Bonus 110 % tutti gli step "day by day" in diretta

[leoncino]

Domanda, io abito in un attico che lo è solo perché sottotetto, ma con altezza massima di 3.40 e minima di 2.60, che poi in un terrazzo che circonda l'intero palazzo a circa 1.75.

Questo terrazzo ricopre per buona parte gli appartamenti sottostanti e visto che il tetto scarica tutta l'acqua sul terrazzo per poi essere scaricata nei 4 angoli dai tubi che lo portano a terra.

Quindi per forza il terrazzo deve essere capottato per chi abita di sotto.

Dubito che questo lavoro possa essere eseguito visto il maggior spessore che si avrebbe.

Ma a prescindere, visto che il terrazzo comunque è privato e di mia proprietà, posso oppormi alla realizzazione del 110% perché non voglio che vengano eseguiti lavori nel mio appartamento, visto che il terrazzo comunque non è condominiale?

Perché un conto è essere obbligati ad accettare che vengano eseguiti lavori condominiali, altra cosa è essere costretti a fare eseguire lavori su proprietà privata.

[mauriziox60]

@leoncino se la maggioranza decide per i lavori tu non puoi opporti. Il tuo terrazzo,tra l'altro, fa da copertura, agli appartamenti sottostanti.

[leoncino]

Quindi non vale la legge che vale sulla proprietà privata?

[Jack]

@leoncino quale legge?

nella tua testa il terrazzo è tua proprietà. L’involucro di un condominio è parte comune, proprietà in condominio appunto. Sulle parti comuni decide il condominio. 
comprati una bella Villa singola 😁
 

[leoncino]

Nell'atto di vendita il terrazzo è mio.

[mauriziox60]

30 minuti fa, leoncino ha scritto:

Quindi non vale la legge che vale sulla proprietà privata?

Sei in condominio, non puoi decidere da solo per tutti i condomini. L'alternativa, per chi può/vuole permettersela è la villetta singola

[mauriziox60]

1 minuto fa, leoncino ha scritto:

Nell'atto di vendita il terrazzo è mio.

Ti ripeto: il tuo terrazzo fa da copertura agli altri appartamenti sottostanti. L'uso è esclusivo tuo, la manutenzione è condivisa (ci sono parametri ben precisi)

[Jack]

2 minuti fa, leoncino ha scritto:

Nell'atto di vendita il terrazzo è mio.

È tuo ma lo è in condominio… lo dice la parola stessa. 

[Jack]

Invece di essere contento di poter,  praticamente gratis, moltiplicare l’efficienza energetica dell’immobile stai a fare storie? Ma ti par normale?

Nel condominio di mia suocera in assemblea c’era una fenomena incazzata come una biscia perché col cappotto “perdeva” ben 10 cm di superficie del balcone. Voleva fare causa se avessero votato per il 110. Altri si rifiutavano a causa “del bel rivestimento in travertino che si perderebbe”.  Si può essere più babbi? 

[Membro_0020]

@Jack ciao jack, ti vedo esperto e ti pongo un quesito, come anche agli altri amici che vorranno intervenire.

 

Alcuni miei collaboratori abitano in condominio e nella riunione preliminare la maggioranza dei condomini ha votato contro l’esecuzione dei lavori anche in presenza del bonus 110%.

 

le ragioni addotte sarebbero essenzialmente dovute al timore di affidare i lavori a ditta poco seria, che esporrebbe i condomini a non poter poi godere del bonus a causa di vizi formali, obbligando poi i condomini stessi a pagare.

 

Alcuni inoltre affermavano che vi sarebbero molti “sciacalli” sul pezzo, che prenderebbero i lavori senza poi riuscire a portarli a compimento.

 

Ma davvero esistono queste casistiche?

 

[leoncino]

A quanto ne so io non è gratis, bisogna costituire un fondo pari a quanto si spende, e quindi io dovrei tirare fuori circa 60.000 Euro che se poi va bene mi saranno restituiti altrimenti servono per pagare i lavori.

Chi mi garantisce che i lavori siano fatti a regola d'arte e che una ispezione trova qualcosa che non va?

Io ho il terrazzo con motori per l'aria condizionata, la calderina per l'acqua calda e poi un sacco di vasi anche pesantissimi. Non pensate che per me possa essere una gran rottura di palle? Quanto tempo senza aria condizionata, già questo mi costerà oltre 2.000 Euro per fare scaricare il gas e poi rimetterlo.

Quanto tempo starò senza acqua calda? E dovrò rimuoverla!

I vasi dove li metto o meglio il posto ci sarebbe ma quanto mi costa il farli portare? Almeno 500 Euro.

Mio padre ha 92 anni e non potrà per mesi andare a godersi la veduta dal suo terrazzo.

Vedrà solo impalcature. 

Dovrò stare sempre chiuso per la polvere che sarà sempre presente.

Lo stereo che faccio? Lo vendo? Tanto tra rumori e polvere che ci faccio?

Per me è una gran rottura di palle. Oltre che correre il rischi che il bonus ci venga contestato.

 

 

[BEST-GROOVE]

Il 11/8/2021 at 19:50, Jack ha scritto:

lavorate in svizzera

 

cercano solamente bancari o mastri orologiai

[BEST-GROOVE]

7 minuti fa, leoncino ha scritto:

Per me è una gran rottura di palle.

Sicuramente, ma quando hai messo gli infissi se ti hanno tolto anche le controcasse per eseguire il lavoro a regola d'arte impensabile che non abbiano fatto polverone, con il disagio di avere operai (in questo caso) dentro casa!

[audio2]

@leoncino si ma a parte il di scorso del 110 così come vorresti te non si farebbe mai niente.

[leoncino]

No gli infissi sono fatti in Austria su misura riempiendo di schiuma i vecchi controcasse

Tutto in un giorno, ben otto porte finestre di cui 2 a 3 ante.

Ma il palazzo è ancora in ottime condizioni, e il marmo che circonda il pazzo fino al primo piano?

Diventerà molto più brutto!