Società che gestiscono B&B o simili

[Jack]

11 minuti fa, loureediano ha scritto:

Si guadagna abbastanza se ne hai almeno 4 che rendono almeno 20000 euro l'anno lordi. In questo modo si ammortizza il tutto e si alza il il 3 che passa a 4 e quindi 32.000 euro netti

Per un capitale investito di almeno 800-1 milione in liguria se affittabile

3-4% di rendimento e doversi assoggettare a sto bordello quando - a 15-20 anni - fai 3 volte tanto con due clic? 

[Martin]

A Venezia e terraferma-comodo-mezzi si facevano soldi a palate, almeno a giudicare dal numero e dalle offerte di alcune agenzie fino a qualche anno fa.  Non so se sia ancora così o se la piazza è stata "raffreddata" dalle offerte low-cost dell'alberghiero tradizionale &/o dagli intermediari-squalo che comprano carrettate di pernotti anticipati in vuoto-per-pieno.  Il dato 2024 relativo ai pernotti B&B pare registri per la prima volta un segno "meno" rispetto all'anno precedente. 

[mozarteum]

Mah. Secondo me in zona universitaria affitto canone concordato (cedolare del 10 per cento) e stai tranquillo. I ragazzi col passaparola lo riempiono sempre, dividendo per due o tre sono spese sostenibilissime per genitori normali e non querulanti.

Certo se uno deve comprarli oggi i prezzi sono pari alla capitalizzazione del rendimento parametrato ai btp (qualcosina in piu’).

Quindi se al netto di imposte e di piccola manutenzione rende 10.000 vale sui 350/400

[loureediano]

Si affita per brevi periodi solo per evitare di affittare a lungo termine, li le rotture sono ancora peggiori, sopratutto al tempi odierni in cui i lavori li perdi da oggi a domani e gli affitti li vedi col binocolo e per sfrattarli ci vuole l'avvocato e spese a go-go senza contare il condominio che devi pagarlo tu se l'affittuario non lo ha pagato

Insomma si sceglie il male minore non per arricchirsi

Si certo con 2 clic, ma il mio capitale, gli appartamenti, non lo calcoli se si sono rivalutati?

Facile dire con 2 click

Io delle borse non mi fido, un sistema per creare soldi inesistenti e prima o poi questo castello di sabbia ......

 

[Jack]

6 minuti fa, loureediano ha scritto:

Io delle borse non mi fido, un sistema per creare soldi inesistenti e prima o poi questo castello di sabbia ......

Vabbeh se stai ancora al latifondismo che vuoi che ti dica?

—

io parlavo per Luigi che non sprechi soldi solo perché non ha contezza di quel che è disponibile là fuori. 
Te puoi far come ti pare

[extermination]

Il Grande Reset, il nuovo ordine mondiale….e il crollo delle borse prossimamente su questi schermi 😭

[Martin]

Comprate appartamenti non troppo pretenziosi occupati da pensionati senza figli, pagano regolare, non sfondano le pareti e qualora i contratti dovessero cessare per cause naturali molto facilmente avrete già qualche nominativo di possibile inquilino con le stesse caratteristiche pronto a trasferirsi.  Un mio ex collega lo fece per parcheggiare i soldi di una buonuscita (l'appartamento acquistato era nel suo stesso condominio, conosceva l'inquilino) e deve essergli andata bene, dato che ora di appartamenti del genere ne ha sei. 

[LUIGI64]

@Jack grazie, appena posso approfitto della tua gentilezza per saperne un po' di più, scrivendoti in pvt 👍

[nullo]

1 ora fa, loureediano ha scritto:

ci vuole l'avvocato e spese a go-go senza contare il condominio che devi pagarlo tu se l'affittuario non lo ha pagato

mai successo, ma nel caso ci sarebbe la clausola risolutiva espressa da includere nel contratto...

approfitto della presenza di @mozarteum e l'altro Roberto per sapere che ne pensino al riguardo.

 

 

[nullo]

1 ora fa, Martin ha scritto:

pensionati senza figli

ti lasciano pure l'eredità se gli stai simpatico...

[Jack]

@LUIGI64 sei tu gentile sempre e con tutti. Se posso darti una mano mi farà piacere

[LUIGI64]

@Jack ☺️