-Nun gna posso fa- ossia annunci vari

[landrupp]

Se vendendo consideri anche le permute valutando i valori a prezzo di mercato degli oggetti da scambiare, puntualmente ti chiama quello che per valutare il tuo oggetto fa riferimento a oggetti simili ma solo al prezzo più basso trovato in rete (di solito rottami uso ricambi o quasi), mentre per valutare i suoi apparecchi prende in considerazione solo quegli annunci col prezzo più alto, rispetto al quale il suo oggetto viene aumentato di un ulteriore 10%... ovviamente, il tutto condito da un comportamento tra il prezioso e l'indifferente, tanto per farti capire che se gli cedi la roba alle loro condizioni ti fanno il favore, sennò ti arrangi...

E quando gli fai notare che nessuno li ha cercati, fanno pure gli offesi e il seguito è intuibile...

Mandati.

[Fabio Cottatellucci]

57 minuti fa, lufranz ha scritto:

"Offro tot [di solito meno della metà del lecito] prendere o lasciare".

Risposte da usare a seconda dell'umore:

1 (laconica): Lasciare, grazie.

2 (fangala): Grazie per l'offerta, appena avrò bisogno dell'elemosina la ricontatto.

3 (presa per il c...) Domani vado a fare la spesa e quando la cassiera mi presenta il conto le dico "offro la metà, prendere o lasciare". Se accetta l'oggetto è tuo.

4 Non rispondere affatto, Perché, come dice Zerocalcare:

[Fabio Cottatellucci]

22 minuti fa, Dr.Faust ha scritto:

Treccani "scàtolo s. m. – Forma region. (merid.) per scatola,

Infatti dice "Forma regionale meridionale", non dice che è italiano 😉
Se parli italiano, scatola è giusto, scatolo è sbagliato 🙂 

[Fabio Cottatellucci]

2 ore fa, ediate ha scritto:

e se le Agenzie hanno i modelli di "proposta di acquisto", "proposta di vendita", ecc. depositati alla Camera di Commercio stessa ed aggiornati come da legge

...da prendere però con le molle, scusa ediate. Io col cavolo ho mai accettato di firmarle, sia da acquirente che da venditore, senza averle prima modificate ben bene.

Le agenzie si mettono dietro il fatto che "E' quella della camera di commercio", "E' di legge", giocando sul fatto che uno pensa che sia obbligatoria o che sia la più tutelante per il cliente. Mai cadere nell'equivoco.

Comunque, se si compra, un notaio e un architetto bravi questi li smontano come un puzzle.

[what]

2 ore fa, ulmerino ha scritto:

La verità è che la gente in genere non ha soldi, ne apparecchi validi da dare in permuta, ne è interessata agli oggetti...Ha solo tanto tempo libero e si annoia...

Ad un altro che mi chiedeva decine di foto, ho risposto che

È quasi sempre così tranne quando  dietro c'è un rivenditore che vuole solo approfittare per rivendere guadagnandoci sopra.

[Membro_0011]

@what io mi ci diverto...qualche volta faccio finta di accettare e do' appuntamento in un paese vicino...Così faccio perdere un paio d'ore al furbetto, quando mi richiama rispondo che sto arrivando...poi quando mi sono divertito abbastanza dico che ho cambiato idea e non gli vendo nulla...

L'anno scorso un buontempone mi offrì 250 euro per un pre burmester 785...

[Cabrillo]

Mi è capitato tempo addietro con un lettore cd. Messo su subito a 500 euro, macchina di 5 anni immacolata e usata sempre x la liquida, con libretto istruzioni e telecomando nuovo di pacca. Vengo contattato da diversi " signori " con offerte al ribasso sempre rifiutate. Dopo un po' mi scrive uno. Ti offro 300 euro spedito. Io, la ringrazio x l'offerta ma se lei non ha  possibilità di pagare x l'oggetto in questione, si trovi altro alla sua portata. Risposta, io mi compro pure lei. Io, visto che ha tutto questo potere d'acquisto, valuti elettroniche di livello esoterico e non robetta come la mia. Vi lascio immaginare come è finita.

