Mollo tutto e mi compro il rudere

[UpTo11]

2 ore fa, appecundria ha scritto:

sembra settecentesco

Sovrintendenza?

[Jack]

8 minuti fa, appecundria ha scritto:

Ma perché dovrei condonare? Non parlate difficile. 🙂 non si può riprendere una costruzione in rovina?

Ma che ne so… dicevo per dire na minchiata 😆

[ferrocsm]

@appecundria Ma continua con la sua destinazione d'uso e metti giù patate pomodoro e basilico, perché andarsi a cercare del freddo nel letto? Cosa vuoi andarci a tirare in mezzo geometri e urbanisti, alla terra dobbiamo tornare, se ti servono dritte su come seminare, piantare, potare, fammi un fischio.   

[audio2]

6 ore fa, appecundria ha scritto:

non si può riprendere una costruzione in rovina

si, ma devono anche riuscire a vendertela, nel senso che qua da noi i notai senza le carte in regola non rogitano.

poi se mi dite che quelli precisini-calvinisti-intransigenti li trovo tutti io, può anche darsi.

dopodichè se vuoi ripristinarlo come si deve, il nuovo progetto va approvato dal comune, e se le cose non sono a posto non è detto che approvino, spesso nemmeno se sono a posto. fatto salvo enti diversi che si mettono in mezzo a vario titolo e che bloccano/rallentano il tutto.

[sandinista]

@appecundria @audio2

nella mia contrada (colline veronesi) alcuni anni fa fu acquistato un grande casale in rovina, con terreni e una bellissima corte, possidenti danarosi i proprietari, gli ci son voluti 9 anni per terminare la ristrutturazione, tra vincoli vari e artigiani pirla.

 

Se la posizione è bella, caro Appe ti consiglierei un capanno dotato di comfort o un camper, il resto ; orto.

[permar]

@appecundria non e' cosi' semplice acquistare un terreno con sopra un rudere e poi ristrutturarlo per poterlo riutilizzare. E' molto probabile che la vendita riguardi il solo terreno e che il fabbricato sia catastalmente un bene "collabente", cioe'semidiruto e non soggetto a rendita catastale, pertanto c'e' la possibilita' che il venditore lo dichiari costruito prima del 1967 e quindi urbanisticamente regolare, ma la sua presenza non ne autorizza la ricostruzione; vanno visti i regolamenti urbanistici locali cosa prevedono

[audio2]

10 minuti fa, sandinista ha scritto:

ci son voluti 9 anni per terminare la ristrutturazione, tra vincoli vari

dove sto io adesso colline del vicentino situazione simile, circa 10 anni per finire tutto al completo.

 

[Gaetanoalberto]

Potrebbe essere il caso di rivolgerti ad un bravo notaio di fiducia. Occhio che non basta la parola notaio per meritare la fiducia. Oppure ad un bravo avvocato urbanista.

Quelli bravi hanno esattamente i ganci per verificare lo stato giuridico e dunque edilizio dell’immobile.

Se veramente interessato, meglio rimetterci qualche millino prima che alcuni deca dopo.

Edit: se me ne dai mille ti dico subito che non vale la pena.

[eccheqqua]

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[Martin]

3 ore fa, permar ha scritto:

il venditore lo dichiari costruito prima del 1967 e quindi urbanisticamente regolare

A me una decina di anni fa dissero che il costruito ante 01-09-1967 è urbanisticamente regolare solo nei  Comuni che in tale data  non si erano dotati di piano regolatore. Per quelli che già lo avevano (Venezia: 1895)  eventuali abusi rimangono tali, a meno di dimostrazione di preesistenza alla data di entrata in vigore del regolamento stesso, il che è difficile e non sempre possibile.

(Seguì corposa sanzione per regolarizzare una soffitta...)

Forse la normativa è cambiata nel frattempo e ora (chiedo)  tutto il costruito ante '67 è regolare d'ufficio in qualsiasi Comune  ? 

 

[loureediano]

Si ho comprato una casa di inizio ottocento e praticamente non è servito nulla se non l'accatastamento 

[Revenant]

Mah...vedo che piovono consigli su cose complicatissime come se il casale fosse in Alto-Adige.

Siamo a Napoli e dintorni mi pare, quindi fare e via andare. 

[ferrocsm]

8 minuti fa, Revenant ha scritto:

Siamo a Napoli e dintorni mi pare, quindi fare e via andare.

Ma lo scrivi da napoletano o per sentito dire? 

[Xabaras]

7 minuti fa, ferrocsm ha scritto:

Ma lo scrivi da napoletano o per sentito dire? 

La seconda che hai detto.

[ferrocsm]

5 minuti fa, Xabaras ha scritto:

La seconda che hai detto.

Sempre pensato che sti cuggini chiacchieroni fanno danno.