Bonus 110 % tutti gli step "day by day" in diretta

[gpb-new]

8 minuti fa, lufranz ha scritto:

Ribadisco il concetto: non tutti sono in grado di capire con chi hanno a che fare. 

Ogni giorno un furbo si alza da letto ed esce per strada.

Ogni giorno anche un bischero si alza da letto ed esce per strada.

Se si incontrano, l'affare è fatto.

 

vero, ma questo vale per qualsiasi cosa 😄

contro la fessagine non si può molto, e c'è chi campa di fessagine

[tomminno]

5 ore fa, gpb-new ha scritto:

contro la fessagine non si può molto, e c'è chi campa di fessagine

Si ma non si può essere esperti tuttologi, siamo tutti fessi nel settore di qualcun altro. Uno può andare a naso ma capire veramente se qualcuno ti sta fregando potrebbe non essere immediato.

Tipo: è vero che per il costo dei materiali del 110% sono riconosciute tabelle dei lavori pubblici per grosse commesse?

Boh! Conoscendo come va l'Italia potrebbe anche essere vero, ma potrebbe anche essere un modo per spillare soldi extra: eh sa il costo dei materiali è 100 ma per il bonus viene riconosciuto solo 50 il resto è da tirare fuori di tasca sua. 

Comunque anche a me quasi tutti gli interpellati hanno chiesto di firmare per la regolarità o di pagare per una indagine, ora avendo io comprato recentemente e avendo ristrutturato spero sia tutto in regola, ma non sono mica un tecnico del settore in grado di stabilirlo!

[nixie]

5 ore fa, tomminno ha scritto:

Comunque anche a me quasi tutti gli interpellati hanno chiesto di firmare per la regolarità

A me è stato chiesto per ora di firmare questo documento e basta ,ancora soldi non ne ho versati,dicono che Aprile-Maggio cominciano i lavori

 

[stefanino]

Il 21/3/2021 at 09:46, gpb-new ha scritto:

di fatto è il professionista che ne risponde

di fatto ti arriva una cartella esattoriale da staccarti la testa

poi si va a leggere

uno schemino che mi sono fatto

- problemi urbanistici che il tecnico non ha necessita di verificare: la proprieta rende 110% e paga sanzioni e moreù

- problemi che impediscono il 110% che il tecnico non ravvisa: l'agevolazione non e' dovuta quindi il 110% lo rendi tu. Mora e sanzioni li paghera la assicurazione.

- il tecnico e' un folle che in una condizione perfetta di tipologia di lavori canna completamente e fa perdere il diritto al 110% : la assicurazione paga tutto

 

Nota: la assicurazione prima di pagare fara il diavolo a quattro per dimostrare che e' il proprietario che ha taciuto (e non caccia una lira) o che , quantomeno,  l'agevolazione non era dovuta (pagando quindi solo mora e sanzione).

 

Una mia raccomandazione: niente carte consegnate a mano e accordi verbali. 

Ti incontri con l'ingegnerino?= si discute di quel che si deve, verbalino con firma e invio di copia a mezzo PEC

 

[gpb-new]

15 minuti fa, stefanino ha scritto:

non l'importo agevolato

Certo che copre l'importo agevolato.

[stefanino]

47 minuti fa, gpb-new ha scritto:

Certo che copre l'importo agevolato.

l'assicurazione paga i danni

se l'agevolazione non era dovuta ma il tecnico (i tecnici)  sbagliando  (o anche "sbagliando") l'ha fatta arrivare , l'assicurazione paga solo la parte mora/sanzione (se l'agevolazione non era dovuta restituirla non puo' certo essere un danno)

diverso il caso in cui in una condizione dove l'agevolazione era dovuta nascano casini fatti dai tecnici che fanno perdere diritto. Li mi sembra pacifico che l'assicurazione paghi il tutto.

 

 

 

[giaga]

L'iter non è semplice, ma molti la mettono giù troppo difficile.

La prima cosa da fare è affidarsi ad uno studio tecnico serio e presente da anni sul territorio al quale spieghi gli interventi che vorresti fare.

Questi ti dirà se tali interventi sono agevolativi e se possono bastare per fare un salto di due classi;  siccome è uno studio serio ti dirà che devono fare dei sopralluoghi per verificare come sei messo adesso, stato di fatto, sia energicamente che urbanisticamente e che dovranno consultare le schede catastali (se le hai le puoi fornire) ed il progetto depositato in Comune per la verifica delle eventuali difformità da sanare.

Tutto questo comporta lavoro da parte del professionista e va pagato comunque!  Se poi non ci sono difformità, si guadagnano 2 classi e si decide di avviare la pratica, la cifra pagata diventa un anticipo sulla parcella totale.