Un'altro poi vicino casa mia mi contatta dicendomi che lo voleva prendere assolutamente, conoscendo già il cd player e sapendo come suona. Gli chiedo se è convinto e mi dà conferma, allora io rifiuto un'altra proposta, così mi evito la seccatura della spedizione e tengo impegnato il lettore cd x questo soggetto. Siamo nel periodo della clausura da covid, x cui x due mesi circa non ci si può incontrare. Quando finalmente si allenta la situazione viene a casa mia, lo ascolta x un'ora con suoi CD, sente vari pezzi, fa le sue considerazioni,gli dico che gli sconto ancora 50 euro e lui... Va be' ci penso e stasera ti dico... Il CD player è ancora qui. 

Questo fenomeno lo avrei fatto volare dalla finestra. Mi ha rotto l'anima xchè lo voleva, ho perso un'altra vendita e alla fine non l'ha preso. Questi " signori " che si impegnano con la parola ( x me sacra ), farebbero bene a prendere in considerazione l'idea di lavorare al circo, almeno potrebbero fare ridere ( forse ) il pubblico.

[Membro_0022]

21 minuti fa, Cabrillo ha scritto:

i impegnano con la parola ( x me sacra )

E' successo qualcosa di simile anche a me; ho imparato una cosa: se ci sono due o più acquirenti a parole, sono informati con la massima chiarezza che il primo che paga si prende l'oggetto. Ovvero se lo vuoi veramente versi almeno un acconto subito, prima che lo faccia quell'altro.

[Jonas Rainer]

@ediate Sono cose che sto imparando sul campo.....

Per dirne una, ho fatto una proposta d'acquisto (con assegno in allegato) e mi è stata accettata.

Avevo chiesto l'accesso agli atti, e mi avevano dato quelli del catasto, ma non quelli del comune.

Quando sono andato in banca, mi hanno chiesto una sfilza di documenti, tra cui quelli depositati in comune.

In poche parole, a causa di un errore di trascrizione del nome del proprietario, al comune questo immobile era inesistente.

Inoltre, non avevano mai fatto la successione, quindi era ancora intestato al defunto. 

Leggendo meglio la proposta (che era un modulo pre- stampato), vi era la voce "visure ipo-catastali da aggiornare".

Quindi per la banca, niente mutuo. Inoltre hanno fatto l'errore di fare incassare l'assegno alla proprietaria......

In sintesi, ho dovuto mettere in mezzo un legale, per ri-ottenere la caparra, ed un diritto di prelazione sull'acquisto (anche qui, il legale ha fatto modificare la scrittura privata perchè era scritta male e mancavano alcune garanzie per la mia tutela)  una volta sistemata la situazione (che menomale si sta sistemando, ma con tempi biblici....). A detta del legale, mi sarebbe spettato il doppio della caparra, ma la causa sarebbe andata per le lunghe.

E menomale che non avevo ancora pagato l'agenzia, perchè secondo loro dovevo pagarli all'accettazione della proposta.

Alla fine la mia domanda è questa "Qual'è il ruolo delle Agenzie??". Prendersi il 3-4% per far vedere la casa?? Poi ci vuole come minimo un perito che verifichi il corretto operato dell'agenzia....

Davvero, non mi sarei mai aspettato tanta cialtroneria.

 

 

 

 

 

 

[ediate]

@Jonas Rainer È una giungla, in effetti, è proprio per questo ci si infilano i cialtroni, che, ripeto, in quel settore sono tantissimi, a discapito di chi lavora bene. Se ti dovesse servire, l’accesso agli atti dell’immobile lo puoi chiedere (se non lo hai già fatto) tu stesso rivolgendoti al SUE (Sportello Unico Edilizia) del Comune o alla Conservatoria dei Registri Immobiliari (Catasto).

