Bonus 110 % tutti gli step "day by day" in diretta

[audio2]

coi massimali avevo fatto i conti che dentro ci si stava bene. ripeto che secondo me il problema non sta

li, infatti per me ho rinunciato, ed era una bifamiliare bisognosa di lavori, quindi ci perdo parecchio, ma 

comunque non mi fido nel modo più assoluto. e infatti come hanno notato anche altri, sono in buona compagnia

perchè ponteggi in giro : zero. comunque se su 90k la fattibilità è 15k direi che mandarceli non solo è doveroso,

ma obbligatorio.

[Velvet]

Credo che il grosso dei cantieri partirà a primavera. In fondo gli ultimi aggiornamenti normativi risalgono a dicembre e molti sono rimasti alla finestra in attesa di un assestamento definitivo e di molti chiarimenti indispensabili.

Per dire, il rifacimento del tetto fino a novembre non rientrava completamente nel 110.

Ora sì. E non è una differenza da poco.

 

[mchiorri]

5 minuti fa, Velvet ha scritto:

Credo che il grosso dei cantieri partirà a primavera

certo...

[mchiorri]

7 minuti fa, Velvet ha scritto:

Per dire, il rifacimento del tetto fino a novembre non rientrava completamente nel 110.

certo, molti son rimasti alla finestra per ulteriori chiarimenti, ma ciò non toglie l'incertezza generale...

A questo punto faccio un'ipotesi: se i lavori su due unità fossero ad esempio 200k, si parte, si trova la Banca/Istituto che si accolla l'onere con profitto (10% ad es.). Vengono eseguiti i lavori e, ex-post, il collaudo non da esito positivo, che succede?

[pino]

Veniamo da oltre un decennio di incentivi,al 40,50,65 %,molti ( me compreso ) in questi anni han ristrutturato.

Nel 2016 ho speso oltre il 10 % del costo totale in tasse,aggiornamenti catastali,responsabile alla sicurezza, scartoffie varie.

Molto cari anche i ponteggi.

Il fotovoltaico ha senso,per determinate superfici,mettere due pannelli in croce,fare il contratto con Enel,il contratto di manutenzione,il contratto di assicurazione,e per finire in alcuni casi,provocano infiltrazioni acquose.

In caso di bisognosa ristrutturazione,è da valutare con una impresa di fiducia,ma fare dei lavori per portare a casa il bonus ha poco senso.

Nella mia zona ci sono palazzine in classe energetica alta,ultimate da 4/5 anni,vuote,( prezzi molto alti ) o occupate in minima parte,all'esterno alcune portano già i segni di invecchiamento,dovute alla mancanza di sottotetto perimetrale ( gronda ),con conseguenti balconi scoperti,però si spende poco di riscaldamento.

Quanto risparmiate di riscaldamento in un anno ? 300/500/1000 euro ? 

 

 

 

 

[tomminno]

1 ora fa, gpb-new ha scritto:

di fatto è il professionista che ne risponde con la sua assicurazione

Che succede se nel frattempo, il professionista ha chiuso o cambiato piva? 

[audio2]

se lo studio di fattibilità è fatto bene e pure bene tutto il resto, non vedo perchè il collaudo non dovrebbe dare esito positivo, a meno che ex post magari dopo 7 anni qualcuno non si inventi qualcosa, foss'anche solo una interpretazione restrittiva.

[audio2]

2 minuti fa, pino ha scritto:

ma fare dei lavori per portare a casa il bonus ha poco senso.

ha senso solo se devi comunque fare dei lavori di ristrutturazione, tipo il sottoscritto.

ps: non so se sei l' utente pino giusto, ma te tutto ok ?

[mchiorri]

1 minuto fa, audio2 ha scritto:

se lo studio di fattibilità è fatto bene e pure bene tutto il resto, non vedo perchè il collaudo non dovrebbe dare esito positivo, a meno che ex post magari dopo 7 anni qualcuno non si inventi qualcosa.

si certo, ma su un vecchio edificio che nel tempo ha avuto modifiche, interventi etc (quindi di grossa complessità generale) non sempre si è in grado di prevedere tutto. Qualcosa d'impoderabile c'è, credimi, per esperienza passata.

Nel caso che succede?

[tomminno]

1 minuto fa, pino ha scritto:

Nella mia zona ci sono palazzine in classe energetica alta

Le classi energetiche per come sono definite secondo me sono una falsità burocratica. Le classi dovrebbero misurare il fabbisogno energetico della casa a prescindere dal fatto che l'energia arrivi da fonti rinnovabili o no. Questo ti indica veramente quanto è efficiente una casa, non che ho una casa colabrodo ma metto i pannelli solari e mi ritrovo in classe A perché non consumo risorse non rinnovabili. 

Se non faccio il cappotto o gli infissi, la casa richiederà sempre la stessa quantità di energia. Non può cambiare classe semplicemente perché cambio la sorgente energetica.

[tomminno]

11 minuti fa, pino ha scritto:

In caso di bisognosa ristrutturazione,è da valutare con una impresa di fiducia,ma fare dei lavori per portare a casa il bonus ha poco senso

A casa mia (160mq su 3 livelli) consumo 800mc di gas l'anno e non ho l'aria condizionata.

Direi che nessun lavoro di efficientemento sarebbe economicamente sostenibile: il cappotto costa quanto spenderei per riscaldarmi nei prossimi 50 anni.

Potrei approfittare del 110 per aumentare l'efficienza energetica (reale non burocratica). 

[mozarteum]

52 minuti fa, tomminno ha scritto:

Che succede se nel frattempo, il professionista ha chiuso o cambiato piva? 

Le assicurazioni professionali sono ultrattive. Conta cioe’ il momento del fatto, potendo la richiesta di garanzia intervenire anche successivamente a polizza terminata (in genere l’ultrattivita’ e’ decennale e commisurata alla prescrizione dell’azione di responsabilita’)

[mozarteum]

51 minuti fa, mchiorri ha scritto:

Nel caso che succede?

Che il fisco ti manda una lettera con decadenza dal beneficio chiedendoti i soldi. A quel punto tu chiami in garanzia i due asseveratori (tecnico e finazniario) che devono essere assicurati e il direttore lavori (in genere e’ anche l’asseveratore tecnico).

 

[mozarteum]

Comumque una volta intervenuto il collaudo con certificazione della conformita’ dell’eseguito rispetto all’asseverato e una eventuale ispezione che conferma quanto sopra non vedo spazio per sorprese. L’eventuale mutamento del quadro normativo fiscale non potrebbe essere retroattivo

[pino]

1 ora fa, audio2 ha scritto:

ha senso solo se devi comunque fare dei lavori di ristrutturazione, tipo il sottoscritto.

ps: non so se sei l' utente pino giusto, ma te tutto ok ?

Si.