Il mercato immobiliare post pandemia

[qzndq3]

Il 24/3/2021 at 12:42, audio2 ha scritto:

secondo me una base ufficiale e professionale ci vorrà comunque e farà sempre la differenza.

Sono sufficienti un paio di sale riunioni di rappresentanza dove incontrare i clienti quando e se strettamente necessario.

[tomminno]

14 ore fa, Jack ha scritto:

finché ci sono minchioni che preferiscono 70mq al quarto piano in un qualsiasi cesso di palazzone in una qualsiasi semiperiferia o semicentro (che è uguale) dove l’unico contatto con la natura e la cacca del cane quando “lo scendono per pisciarlo”... 😁

Per curiosità sono andato a vedere annunci a Firenze: 150mq in palazzo nuovo classe A2 ammantato di finto lusso (per me un palazzo vista centro commerciale, palazzoni anni 70, ponte tramvia e traffico non è vivere nel lusso) 750k€. Le case in classe A a Firenze si confermano ancora a 5k mq. Non vedo particolari discese nei prezzi si parte dai 180k per i monolocali da 50mq a salire. In compenso sopra casa mia, colline vista Firenze, c'è una villa di 200mq con parco in vendita a 800k€, per me già si avvicina di più al concetto di lusso (poi c'è ben altra roba di lusso da 800mq e piscina vista Duomo a ben oltre il milione). Forse visto il numero di mega ville in vendita la crisi deve aver colpito...

Altra nota stonata gli appartamenti nella mia zona sono saliti alle stelle, 100mq si trovavano 2 anni fa a non oltre 250k oggi non c'è niente a meno di 350k e non parlo certo di appartamento in ville medicee di cui la zona è piena. Alle porte di Firenze non ha senso avere i prezzi di Firenze per oggetti analoghi. In compenso nella mia strada sono spariti tutti i vendesi, erano in vendita da parecchio, secondo me perché chiedevano troppo, chissà se alla fine hanno calato il prezzo. 

[orsettopeloso]

@Jack qui a Roma sto notando  l'effetto contrario, la gente che ha preso le ville in zone semi isolate, abbandonando le periferie, ora con il passare degli anni si sta pentendo della scelta e cerca di riavvicinarsi alla città e ai servizi che magari trovi sotto casa, senza neanche prendere la macchina. Mia madre per esempio non si sognerebbe mai di lasciare la sua casa a viale Marconi per andarsi a isolare da qualche parte fuori Roma. Lei vive in un contesto quasi di paese fra i suoi coinquilini e ha tutti i negozi sotto casa, non guida e se deve spostarsi prende i mezzi per andare in centro o all'EUR.

[Jack]

@orsettopeloso certo ognuno vive come gli pare... “minchioni” era tra virgolette perché detto con simpatia e rispondevo a @eduardo che esponeva il fenomeno.

A me gli unici servizi che servono sotto casa sono prati, alberi, acqua e piste ciclabili oltre ad ampio giardino che mi tenga lontano il giusto gli altri scassac... ehm individui della specie umana... 😁 per tutto il resto c’è l’auto o l’aereo

Che ci sia questa preferenza lo benissimo tanto che l’appartamento di mia suocera di 120-140 mq in zona san siro milano (niente di che) vale ben più della mia casa che è 3 volte più grande e i miei figli ci facevano le partite a pallone con gli amichetti in giardino, posso grigliare, fare feste all’aperto e sentire l’impianto al volume che più mi gusta 😝

Va così, ognuno fa come gli pare e meno male che in buona parte se ne stanno in città 😝

[Robbie]

1 minuto fa, Jack ha scritto:

sentire l’impianto al volume che più mi gusta 😝

 

Questo è l'unico aspetto che invidio della vita in una casa singola.

Anche se finché i vicini di casa hanno le bimbe piccole che fanno il triplo del casino dell'impianto problemi particolari non me li pongo, il senso di colpa per la manetta del volume, resta. 

[Jack]

1 minuto fa, Robbie ha scritto:

Questo è l'unico aspetto che invidio della vita in una casa singola.

sperando però che tu non sia della schiera che non invidia niente ma ogni santo we o in moto in auto vengono a rompere i cog... ehm a prendere un po’ d’aria sul lago 😜

bon adesso vado a fare una girata per i boschi con la mtb che la giornata è magnifica. 

[Robbie]

@Jack beh un conto è la vita di tutti i giorni, un conto è l'attività che si svolge per svago. 

Vivo a Perugia, a ridosso del centro storico. Non è un tipo di contesto che crea oppressione cittadina, per fortuna. 

[briandinazareth]

21 ore fa, qzndq3 ha scritto:

Sono sufficienti un paio di sale riunioni di rappresentanza dove incontrare i clienti quando e se strettamente necessario.

 

io mi sono convinto che lavorare solo in remoto non sia più produttivo, soprattutto se lavori in scrum o comunque in agile. 

un po' di interazione di persona secondo me è molto utile, una soluzione che funziona è fare metà e metà.

[eduardo]

2 ore fa, Jack ha scritto:

me gli unici servizi che servono sotto casa sono prati, alberi, acqua e piste ciclabili oltre ad ampio giardino che mi tenga lontano il giusto gli altri scassac... ehm individui della specie umana... 😁 per tutto il resto c’è l’auto o l’aereo

Chi non ha provato non può capire.

Io ogni giorno, dopo l' ufficio, vado in vacanza.

2 ore fa, Jack ha scritto:

fare feste all’aperto e sentire l’impianto al volume che più mi gusta 😝

😅Altro che condizionamenti condominiali e 10 watt per canale 😁