Bonus 110 % tutti gli step "day by day" in diretta

[giaga]

15 ore fa, claudiofera ha scritto:

ma per me è gia un bel business fare lo "studio" a 8700 svanziche x 11 appartamenti

Effettivamente sembra che ci marcino...

Tieni conto che, mediamente, l'esborso è tra i 350 e 450 €/appartamento; nella palazzina in montagna dove ho un appartamento (5 in totale) lo studio di fattibilità era costato 3800€ e nel condominio dove ho l'appartamento dei miei genitori (18 appartamenti) era costato 6500€.

Poi dipende dalla serietà e competenza di chi fa questo studio di fattibilità e a che livello lo porta.

Ho visto studi che erano solo la semplice relazione del termotecnica che attestava la "possibilità" del salto di 2 classi e altri (i miei) che avevano anche verificato le conformità catastali ed urbanistiche del tutto e fornivano preventivi ben strutturati, nome del contractor ed elenco dettagliato degli step successivi.

[claudiofera]

@giaga  Buongiorno.Se non sbaglio,perchè il procedimento sia regolare, esiste anche il problema della congruità dei prezzi su materiali e lavorazioni.Ho un punto di osservazione personale,ed è quello sull'impianto centralizzato tv.Con cognizione di causa,sono costretto a dire che nel preventivo precedente era una voce dal  costo doppio rispetto al normale.

[tomminno]

1 minuto fa, claudiofera ha scritto:

Ho un punto di osservazione personale,ed è quello sull'impianto centralizzato tv

Scusa ma che c'entra l'impianto tv col 110?

A me l'installazione della linea vita sul tetto obbligatoria con i pannelli solari è finita nel 50%.

Non ho mai letto niente riguardo agli impianti tv, cosa che potrebbe interessarmi visto che ho un impianto vecchio di 30 anni con 5 antenne e ormai riesco a vedere solo canali mediaset... 

[claudiofera]

Se esiste relazione tra impianto centralizzato tv e 110% non lo chiedere a me,tant'è che sono io che chiedo a voi 😄..Nello specifico,in previsione di accedere al famierato 110% : è stato dato incarico a un ingeniere di elencare tutti i lavori "necessari" al miglioramento della palazzina,e i 6000 euro -tv per 11 appartamenti erano lì a far capolino tra le voci ingrassate .

[claudiofera]

@tomminno Seppur a distanza,almeno un minimo lato antenne-impianto tv potrei esserti di aiuto.Eventualmente ,chiedi senza problemi.Ciao 

[audio2]

1 ora fa, claudiofera ha scritto:

i 6000 euro -tv per 11 appartamenti erano lì a far capolino tra le voci ingrassate

più o meno siamo a più del doppio del costo normale dalle mie parti ( lavori fatti al top sia come ditta esecutrice che come forniture tecniche )

1 ora fa, claudiofera ha scritto:

esiste anche il problema della congruità dei prezzi su materiali e lavorazioni

qua bisogna stare attenti, perchè al di la della congruità ecc ecc se determini un prezzo fisso poi all' atto

pratico ci sono tanti modi di effettuare lo stesso lavoro.

[audio2]

quindi secondo me detta da sempliciotto di paese ( paesan freak per gli addetti ai lavori )

sono da fare più che bene i lavori essenziali tipo un cappotto adatto al clima locale, magari

in lana di roccia o simili che possibilmente consenta anche ottime prestazioni estive, non solo invernali,  valutare la vmc perchè se poi comincia la condensa e la muffa sei spacciato ( a roma

 non so se il problema è consistente ), di sicuro fare gli infissi nuovi se quelli preesistenti sono di livello scarso, e lasciare le cose accessorie per ultime e magari in un secondo momento finita la buriana dei bonus e dei prezzi gonfiati, tipo appunto l' impianto tv centralizzato.

[giaga]

2 ore fa, claudiofera ha scritto:

Se non sbaglio,perchè il procedimento sia regolare, esiste anche il problema della congruità dei prezzi su materiali e lavorazioni

Esatto

Una delle figure principali è infatti il tecnico abilitato che deve asseverare la congruità delle spese sostenute facendo riferimento sia ai prezziari individuati dal decreto del Mise  che ai valori massimi di spesa agevolabile stabiliti per ogni tipologia di intervento da un decreto del MITE.

[giaga]

E lo deve fare al termine dei lavori o ad ogni SAL (stato d'avanzamento lavori, non + di 2) e deve trasmettere il tutto telematicamente all'Enea

[claudiofera]

Buongiorno, voglio ringraziarvi per i suggerimenti che mi state inviando

.Un altro condomino (quello che ha interessato la ditta"amica")mi racconta che un appartamento e' abitato da persone che non avrebbero diritto legale per viverci (manca la successione)... Ma la ditta si "sacrificherebbe" e procederebbe lo stesso.Cortesemente,ma si può utilizzare questo "benedetto"110% anche quando  uno degli appartamenti non è in regola?

[mozarteum]

Comunque il superbonus l’hanno sabotato creando il blocco

delle cessioni. Va a morire. Una cosa all’italiana, anche scorretta perche’ modiifcare le regole in corso d’applicazione d’una legge non e’ per giurisprudenza della Cedu legittimo.

Comunque chi ha debiti fiscali puo’ avere convenienza ancora

[tomminno]

22 ore fa, mozarteum ha scritto:

Comunque il superbonus l’hanno sabotato creando il blocco

delle cessioni

Il superbonus senza cessione è appannaggio di meno del 5% dei contribuenti.

Mi diceva il geometra che sono stato l'ultimo che ha ottenuto l'approvazione della banca a gennaio, tutte le pratiche inoltrate dopo la mia sono ferme senza nemmeno una revisione. Banca che dovrebbe aver sospeso ufficialmente l'acquisizione solo da Aprile, ma che pare aver bloccato o rallentato le pratiche fin da febbraio. Anche per i condomini il 110 finisce qui senza cessione del credito.

[giaga]

banche che, oltre ad aver praticamente tutte smesso di accettare nuove pratiche, alcune accampano impedimenti e lungaggini anche con l'erogazione del contante di fronte ai SAL presentati dai contractor per le pratiche già avviate e approvate; ne ho certezza conoscendo un impresario che, a lavoro concluso, non ha il saldo dal contractor che a sua volta non ottiene l'erogazione della somma dalla banca a cui ha fatto la cessione del credito.

[piergiorgio]

solite faccende all'italiana allora, non cambia nulla.

meno male che ho una virgola non a norma a casa mia, altrimenti mi sarei imbarcato anche io in questa (dis)avventura...

[Paolo 62]

Troppo bello fare a tutti i lavori gratis. La fregatura da qualche parte doveva pur esserci.