Poi lo studio ti potrebbe proporre l'impresa realizzatrice (verificare che non sia nata ieri appositamente, ma se lo studio era serio, non sarà certamente così) che il professionista controllerà e seguirà come direttore lavori.

Verranno rilasciatigli attestati di prestazione energetica, APE, prima e dopo i lavori a testimonianza del guadagno di classi.

Assieme ai lavori che permettono ciò (trainanti, quali cappotto, isolamento copertura, Sismabonus ecc) potresti fare anche altri interventi (trainati, tipo pompa di calore, infissi, fotovoltaico ecc) che pure risulterebbero agevolati.

Chiaramente ci sono dei limiti di spesa ed il tecnico deve validare anche la congruità dei costi esposti nel computo metrico.

Comunque se ci si affida a tecnici validi, si rispettano tutti i (tanti) paletti e non si vuole fare i furbetti, gli interventi possono essere fatti con buona tranquillità.

Io, per una delle mie abitazioni, ho già dato l'incarico preliminare

 

[alberto75]

un consiglio spassionato:"fatevi seguire da un consorzio (ora si chiamano API) serio", nel mio condominio ci siamo appoggiati ad una API di Brescia e per ora ci hanno fatto una ottima impressione.

Chi volesse i contatti anche solo per fare due chiacchiere e ricevere informazioni posso mandare in privato.

Grazie

[gpb-new]

1 ora fa, stefanino ha scritto:

l'assicurazione paga i danni

L'assicurazione ripeto copre tutto, infatti sono polizze o estensioni ad hoc. Poiché è il tecnico che certifica se il tutto è dovuto, dall'origine della pratica fino alla chiusura. Non esistono altri responsabili.

[audio2]

19 ore fa, gpb-new ha scritto:

si ma basta non dare un incarico al primo che si interpella

scusa ( immaginando che sei lo stesso gpb di prima ), super mega ot ma non ci apro un altro tread apposta.

dunque, sempre se ciò che segue viene ricompreso nelle tue competenze, hai idea di cosa può costare far

tracciare i confini un terreno impervio con il gps o strumenti simili ? grazie.

[gpb-new]

14 minuti fa, audio2 ha scritto:

scusa ( immaginando che sei lo stesso gpb di prima ), super mega ot ma non ci apro un altro tread apposta.

dunque, sempre se ciò che segue viene ricompreso nelle tue competenze, hai idea di cosa può costare far

tracciare i confini un terreno impervio con il gps o strumenti simili ? grazie.

No...quello no...è competenza, giusta, di un geometra 😁

[audio2]

insomma proprio la mia categoria preferita. a posto siamo.

[Tiggy]

Sono venuti anche (prima dal mio vicino di casa) da me, l'estate scorsa con una proposta del tipo "anticipo cauzionale da 3k" e soluzione all inclusive senza sborsare soldi. Ho rifiutato dopo aver letto il contratto, che non riportava neppure quanto riferito molto sommariamente a voce. Al vicino un mese fa hanno fatto le prime verifiche e 1) non c'era la conformità edilizia 2) è un vizio non sanabile! (piccolo particolare che sfugge ai tanti che hanno suggerito di mettersi a norma prima) ma non ho capito se e quanto gli abbiano rimborsato.

Personalmente seguo con interesse, perché devo cambiare tutto l'impianto di condizionamento dell'aria in casa e ho una caldaia (a metano tradizionale) di 15 anni ma so già che, per i miei consumi attuali, sarà già tanto riuscire ad andare in pareggio in 10 anni, però mi piace l'idea di 1) ammodernare gli impianti e valorizzare l'immobile senza spenderci troppo 2) produrre energia in proprio 3) contribuire a rimettere in moto l'economia con moderato sbattimento

[stefanino]

4 ore fa, Tiggy ha scritto:

ma non ho capito se e quanto gli abbiano rimborsato.

probabilmente nulla+

quei 3 K servono per mettere in moto i tecnici che devono fare le verifiche

se la cosa si pianta per situazione non sanabile o perche il committente becca il covid e defunge non sarebbe neanche sbagliato che i soldini se li tenessero loro.

Sulla sanabilita o meno bsogna intendersi

Io posso avere commesso un abuso che non e' sanabile  ma posso sanare la posizione dell'immobile rimuovendo l'abuso.

 

 

 

 

[gpb-new]

5 minuti fa, stefanino ha scritto:

ma posso sanare la posizione dell'immobile rimuovendo l'abuso.

esattamente

non dimentichiamo che l'abuso edilizio, mi si passi l'inesattezza giuridica, non esiste finché non viene evidenziato dall'autorità (ed infatti non è neanche sottoposto a prescrizione relativamente al possibile momento in cui è sorto)