ti bastano quelle minime previste da legge... Riguardo al credito fiscale, paghi di tuo e poi rientri in 5 anni oppure utilizzi lo sconto in fattura? In quest'ultimo caso, hai trovato tutte aziende che lo effettuano oppure ti arrangi tu con la banca? Visto che il credito si può cedere solo con vista di conformità finale, nel frattempo come ti arrangi con  i SAL?

Sono solo curioso, sorry 🙂

[Panurge]

Per intanto per non sbagliare l'AdE si porta avanti con le minacce, solita vis ipersanzionatoria, controlli possibili per 8 anni, etc. etc.

[nixie]

@bost Non sò che "soffitta" o sottotetto hai,il mio ha per la lunghezza di 12m e larghezza 2,5m ho un altezza di 2m,in gronda abbassandosi un pò ci si và tranquillamente( da li le miei due figlie,babbo, hai una soffitta grande),tutte le tubazioni,acqua calda , acqua fredda, caldaia a gas sono lì,i lucernari sono lì fin dalla costruzione cosicchè posso infilarci tutto ciò che serve senza stravolgere niente nell appartamento.

[nixie]

@Panurge Se uno fà le cose in regola quale sarebbe il problema.Certamente se cammini sul filo del rasoio può succedere che ti tagli.

[audio2]

2 minuti fa, nixie ha scritto:

Se uno fà le cose in regola quale sarebbe il problema

il problema sarebbe che ti cambiano le regole ( e/o le interpretazioni e/o le circolari integrative )

a lavori fatti, finiti e pagati . capitato a me, tanto per non andare sul personale.

[Jack]

@Superfuzz le assicurazioni sono più che sufficienti se fai le cose per bene. Basta non lasciare non conformità irrisolte, non voler farsi rimborsare qualsiasi cosa e con prezzi non accettati. 
In soldoni: se c’è qualche punto controverso lo si porta in detrazione al 50 o 65% e non in superbonus. Se anche prendo l’85% di tutta la spesa anzichè il 110 va benissimo comunque. O no?

In due casi anticipo io e vendo alla fine il credito al 105% (110) rispettivamente all’85% (50-65%) ad una banca, in un altro caso fa tutto enelX. 

[Jack]

@audio2 ma non è che hai delle caverne ed il bonus lo devi negoziare con il capo villaggio nelle notti di luna piena eh, c’è uno stato di diritto da ste parti 😝

[bost]

28 minuti fa, nixie ha scritto:

Non sò che "soffitta" o sottotetto hai,i

@nixie ad "alveare". credo si dica cosi. La soffitta non è un problema. Vedi foto interna. Lo è la spesa in più per la Velux e sicuramente la rottura di maroni per la pulizia pannelli.

[nullo]

3 minuti fa, bost ha scritto:

la pulizia pannelli.

Ma lascia stare che cambia poco o nulla a parte la eventuale tetta da mungere per loro.

[bost]

27 minuti fa, nullo ha scritto:

Ma lascia stare che cambia poco o nulla

@nullo @nullo nel senso di non installarli o di non pulirli?

[Jack]

7 minuti fa, bost ha scritto:

non pulirli?

Comunque se metti una finestra sul tetto mica fai male eh, in generale

[nullo]

6 minuti fa, bost ha scritto:

pulirli

Dipende dalla piovosità e dalla qualità dell’aria, ma sono dati sovrastimati in genere.

[Superfuzz]

2 ore fa, Jack ha scritto:

le assicurazioni sono più che sufficienti se fai le cose per bene. Basta non lasciare non conformità irrisolte, non voler farsi rimborsare qualsiasi cosa e con prezzi non accettati. 

in che senso sono più che sufficienti? Per dirne una, la più banale, tra le tante: è il progettista che certifica l'effettivo salto di (almeno) 2 classi energetiche, metti che da un verifica successiva  risulti qualche difformità/non congruità (a livello di carte ma pure a livello di progettazioni e certficazioni), è vero che il progettista è responsabile, ma il primo che ne risponde è sempre il committente (a cui possono anche ritirare in toto il bonus) che poi si rivarrà sul progettista... metti che quest'ultimo non abbia sufficiente copertura assicurativa (perchè troppo bassa oppure perchè già parzialmente "erosa" da precedenti difformità), beh non serve che ti spieghi chi lo prende in quel posto credo...

 

3 ore fa, Jack ha scritto:

In due casi anticipo io e vendo alla fine il credito al 105% (110) rispettivamente all’85% (50-65%) ad una banca, in un altro caso fa tutto enelX. 

beh complimenti, dalle mie parti il 110 lo cedi, quando va bene, al 100% (10% di quota interessi)  e il 50/65 quando va molto bene all'80 (20% di quota interessi)... fortunato tu.

[audio2]

3 ore fa, Jack ha scritto:

c’è uno stato di diritto da ste parti

no non c'è. lavori fatti nel 2017 su una casa in comproprietà al 50 % con un parente e detrazioni fatte interamente scaricare a lui e successivamente data in affitto. nel 2019 viene fuori un' interpretazione che in caso di eredità, al contrario di prima, se la casa non resta a disposizione per uso proprio ma va appunto in locazione le detrazioni non sono ereditabili, sic the commercialist . nel 2020 il parente manca, io eredito la casa ma non le detrazioni, che erano tante. spiegato in sintesi.