[Tronio]

Sono anch'io in dirittura d'arrivo per l'acquisto di un immobile, ricerca durata quasi due anni causa... sapete bene cosa. Nel frattempo ho visto (e udito) cose che voi umani... Parlare di difformità catastali o lievi anomalie sarebbe un eufemismo, per non citare la cialtroneria di certi (parecchi) "mediatori immobiliari" (neologismo coniato per non definirsi abusivamente "agente immobiliare") del tipo "Sì, probabilmente il perito della banca potrebbe fare delle storie, ma se compri in contanti convinco il proprietario a farti uno sconticino..." 😳. C'è da dire però che secondo la mia esperienza personale le agenzie vere e registrate appartenenti ai grandi gruppi sono molto serie (ne ho uno in famiglia) e in occasione di alcune compravendite degli ultimi anni mi sono stati di enorme aiuto proprio per risolvere problemi vari emersi post proposta di cui perfino io che ormai mi sono fatto una certa cultura in questo ambito non avrei saputo come gestire.

[cactus_atomo]

@Jonas Rainer le agenzie ci giobbano, per legge non potrebbero mettere in vendita per conto terzi un appartamento con dati incompleti , loro devono verificare prima, la prorietà,la trascrizxione nei registri immobliari, gli atti del catasto e quelli comubnali, hanno persino l'obbligo di veriicare la certitificazione attesyante la sicurezza elettrica, l'abitabilità e financo la classe energetico, senza tutto questo non posson0 proporre l'immbibile, rischiano muklte pesanti al primo controllo da parte dei vigili.

Poi chiaro che pur di vendere scaricano queste incombenze sul cliente, ma nel tuo caso ci vedo molta malafede, oggi è facilissimo procurarsi la documentazione che serve on line o chiedendo ad un professionista per pochi euro

 

 

[cactus_atomo]

@Tronio le agenzie serie sanno cosa può essere fatto e cosa no, cosa puà essere sanato facilemnte e cosa invece può dare problemi (per esempio un terrazzino abusivo può richiedere il controllo dei dei vigili del guoco per garamtire la stabilità statica dell'edificio), il guaio è che speso fanno finta di non sapere,  peer esempio a roma ci sono tante case realizzate con diritto d superficie, che quindi hanno un valore di mercato più basso male agenzie non lo evidenziano sempre (per giunta il diritto di superficie può essere riscattato ma l'operazione andrebbe fatta dal primo proprietario)

[Fabio Cottatellucci]

9 ore fa, lufranz ha scritto:

sono informati con la massima chiarezza che il primo che paga si prende l'oggetto.

Lo dissi con la massima chiarezza a uno che voleva comprare la moto di mia moglie...

non se ne diede per inteso, e continuò a rompermi le scatole prima con un esame da parte di un secondo meccanico che (d'accordo con lui) sosteneva che la moto era incidentata, poi non voleva parlare di soldi credendo che noi avessimo bisogno di realizzare...,
Quando alla fine mi chiamò per parlare di prezzo, convinto che fossi alla canna del gas, la risposta fu "Spiacente, moto venduta al prezzo d'inserzione".
Me ne disse di tutti i colori, compreso che ero stato scorretto. Scemo.  

[Velvet]

11 minuti fa, Fabio Cottatellucci ha scritto:

la risposta fu "Spiacente, moto venduta al prezzo d'inserzione".

Questo mi è accaduto molte volte.

Per principio e per evitare perdite di tempo propongo sempre prezzi corretti (non gonfiati) o più spesso un filo sotto le valutazioni correnti.

Ovviamente si scatena la bagarre di quelli che offrono la metà, un terzo con parziali permute o che tentano di limare anche i dieci euro.

Invariabilmente la risposta è la stessa tua: spiacente, oggetto già venduto al prezzo proposto. Spesso è vero, altre volte devo attendere qualche giorno ma poi viene effettivamente venduto a qualcuno che non ha tempo da perdere a recitare la parte dell'acquirente da suk.

L'ultima mia vendita in ambito HiFi (un paio di diffusori abbastanza ricercati) si è conclusa così, e per ripagare la gentilezza dell'acquirente glieli ho anche portati a casa il giorno successivo avendo la possibilità di conoscere una bella persona (con una collezione incredibile di pezzi vintage pregiatissimi). Tutti soddisfatti.