Quando gli “aiuti” pubblici all’economia non solo sono inutili…

[bost]

6 ore fa, tomminno ha scritto:

 

La nuova macchina può attendere

ormai la frittata è fatta, ho lasciato 2500 euro per spese burocratiche ( che dovrebbero essere restituite alla fine). Se non fosse per questo, lascerei perdere, o forse è meglio perdere i 2500 euro e metterci una pietra sopra? il fatto è che il mio vicino lo fa ( siamo in una schiera) e mi sembrava giusto mettermi anch'io, forse la più grande cazzata che ho fatto... 

[audio2]

@bost ma no dai, ormai che sei li insisti ed alla fine vincerai.

[bost]

6 ore fa, tomminno ha scritto:

Ma infatti tutto quello che sfora il prezzario lo paghi interamente di tasca tua

@audio2 quella volta quando ho domandato sul fatto del costante aumento prezzi, il tipo mi ha detto che non c'è problema perchè i prezzi devono stare nel prezziario. Adesso sentire che quello che sfora lo pago in più, sembra una presa in giro...il mio vicino( un finanziere in pensione) invece lo vedo tranquillo, è convinto che alla fine verrà un bel lavoro...

[audio2]

@bost certo capisco, per cosa credi che già in illo tempore fossi da subito molto dubbioso. comunque ci sono vari modi di fare i lavori, non tutti per forza peggiorativi, quindi cerca di starci dentro. io l' anno prossimo devo rifare le facciate di una casa e la settimana prossima sfida all' ok corral con un geometra e vediamo cosa ne esce.

comunque mai mollare e anche se sembra che ci sia poco futuro sempre avanti col bastone duro.

[maurodg65]

13 ore fa, tomminno ha scritto:

Per fare cappotto, infissi e pannelli solari su una casa di 2 piani di 60mq di base libera su 3 lati vogliono 110/120k€, di cui solo 80k coperti dal 110.

Conviene fare come gli americani, dopo un certo numero di anni si butta giù tutto e si ricostruisce, sinceramente spendere € 120k per 120mq su due piani è assurdo, a maggior ragione se sono soldi pubblici erogati a fondo perso, con quella cifra la fai su da nuova.

[audio2]

3 ore fa, maurodg65 ha scritto:

con quella cifra la fai su da nuova

come gira adesso non bastano più, di terra nuova se ne trova sempre meno, se demolisci ci sono i costi + lo smaltimento,  le case nuove le devi fare con una certa classe energetica ( nzeb ). è un mondo difficile.

[maurodg65]

13 minuti fa, audio2 ha scritto:

di terra nuova se ne trova sempre meno,

Ma la terra della casa ristrutturata non era compresa nella cifra indicata per la ristrutturazione, andrebbe considerata a parte.

15 minuti fa, audio2 ha scritto:

se demolisci ci sono i costi + lo smaltimento,  le case nuove le devi fare con una certa classe energetica ( nzeb ). è un mondo difficile.

Certo, ma con poco più di € 200k vuoi dire che non costruisci un’abitazione di due piani per complessivi 120 mq? 

[audio2]

con il mercato drogato che c'è adesso, finita tutto compreso , credo proprio di no.

[Martin]

4 ore fa, maurodg65 ha scritto:

Conviene fare come gli americani, dopo un certo numero di anni si butta giù tutto e si ricostruisce,

C'è anche una differenza culturale di base: Noi abbiamo il mal della pietra, un certo monumentalismo genetico che ci fa spendere spropositi per opere che ci sopravviveranno di n-volte.   Questo si unisce alla "sindrome da buckingham palace" per cui anche chi acquista una porzione di schiera a Pegolotte di Cona pretende il parquet in legno originale dell'arca di Noè e placche interruttori ricavate da uova Fabergé appartenute agli zar...  😁

[maurodg65]

7 minuti fa, audio2 ha scritto:

con il mercato drogato che c'è adesso, finita tutto compreso , credo proprio di no.

Certo, drogato dai contributi di cui parliamo…che è poi il motivo principale perché non mi piacciono.

[BEST-GROOVE]

4 ore fa, maurodg65 ha scritto:

con quella cifra la fai su da nuova.

....seeeee di cartone!

[audio2]

@Martin si ma anche se provi a spendere di meno non ci riesci, nemmeno appunto se ti fai la casa di cartone perchè comunque un minimo di requisiti a norma li deve avere, è sempre più complicata, c'è sempre più carta, più adempimenti, più tutto.

[maverick]

Il 26/7/2021 at 14:09, maurodg65 ha scritto:

vorrei poi vedere le differenze di costo tra lavori analoghi confrontando un preventivo di un paio d’anni fa, pre pandemia, ed uno di oggi.

Ecco, questo è un bel tema.

La speculazione ha messo nel mirino il provvedimento, questo lo sanno anche i sassi. I prezzi di alcune materie prime, indispensabili ai lavori di cui sopra, sono quasi raddoppiati nel giro di 6 mesi.

E non può essere colpa solo del destino cinico e baro.

[maurodg65]

9 ore fa, BEST-GROOVE ha scritto:

....seeeee di cartone!

Perché secondo te per 120 mq non basta la cifra indicata? 
È follia costruire sul nuovo, terreno escluso, a più o meno € 1000,00 al mq?

[BEST-GROOVE]

 

3 ore fa, maurodg65 ha scritto:

Perché secondo te per 120 mq non basta la cifra indicata? 

 

Mah... ti dirò che in questi ultimi 6 anni avendo provato dal vivo tra cosa si è visto di già pronto, fatti alcuni preventivi partendo da zero anche in prefabbricato per contenere la spesa ecc.ecc. in famiglia abbiamo finito per rinunciarci sconsolati, optando la strada della ristrutturazione; per avere qualcosa di "discreto" senza eccessi ma evitando di fare passi indietro quanto a cubatura pur cedendo a qualche compromesso rispetto a cosa si sarebbe dovuto lasciare non ce la si asciugava con meno di 350K€ (escluso ovviamente l'acquisto del terreno) volendo leggermente discostarsi dalle classiche forme a moduli che tanto vanno per la maggiore in questi anni.
Inoltre prevale per la maggiore tra i costruttori la proposta di bandire il garage utilizzando il solito sottotetto per contenere ulteriormente i costi cosa che in famiglia mai rinunceremmo...volendo quindi aggiungere il classico garage per due auto e un po' di spazio per lavanderia e diy volano minimo minimo altri 30k€ senza battere ciglia.