Bonus 110 % tutti gli step "day by day" in diretta

[Jack]

4 ore fa, audio2 ha scritto:

commercialista che me lo ha sconsigliato

Cambialo. Ti sta facendo perdere un bel po’ di valore aggiunto gratis agli immobili. 
Vendi a fineco e fai seguire dal loro gestore fiscale (Ernst & Young). Vidimato loro vidimato tutti. 
(scusa come fai a non saltare due classi con cappotto e pdc? È impossibile) 

[tomminno]

17 minuti fa, neroacustico ha scritto:

qui si parla del Bonus 110%

Che si configura come una manutenzione straordinaria e in quanto tale richiede l'accantonamento.

Poi nessuno immagino controllerà mai, ma se uno non vuole fare i lavori si attacca a questo per mettere nei casini tutti gli altri. 

[tomminno]

35 minuti fa, giaga ha scritto:

nel mio caso, a fronte di lavori complessivi per circa 200.000€ mi trovo a sborsare praticamente circa 4000€

Come fai? Per il cappotto sono max 50k, per le finestre 650€/mq, per il fotovoltaico 2400€/kWh.

Io con circa 100k dovrò tirare fuori almeno 20k: 10 per il cappotto e 10 per gli infissi più o meno. 

[neroacustico]

21 minuti fa, tomminno ha scritto:

Poi nessuno immagino controllerà mai,

i lavori grossi (comunque a campione) qualcuno li controlla

 

21 minuti fa, tomminno ha scritto:

e uno non vuole fare i lavori si attacca a questo per mettere nei casini tutti gli altri. 

nessun problema, gli altri si accollanno "fittiziamente" l'onere di chi non partecipa, e il bonus si chiede comunque per tutte le abitazioni. Alla fine, chi avrà aderito non rischia nulla, tanto c'è il fondo che copre tutto l'importo

[tomminno]

4 minuti fa, neroacustico ha scritto:

nessun problema

Insomma se chi non vuole fare il lavoro in assemblea ti obbliga a seguire la legge e ad anticipare tutti i soldi delle spese qualche problema viene fuori. Difficile che in un condominio tutti abbiano 60k€+ da versare così sull'unghia (o abbiano la voglia/possibilità di indebitarsi per tali cifre).

[tomminno]

6 minuti fa, neroacustico ha scritto:

e il bonus si chiede comunque per tutte le abitazioni

Altro problema cosa succede se anche uno solo degli appartamenti non fa il salto di 2 classi? Salta tutto? Visto che gli infissi non possono obbligarti a cambiarli potrebbero rimanere fuori dal salto delle classi gli appartamenti di chi non vuole i lavori. 

[Jack]

38 minuti fa, tomminno ha scritto:

Per il cappotto sono max 50k, per le finestre 650€/mq, per il fotovoltaico 2400€/kWh.

E non ci stai dentro?!? 
la villa singola, che è bella incasinata, 260 mq di cappotto vuoto per pieno, 100€/ mq che è tantissimo (3 anni fa era meno della metà) ponteggi compresi son 26000€. Ce ne sono altri 24000 per le varie cazzate, tipo spostamento pluviali e ritocchi vari. 3000€ per 12 cm di poliuretano a spruzzo sulla soletta

Finestre PVC 1.0 di trasmittanza, profilo 80 mm ben fatte. 400€mq. 
Fotovoltaico ottimo (me ne intendo da tecnico) con solaredge e trifase 15kw 25000 installato. Limite 48’000.

Batterie ce n’è davanzo perché sono altri 48000

pdc panasonic aquarea 9kw 15000 installata. 50€ mq per radianti a pavimento 120 mq, meno di un deca. Tutti e due 30000 di limite e 150 €mq per radianti 
Ho fuori solo gli oscuranti per 4/5 ma per scelta. 
Vedi? Si fa tranquillamente 

Sulla bifamiliare, doppio ingresso separato, raddoppio i limiti, salvo le finestre sicché 

[tomminno]

Adesso, Jack ha scritto:

E non ci stai dentro?!? 

Cappotto e infissi manco per sbaglio. Ho 20mq di finestre, si prospettano 20+k di spesa su 14 coperti dal bonus.

Cappotto mi hanno detto vanno messi almeno altri 10k.

Non capisco come si riescano a far rientrare 196k nel 110.

Il fotovoltaico mi sa che ho esagerato coi pannelli e forse sforo pure lì 😅

[tomminno]

14 minuti fa, Jack ha scritto:

Finestre PVC 1.0 di trasmittanza, profilo 80 mm ben fatte. 400€mq

Nemmeno dal bricoman le trovi a questi prezzi! A me 3 anni fa le facevano 900€/mq (installazione compresa). 

