Bonus 110 % tutti gli step "day by day" in diretta

[BEST-GROOVE]

12 minuti fa, tomminno ha scritto:

Ecco esattamente al contrario di come ricordassi:

terrò presente! 

[Jack]

7 ore fa, Martin ha scritto:

L'unica è incaricare un professionista della direzione lavori, uno che non sia agganciato con l'impresa o con i progettisti e faccia il tuo interesse. 

L’ho scritto sette od otto volte, poi mi son stufato 😉

[audio2]

la mandorla è di origine orientale, ma qui da noi ha attecchito benissimo.

[Martin]

1 ora fa, audio2 ha scritto:

la mandorla è di origine orientale, ma qui da noi ha attecchito benissimo.

l'abbiamo migliorata !

[audio2]

eh già.

[leoncino]

Ma insomma sto benedetto 110% se è così conveniente come mai non si vedono cantieri?

[luimas]

Da me ( Ravenna ) ce ne sono parecchi ...

Non si trovano gli ingegneri termotecnici disponibili , sono oberati di richieste.

[BEST-GROOVE]

19 minuti fa, luimas ha scritto:

Non si trovano gli ingegneri termotecnici disponibili , sono oberati di richieste.

 

esattamente, hanno chiuso i portoni seguendo n numero di clienti ... oltre non se ne sobbarcano per non schiattare.

[Martin]

Cantieri non so, certo una parente geometra (davvero) a Giugno ha chiuso l'agenda sino a fine anno. Non è in grado di accettare altri incarichi. Prevalentemente si occuperà di riverginazioni catastali e urbanistiche in vista del 110% e di direzione cantieri.  Incarichi diretti circa il 25%, il resto proviene da studi più grossi che le hanno girato lavori.

[luimas]

Per me questa operazione rimane un' incredibile ingiustizia , regalare  a chi più scaltro  è partito per primo la possibilità di rifarsi la casa a spese dello stato sembra pazzesco , per due anni avremo i prezzi delle materie prime , dei pannelli fotovoltaici e pompe di calore etc sparati alle stelle .

Finito il periodo 110 temo che spariranno o si ridimensioneranno molte ditte edili  , tutto questo sforzo profuso dallo stato avrà avvantaggiato pochi o pochissimi mentre chi ne avrebbe veramente bisogno ne rimarrà come spesso tagliato fuori .

[Martin]

36 minuti fa, luimas ha scritto:

la possibilità di rifarsi la casa a spese dello stato sembra pazzesco

E' una capziosa interpretazione del concetto di leva economica: Dicono "diamo una boost economico all'edilizia, il settore si rinforza, si ingrandisce, poi cammina da solo ad un passo più veloce di prima e produce tanto bel pil".

Quanto sopra può essere vero quando si finanziano settori di frontiera, innovativi, ad alta tecnologia e/o altissimo valore aggiunto, che impegnano lavoro qualificatissimo, studiato (molto e bene) e specializzato   Non è certo che accada applicando chilometri quadrati di poliuretano sui muri del paese, a mio avviso.  

[leoncino]

Ma in pratica cosa è compreso nel 110%

A me pare di aver capito che si tratta di isolare il tetto e mettere un cappotto, tutto il resto non dovrebbe essere compreso.

Insomma se un palazzo ha l'intonaco esterno in cattive condizioni e i cornicioni pure, se questi lavori non sono compresi si tratta di grosse spese.

Stonacare, conferire il risultante che va portato in discarica e poi rifatto l'intonaco. Stessa cosa per i cornicioni, insomma alla fine sempre che sia utile si tratta di mettere un capotto che da quanto ho capito non è ne cosa semplice ne cosa facile da fare a regola d'arte.

[luimas]

7 ore fa, Martin ha scritto:

E' una capziosa interpretazione del concetto di leva economica: Dicono "diamo una boost economico all'edilizia,

Se si fosse limitato il recupero delle spese all'80 %  ( non ho fatto alcun tipo di calcolo , ma 110 % mi pare troppo  ) e posto come limite 5 o 10 anni di tempo per poter fare i lavori forse si sarebbe data più stabilità al settore e non avremmo ulteriormente dissanguato le casse dello stato ( cosa che temo fortemente ) .

 

[Jack]

@luimas mi è un troppo complesso scriverti in dettaglio col cell perché ti stai sbagliando, scusami. Proviamo con due o tre cose. 
- dal 2024 la UE multerà pesantemente i consumi abnormi del parco immobiliare. L’Italia ha un parco immobiliare che è energeticamente un colabrodo di energia

- Una casa energivora consuma tra 3 e 4000€ di energia termica ed elettrica. Se la efficienti vai a risparmiare un 50-60%… diciamo 2000€ anno. Ne devi spendere 130-150mila per farlo. All’80% ti costa 25-30mila €. Il risparmio lo recuperi in 12-15 anni. Non lo fa nessuno solo con l’80%. In tutte le case più piccole e meno energivore il ritorno di investimento è ancora meno favorevole. Meno investimento ma anche meno spese da abbattere 
- lo stato in realtà non caccia un euro cash, e recupera l’ammanco fiscale n volte sul lungo termine con le tasse generate dal denaro che viene messo in circolo, in più emerge un sacco di volume in nero a valle ed a monte che viene fatturato in toto, stavolta. 
E ci sarebbe anche molto altro.
 

L’operazione sta in piedi eccome e si può fare in questi termini per il privato solo con investimenti importanti come la casa. Non certo coi frigoriferi ed il giardiniere… quelli si che son sgravi fessi. È come il reinvestimento degli utili e l’ammortamento al 140% per le aziende

[luimas]

Mi spieghi perché se è così vantaggioso per lo stato non lo prolungano per sempre...