E ora è tutto un rincorrersi di rincari.

14 minuti fa, Jack ha scritto:

Batterie ce n’è davanzo perché sono altri 48000

pdc panasonic aquarea 9kw 15000 installata

Però il limite è 1000€/kWh su 15000 te ne rimangono fuori 6k.

Io pensavo alla Tesla e con i suoi 13kWh con l'installazione qualcosa rimane fuori, solo la batteria sta a 12k (si trovava a 9k ad inizio anno).

 

[Jack]

@tomminno ma hai letto? Prezzi profondo nord mica Molise

Io ne ho 26mq di finestre. Ma le finestre hanno il limite al mq che interviene molto prima di quello complessivo che è altissimo, i mq contano poco. 
Solo se vuoi metterci serramenti di lusso legno alluminio sfori, ma secondo me non vale più la pena oggi. Piuttosto pvc e fibra (e al pelo ci starei comunque). 
solo se hai una superficie smisurata rispetto al volume rischi col cappotto. Anche 120€ mq con 50k sono 416 mq!

hai 416 mq di superfici opache ? 😲. A 3 mt di altezza sono 138 mq di perimetro, oltre 40 m a piano per tre piani di 100mq. (10*10 a piano). 300 mq di casa. 

cacciali via quelli che hai trovato 😂 cambia pusher

[tomminno]

1 minuto fa, Jack ha scritto:

ma hai letto? Prezzi profondo nord mica Molise

Ho letto, ma i prezzi nel profondo centro di Firenze sono ben più alti.

3 minuti fa, Jack ha scritto:

solo se hai una superficie smisurata rispetto al volume rischi col cappotto. Anche 120€ mq con 50k sono 416 mq!

Dovrei essere poco sotto i 300mq, ma che ti devo dire se tutti i "prospetti" di spesa mi dicono 60k che ci posso fare?

Comunque c'è anche il tetto da isolare, senza coibentazione 3 anni fa mi avevano chiesto 10k per rifare la guaina. 

[Jack]

3 minuti fa, tomminno ha scritto:

Nemmeno dal bricoman le trovi a questi prezzi!

Devo postarti la quotazione? 
Posso farlo appena arrivo ad un Pc. Ed è solo la prima offerta, son certo di trovarne da meno qua in giro. 
fidati, 407 per la precisione. 
Con 650 mi molla il pvc fibra che è una figata. 0,9 e niente barre metalliche dentro. 

Pdc e radianti si fanno fare insieme ed una mano lava l’altra 😉, ci sto lavorando. Eppoi secondo me bastano 7kw in realtà. 
la batteria Tesla senz’altro ma metto quello che ci sta perché in realtà serve quasi ad un cavolo (dimostrabile). Se ci abitassi io farei il 50% con scambio sul posto anzichè 110 con cessione gratuita del surplus

[giaga]

57 minuti fa, tomminno ha scritto:

Come fai? Per il cappotto sono max 50k, per le finestre 650€/mq, per il fotovoltaico 2400€/kWh.

Io con circa 100k dovrò tirare fuori almeno 20k: 10 per il cappotto e 10 per gli infissi più o meno. 

La spesa citata era il complessivo per l'intervento nella seconda casa in montagna (è una palazzina di 5 appartamenti in Trentino) e la mia quota extra 110 è circa 4000€, perché nel mio caso oltre al cappotto, tetto e facciate comuni (trainanti), ho interventi trainati (infissi).

Chi non ha interventi trainati spende circa la metà.

[Jack]

2 minuti fa, tomminno ha scritto:

Comunque c'è anche il tetto da isolare, senza coibentazione 3 anni fa mi avevano chiesto 10k per rifare la guaina. 

Ma metti il poliuretano a spruzzo sull’ultima soletta extradosso (lato freddo, sopra insomma), c’è anche CAM adesso. 36euro mq ivata 12cm.

peró forse sei mansardato, non lo so. 

[tomminno]

1 minuto fa, Jack ha scritto:

Ma metti il poliuretano a spruzzo sull’ultima soletta extradosso (lato freddo, sopra insomma), c’è anche CAM adesso. 36euro mq ivata 12cm.

peró forse sei mansardato, non lo so

Se isolo la soletta perdo l'usabilità della soffitta che è decisamente bassa. E comunque per i pannelli solari tocca fare linea vita e aprire un buco per la finestra di accesso quindi al tetto ci va comunque messo mano.